Тариф квартплаты может поползти вверх

Как пишет Eesti Paevaleht, хозяева домов в Таллинне предложили горуправе повысить тариф с 8 до 12 крон, а Тартуское городское собрание в ближайшее время обсудит вариант повышения тарифа с пяти крон до 15. Вильянди пока молчит.

В других городах спроса на жилье нет, в них тарифы квартплаты можно было бы вообще отменить, считает руководитель отдела жилья Министерства экономики Волли Клам. Кстати сказать, такого тарифа не существует, например, в Валга.

Тариф квартплаты установлен для квартир в домах, возвращенных правопреемным собственникам, а также в муниципальных домах, где квартиры не приватизированы. Министерство экономики считает, что существующая квартплата не способствует сохранению стоимости жилья. И коль скоро все цены растут, должны повышаться и тарифы квартплаты. Таков аргумент министерства.

Частям города собираемой квартплаты едва хватает на неотложные ремонтные работы, оплату дворников да вывоз мусора.

Председатель тартуского Объединения домовладельцев Юри Лаурсон уверен, что квартплата должна соотноситься с общим удорожанием жизни. Тариф в Тарту не менялся пять лет, за то же время значительно увеличились цены на электричество и за вывоз мусора.

Если бы квартплата формировалась свободно, а не сдерживалась тарифом, сейчас она должна была бы составлять 25-30 крон за квадратный метр, считает Лаурсон. Разумеется, никто такую цену за плохой товар не даст, квартплата должна соответствовать качеству жилья.

Тыну Кауба - председатель тартуского Объединения квартиросъемщиков не против повышения квартплаты, но при условии, что такое повышение будет четко обосновано расчетами, подтверждающими расходы домовладельцев на ремонт домов. Кауба считает, что хозяин всегда может продать дом, если сам не в состоянии содержать его. Государство и город отнюдь не обязаны помогать ему превращать квартиры в источник сверхприбыли.

Сейчас в возвращенных правопреемным владельцам домах в Тарту живут более 15 000 человек. Если квартплата станет свободной, это коснется не только их, но и всех остальных горожан.

Аргумент противников повышения тарифа: очень многие люди не смогут платить высокую квартплату. Но вот старейшина Нымме Урмас Паст полагает, что сначала хозяин должен получить с жильцов сумму, достаточную для обслуживания дома, а потом уж обязанность служб социального обеспечения компенсировать малоимущим то, что они не в состоянии оплатить.

Советник Союза правопреемных собственников Пеэтер Плоомпуу уверяет, что многие хозяева домов сейчас в безнадежном положении - при существующей квартплате дома невозможно привести в порядок. Правоопреемные собственники, как правило, получают старые разваливающиеся дома, требующие капитального ремонта, а квартплата ремонтных нужд никак не покрывает.

О том, что при тарифе 8 крон за квадратный метр ремонт в доме сделать невозможно, знают все - и жильцы, и городские власти, и хозяева. В то же время никто не рискует взять на себя смелость и публично объявить о повышении тарифа. Ведь только в Таллинне это затронет интересы ста тысяч семей, и без того с трудом оплачивающих возросшие счета за потребление воды, вывоз мусора и отопление.

8-кроновый тариф установлен пять лет назад. Жизнь за эти годы подорожала. И в общем росте цен во многом виновато администрирование в жилищной сфере. До тех пор, пока квартплату будут устанавливать чиновники, а не владельцы домов, никто не разберется, отчего растут цены. Пока дом будет принадлежать домоуправлению, а не самим хозяевам квартир, последнее слово всегда будет за чиновником. И никто не даст вразумительного ответа на вопрос: почему в соседнем доме выкрасили стены, а в нашем только поменяли почтовые ящики, хотя квартплата там и тут одинаковая?

Выход? Создание квартирных товариществ. Когда дом будет принадлежать товариществу, его жильцы сами станут решать сколько и за что платить, как и что ремонтировать, будут уверены, что деньги израсходованы именно на их дом.