Знак вопроса

Да, юридическое лицо имеет право заключить с физическим лицом договор подряда. Эти отношения регулируются ст. 355-372 ГрК ЭР. В соответствии с п. 3 ст. 41 Закона о подоходном налоге, выплаты физическим лицам на основании договора подряда облагаются подоходным налогом за исключением случаев, когда получатель выплат занесен в Коммерческий регистр или зарегистрирован в местном учреждении Налогового департамента как физическое лицо - предприниматель.

Полтора месяца назад у нашего читателя украли на вокзале кошелек с банковскими карточками. Уехав в деревню, он сообщил о краже только через месяц. Придя в банк, он обнаружил, что счет закрыт, а все деньги сняты. Как такое возможно? Несет ли банк ответственность за это?

Однозначно на этот вопрос ответить трудно, так как многое зависит от конкретных обстоятельств дела. В соответствии с договорами, которые заключают банки на использование банковских дебетных карточек, в них указываются среди прочих две очень существенные обязанности пользователя. Это обязанность хранить в тайне PIN код и обязанность незамедлительно сообщать банку об утрате карточки. В первом случае ответственность банка исключается, если читатель держал в кошельке записи с указанием PIN кода или дал кому-то подсмотреть код при его наборе на банкомате. Этим он сам обеспечил доступ до своего счета вору. Нарушение второй обязанности существенно увеличивает риск владельца карточки потерять деньги, так как дает вору время пользоваться карточкой, тратя такие суммы денег, когда продавцы не обязаны проверять документы покупателя. В принципе все вышесказанное проверяемо, и банк должен провести внутреннее расследование о пользовании утраченной карточкой. Не исключено, что часть денег удастся вернуть на ваш счет. Это может произойти в случае, если с помощью карточки читателя делались покупки и работники магазина нарушали договор между банком и магазином на использование терминала (например, не проверяли документы покупателя в случаях, когда это предусмотрено договором и не сличали подписей на чеке и обратной стороне банковской карточки). Но в этом случае виновным будет не банк, а продавец (магазин). Вы должны также сделать заявление в полицию о краже.

Можно ли уволить работника во время отпуска за свой счет?

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 Закона о трудовом договоре, расторжение трудового договора по инициативе работодателя не допускается во время отпуска работника (в том числе отпуска по уходу за ребенком и отпуска без содержания). То же указано в ст. 5 Закона об отпусках.

Продлевают ли отпуск, если человек во время него заболел?

На основании ст. 18 Закона об отпусках, одним из препятствий для использования отпуска является временная нетрудоспособность работника. Работник обязан сообщить работодателю о наличии таких обстоятельств, и работодатель имеет право требовать предъявления от него документов, доказывающих их наличие. В соответствии со ст. 19 закона, если препятствие возникло до ухода в отпуск, то он переносится на другое время по договоренности сторон. Если оно возникает во время отпуска - его недополученная часть предоставляется непосредственно при прекращении обстоятельств, препятствующих использованию отпуска или переносится на другое время по договоренности сторон.

Жилищное товарищество не заплатило вовремя социальный налог с заработной платы работников. В связи с этим был начислен интресс. На общем собрании было решено сократить зарплату бухгалтера на 300 крон, а председателю не платить вообще до полного погашения интресса. Правильно ли поступило товарищество?

Закон о квартирных товариществах и Закон о некоммерческих объединениях не предусматривает возможности оплаты членам правления в зависимости от экономического положения товарищества на основании решения общего собрания. Но таким образом решается вопрос, например, в паевых товариществах и акционерных обществах, о чем говорится в ч. 7 ст. 180 и ст. 314 Коммерческого кодекса. Оплата на основании вышеназванных статей Коммерческого кодекса не является зарплатой, в этом случае трудовые договоры не заключаются, и новым решением оплату можно в любой момент изменить или вообще отменить. Исходя из вышеизложенного, считаю, что общее собрание квартирного товарищества может определить, с кем правление может заключить трудовые договоры и размер заработной платы работников. Но, подчеркиваю, речь идет о заключении трудовых договоров и менять их положения в дальнейшем в одностороннем порядке нельзя.

Читательница подала в суд иск о разделе имущества, заплатила государственную пошлину 2000 крон и 1000 крон за оценку квартиры. Какая из этих сумм будет делиться пополам?

В соответствии со ст. 46 Кодекса гражданского судопроизводства судебными расходами являются государственная пошлина и расходы на рассмотрение дела. На основании ст. 52 расходами на рассмотрение дела среди прочих являются и расходы на получение документальных доказательств. Таким образом, все названные в вопросе суммы можно считать судебными расходами. Порядок их распределения приводится в ст. 60. По ходатайству стороны, в пользу которой было принято решение, суд взыскивает с другой стороны необходимые и обоснованные судебные расходы. Если иск удовлетворяется частично, то суд имеет право решить, что каждая из сторон несет судебные расходы сама, или распределить их между сторонами пропорционально удовлетворенному требованию. Ходатайство (перечень) судебных расходов должно быть предъявлено суду до начала судебных споров.

В 1958 году у читательницы умер муж. Она позвала к себе жить сына с женой. Позднее жена от сына ушла и вышла замуж за другого. Но из квартиры выписываться не хочет. Как выписать ее из квартиры?

