Знак вопроса

Права и обязанности судебного исполнителя указаны в ст. 28 Кодекса исполнительного производства. Выполняя решение суда, исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество должника путем его ареста и продажи, на его сбережения, на имущество и деньги, находящиеся у третьих лиц и т.д. Взыскание на имущество должника обращается путем его ареста, отобрания, а также продажи и осуществляется только по желанию взыскателя (ст. 48). Арест имущества состоит в его описи, запрете распоряжения им и в сдаче на хранение. Стоимость описанного имущества определяется по соглашению должника и взыскателя. При недостижении соглашения оно оценивается судебным исполнителем, исходя из его местной рыночной цены. Об аресте имущества составляется акт, и оно передается на ответственное хранение должнику, взыскателю или другому лицу, по усмотрению судебного исполнителя. Арестованное имущество продается судебным исполнителем на торгах (ст. 56). Очередность продажи имущества определяется должником, если он отказывается от этого права, то - судебным исполнителем. Если имущество не удастся реализовать через аукцион, то взыскатель имеет право оставить его себе в счет погашения долга по цене, указанной в акте ареста имущества.

Приобрели два года назад квартиру, прописались в ней и хотим ее сейчас продать. Надо ли будет платить за это подоходный налог?

На основании п. 5 ч. 5 ст. 16 Закона о подоходном налоге, принятом 15 декабря 1999 года, квартира, которой пользовался налогоплательщик до ее продажи, не подлежит налогообложению. В последней редакции закона не предусматривается обязательный двухгодичный срок предварительного пользования ею.

В доме нет квартирного товарищества. Всю зиму приходили огромные счета за отопление. Имеют ли право жильцы дома потребовать калькуляцию и чем домоуправление может мотивировать отказ?

Муниципальное предприятие по уходу за недвижимостью продает вам услуги на основании договоров. Поэтому вы должны искать решение своего вопроса именно в них. Ссылаясь на его положения, обратитесь письменно за разъяснениями к директору муниципального предприятия. Письмо лучше посылать заказной почтой, оставив себе один его экземпляр. Если это вам не поможет, то вы имеете право обратиться в Департамент защиты потребителей. Требовать предъявления документов, являющихся основанием для выставления счетов за отопление, - не самый лучший выход из положения. В системе расчетов вам вряд ли удастся разобраться без помощи специалиста.

Домоуправление выставило огромный счет за ремонт дома. На просьбу жильцов показать смету ответили отказом. Могут ли жильцы требовать ее представления?

Ситуация, описанная в этом вопросе, очень близка к тому, что было сказано выше. Думаю, что и в этой ситуации можно поступить аналогично. Если муниципальное предприятие заказало какие-то работы, не указанные в договоре на обслуживание, и не согласовало их с вами, вы имеете право отказаться от счетов до момента выяснения всех обстоятельств дела.

Читатель поменял фамилию. Надо ли в этом случае переоформлять все документы на недвижимость на новую фамилию?

Да, вы должны это обязательно сделать. В противном случае вы никогда не сможете реализовать права собственника. Вам также обязательно следует поменять и все остальные документы, подтверждающие вашу личность (например, права на вождение автомобилем), и переоформить записи в автомобильном регистре, регистре зданий и Коммерческом регистре, если такие ранее имелись.

Читательница получила вид на жительство в Эстонии на пять лет, а срок действия российского паспорта заканчивается через четыре года, и вклейка в паспорте тоже заканчивается через четыре года. Теряется ли в этом случае один год?

Нет, в связи с более коротким сроком действия паспорта срок действия вида на жительство не меняется. Верно то, что срок действия вклейки не может превышать срока действия паспорта. После того как вы продлите (замените) его, вам следует обратиться в ДГМ, где в паспорте будет поставлена новая вклейка в соответствии со сроком действия вида на жительство.

Является ли длительное уклонение от выполнения решения суда уголовно наказуемым преступлением?

Считается, что решение суда должно выполняться ответчиком добровольно. Если он уклоняется от этого, взыскатель должен обратиться в исполнительный отдел суда, принявшего решение. В этом случае исполнительное дело передается судебному исполнителю, который начинает действовать на основании Кодекса исполнительного производства. Какие действия он имеет право предпринимать, указано в ответе на один из предыдущих вопросов. В то же время ст. 176 2 УК ЭР предусматривает ответственность за умышленное невыполнение обращенного к выполнению решения суда, если отсутствуют признаки преступлений, указанных в ст. 121 (уклонение от уплаты алиментов ребенку), 122 (уклонение от уплаты алиментов родителю) и 176 1 (уклонение отбывания лишения свободы) УК. За указанное преступление предусматривается ответственность в виде денежного штрафа или ареста, или лишения свободы до пяти лет.