Основанием для выписки является или личное заявление человека, или решение суда. Если первое невозможно, то для второго имеется законное основание. На основании ст. 53 Жилищного закона, можно обратиться в суд с требованием признания ее утратившей право на пользование жилым помещением в связи с фактическим переселением на другое место жительства. Для этого читательница должна доказать свое право собственности на квартиру (справка из регистра зданий), факт регистрации ответчицы в ее квартире (справка регистра населения) и факт ее фактического проживания в другом месте (показания свидетелей).

Читательница хочет продать свою квартиру. Как сделать так, чтобы не остаться без денег и без квартиры?

Самый простой выход из ситуации - продать квартиру самой. Для оформления сделки у нотариуса предварительно нужны документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, копии паспортов покупателя и продавца. Если квартира была читательницей приобретена во время брака, то понадобится копия паспорта мужа и его присутствие при заключении сделки. Так что объективной проблемой останется только найти покупателя. Но и для этого есть много разных возможностей, начиная с газет и кончая Интернетом. Если читательница воспользуется посредником (бюро недвижимости), то в доверенность опасно ставить пункты о том, что вы доверяете получать от вашего имени деньги. Это поможет вам избежать обмана. Еще одной гарантией является обращение в достойное доверия бюро недвижимости и уверенность в том, что маклер на самом деле в нем работает. Деньги для оплаты сделки лучше всего получать через депозитный счет нотариуса, у которого будет осуществлена сделка.

Мама читательницы живет на Украине. Ей 75 лет. Как привезти ее сюда на постоянное место жительства и какие документы для этого нужны?

Для этого в соответствии с п. 36 "Порядка ходатайствования, предоставления, продления и отмены вида на жительство и разрешения на работу" в органы ДГМ (дипломатическое представительство ЭР за границей) необходимо предъявить:

- ходатайство о предоставлении вида на жительство (анкету),

- приглашение (анкета),

- документ, удостоверяющий личность и его копию,

- 2 фотографии 40х50 мм,

- квитанцию об уплате государственной пошлины.

В соответствии с п. 38 Порядка необходимо дополнительно предъявить:

- документы, удостоверяющие родственные отношения с приглашаемым,

- справку о ваших доходах за последние 6 месяцев,

- документы, подтверждающие семейное положение приглашающего,

- документ компетентного органа, доказывающий, что приглашаемая нуждается в уходе.

Ко всем вышеназванным документам надо приложить и их копии. Дополнительно вы можете предъявить и другие документы, которые с вашей точки зрения могут оказаться полезными в решении вопроса получения мамой вида на жительство. Они будут приложены ДГМ к ходатайству, и содержащаяся в них информация будет учтена при принятии решения. Само приглашение должно быть заверено в ДГМ. Решение о заверении должно быть принято в течение 5 дней и оно действует в течение 2 месяцев с момента заверения. Квота на первое полугодие 2000 года предоставлена на 50 человек. Государственная пошлина в данном случае составляет 2500 крон, но консул имеет право ее снизить или вообще освободить от ее оплаты.

Правление квартирного товарищества предоставило жильцам два перечня - 20 пунктов о том, что жильцы обязаны и 20 пунктов - что им запрещено. Нет ни одного слова о том, какие права жильцы имеют и что товарищество должно делать для них. Это правомерно?

Собственником квартиры являетесь вы, и ваши права нельзя ограничить иначе, как на основании закона. Если указанные запреты касаются того, что в квартире нельзя шуметь после 23 часов, на лестничной площадке нельзя хранить пожаро- и взрывоопасные материалы, нельзя захламлять места общего пользования и т.п. - это нормально, так как исходит из нормативных актов. Обязанность своевременно платить по предъявляемым счетам, воздерживаться от причинения ущерба третьим лицам, сообщать о всех авариях в вашей квартире и т.п., тоже базируется на законе. Если вы считаете, что ваши права ущемляются - вы имеете право обжаловать решение правления по этому вопросу общему собранию, а общего собрания - в суд. О том, какие обязанности возложены на правление и что оно должно делать для товарищества, необходимо решить на общем собрании товарищества.

Я гражданин ЭР, работаю, имею семью, детей и т.д. Решил поехать в гости к дяде в США. Имею вызов. Я заплатил госпошлину и заполнил вызов, но получил отказ. Мотивировали отказ тем, что "каждый иностранец будет считаться иммигрантом до тех пор, пока он не докажет к удовлетворению консульского сотрудника, что он совершает временную поездку в США по делам бизнеса или туризма и никак не намеревается покинуть свое место жительства". Как я могу это доказать?

Настоящий вопрос регулируется законодательством США, а не Эстонской Республики. Посольство имеет право отказать в предоставлении визы любому ходатайствующему, не объясняя причин этого. Кстати, причины не должны обязательно крыться в вас самом. Это может быть связано и с личностью вызывающего или ваших родственников. В вашем случае они дали ссылку на конкретное требование и на основании этого считаю, что отказ не является окончательным. Какие доказательства нужны консульскому работнику, сказать трудно. Лучше всего попросить совета у него самого. Но думаю, что намерение вернуться вы можете попытаться доказать наличием обратного билета, свидетельством о наличии у вас иждивенцев в Эстонии, справкой работодателя о ваших доходах и предоставлении вам отпуска на время посещения дяди. Очевидно, можно найти и другие доказательства, но они в большей степени зависят от вашей конкретной ситуации.