Меня уволили в связи с несоответствием занимаемой должности. Директор сказал, что часто болею и вообще не справляюсь с работой. На самом деле я выполняла самую простую работу и ко мне никогда не было претензий. Могли так со мной поступить?

Работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор на основании п. 4 ст. 86 Закона о трудовом договоре, если работник не справляется со своими обязанностями в связи с недостаточными навыками по работе или из-за состояния здоровья. Основания для расторжения трудового договора по этой статье имеются и в том случае, если у работника нет документа, наличие которого является предпосылкой для заключения трудового договора (например, водителя лишают прав), работник не соответствует занимаемой должности из-за недостаточного владения языком или умения общения и работник не повышает своей квалификации в установленном порядке. Состояние здоровья может быть основанием для расторжения трудового договора только в том случае, если его ухудшение имеет постоянный характер и препятствует продолжению работы (это должно быть подтверждено решением врача). В остальном степень соответствия работника занимаемой должности определяется работодателем. Расторжение договора возможно только тогда, когда у работодателя нет возможности предложить работнику другую работу или он от нее отказывается. Расторжение трудового договора в связи с несоответствием занимаемой должности не связано с виновным поступком работника и поэтому на основании закона работодатель обязан предупредить работника об этом за месяц и при расторжении выплатить компенсацию в размере месячной заработной платы.

Могут ли уволить работника, если он на больничном листе?

На основании п. 1 ч. 1 ст. 91 расторжение трудового договора по инициативе администрации запрещено во время временной нетрудоспособности работника (за исключением п. 9 ст. 86, в связи с длительной нетрудоспособностью работника). Нам часто приходится сталкиваться с вопросом, с какого момента больничный лист начинает действовать. Работник считается нетрудоспособным в течение всего дня, когда он получил больничный лист. Таким образом, если вы обратитесь к врачу в 15.00, то отсутствие на работе в течение всего этого рабочего дня считается обоснованным.

Какой существует срок давности по требованию невыплаченной работодателем зарплаты?

В соответствии со ст. 6 Закона об индивидуальных трудовых спорах до настоящего времени устанавливалось два срока давности по трудовым спорам: один месяц при оспаривании правильности расторжения трудовых договоров и четыре месяца - при всех остальных спорах. Таким образом под последнее положение подпадали и требования по заработной плате. В соответствии с изменениями, которые были внесены в закон 8 марта 2000 года, сроком давности по требованию невыплаченной заработной платы теперь является три года (RTI от 28 марта 2000 года, nr. 25 art. 144).

Бывший муж выплачивал алименты, но у него понизился доход. С какого времени размер алиментов понижается? Со времени фактического понижения дохода или через суд?

На основании ч. 2 ст. 69 Закона о семье, если после присуждения алиментов изменилось материальное положение плательщика или получателя алиментов либо потребность в помощи, суд может по требованию любого из них изменить размер алиментов или прекратить их уплату. В соответствии со ст. 71 суд может по требованию лица, уплачивающего алименты, освободить его полностью или частично от уплаты образовавшейся задолженности по взысканным судом алиментам, если задолженность образовалась вследствие болезни этого лица или по другим причинам, признанным судом уважительными, и если материальное положение не позволяет погасить образовавшуюся задолженность. Таким образом решить вопрос снижения алиментов можно только через суд. В своем решении суд указывает, с какого момента алименты считаются измененными. Как правило, это момент подачи в суд иска с соответствующим требованием.

Фирма, в которой у меня был оформлен страховой полис, обанкротилась. Соответствует ли действительности, что я получу обратно 5% от уплаченных денег?

На этот вопрос в газете ответить практически невозможно. При банкротстве одной страховой фирмы имеется реальная возможность передачи всего вашего страхового портфеля в другую страховую фирму. В этом случае вы вообще ничего не теряете. Поэтому для решения вопроса вам лучше всего обратиться к управляющему банкротством, который даст более подробные разъяснения.