Жилье и жулье

Е.АШИХМИН.
НАРВА.

Трудно сказать, на что намекали местные остряки этой игрой слов, но только нарвитянину Леониду Лаврову не до шуток. По его словам, он столкнулся с настоящим квартирным мошенничеством, его элементарно обжулили. Он так описывает свои мытарства:

"В мае 1997 года я решил купить квартиру семье моего сына, так как невестка с маленьким ребенком осталась без жилья. Мы нашли вариант: неприватизированная коммунальная двухкомнатная квартира на Таллиннском шоссе, 58-45 была выставлена на аукцион из-за больших долгов по квартплате и за коммунальные услуги. Задолженность ее жильцов составляла более 12 тысяч крон. Оплатив все долги, а также внеся необходимую сумму за снятие квартиры с аукциона, мы начали оформление документов в АО "Нарва эламувалдус" у работника этого АО г-жи Монаховой при посредничестве бюро недвижимости "Эст Рестлисс". Мы приобрели комнаты в общежитиях для расселения в них проживавших в квартире на Таллиннском шоссе Васильева и семьи Кузьминых, заплатив за это более шести тысяч крон. Всего нам пришлось заплатить более двадцати тысяч крон.

Жильцы освободили квартиру, и в сентябре 1997 года мы приступили к ее ремонту. К тому времени на одну из комнат - площадью 11,1 кв. м "Нарва эламувалдус" выдало нам ордер, а на вторую - площадью 16,6 кв.м - не выдало. Г-жа Монахова пояснила: сразу нельзя проводить через горуправу две комнаты, а надо поэтапно. Сделки с муниципальным жильем окончательно утверждает горуправа.

Но в один из дней к нам пришел молодой человек и заявил, что он является хозяином одной из комнат (16,6 кв.м), так как, по его словам, проживающие в ней Кузьмины заключили с ним договор на освобождение жилья и компенсацию через фирму "Эламу" у г-жи Гордеевой.

10 сентября 1997 года мы заключили договоры компенсации за освобождение обеих комнат. Действовал и Е.Кирсанов, который заключил договор на одну из комнат - 16,6 кв.м, но сделал это через неделю после нас - 17 сентября. А в начале октября того же года я узнал, что в АО "Солдина эламувалитсус", дочерней фирме акционерного общества "Нарва эламувалдус", первого октября через горуправу прошел договор найма комнаты, где жили раньше Кузьмины, и владельцем ее стал Кирсанов. В тот же день я пошел в "Нарва эламувалдус" к г-же Монаховой - выяснить, почему такое творится, на что она только развела руками. Ходил по этому поводу также к тогдашнему мэру Райво Мурду, который отослал меня к вице-мэру Олегу Рыжакову, а тот ответил: "Обращайтесь в суд". Снова ходил за разъяснением к г-же Монаховой, которая меня просто выставила за дверь. С тех пор в судах крутится эта канитель.

Кирсанов длительное время не был прописан в квартире, а после моего визита к мэру Мурду он прописался задним числом. Мы подали иск в городской суд, наняли адвоката г-на Одинокова, у которого спросили, все ли документы в суде. Он сказал, что все. Фактически же второго договора - на комнату 16,6 кв.м в суде не было, так как г-жа Монахова нам его не отдала, а г-н Одиноков не затребовал. Этот документ нам отдал юрист "Нарва эламувалдус" г-н Тущенко только после суда, который принял решение не в нашу пользу.

Потом наняли юриста г-на Гамазина и подали жалобу в окружной суд. Решение суда опять не в нашу пользу. По совету г-на Гамазина пишем новое исковое заявление в Нарвский горсуд - о признании недействительными договора найма комнаты 16,6 кв.м от 17 сентября 1997 года между "Нарва эламувалдус" и Е.Кирсановым, а также более поздних договоров - о приватизации Е.Кирсановым всей квартиры и последующей ее продаже новому владельцу. Судит судья г-н Аллик - и снова не в нашу пользу.

10 января нынешнего года я передал письмо с изложением всех наших бед мэру Нарвы г-ну Эфендиеву. Г-н Эфендиев ответил: мол, разберется с тем, что происходит в возглавляемом г-жой Верещака ведомстве, и мне позвонит о результатах домой. Пока звонка не было.

Был также на приеме у старейшины уезда г-на Айдма. Руководитель Ида-Вирумаа поразился: что это, говорит, за порядки такие в Нарве, когда квартиры продают вместе с людьми? Действительно, без согласования с нашей невесткой, прописанной в одной из комнат, вся квартира была приватизирована, а затем продана новому владельцу. Теперь мы снова обращаемся в суд, но если бы ты, уважаемая "Молодежка", знала, сколько на все тратится денег и нервов. Да где же законы и справедливость?

Леонид Лавров".

Во время судебного разбирательства в Нарвском горсуде г-н Кирсанов, реагируя на обвинения, которые в его адрес высказывал г-н Лавров, заявил, что тот его оговаривает, выставляя его, Кирсанова, вымогателем. Г-н Кирсанов также сказал, что предлагал Лаврову решить вопрос мирным путем, но тот обратился в суд. О том, что все действия Е.Кирсанова были в рамках закона, убеждены его адвокат Николай Смирнов и руководитель юридической службы фирмы "Нарва эламувалдус" Михаил Тущенко.

"Конечно, плохо, что Лавровы и Тимофеева пострадали, - говорит г-н Тущенко. - Но мы действовали в рамках закона". И поясняет: дескать, Наталья Тимофеева сама виновата - не довела квартирную сделку до конца, а вот Евгений Кирсанов опередил Тимофееву и заключил все договоры. М.Тущенко также говорит, что вся закавыка произошла из-за недобросовестности одного из бывших жильцов квартиры по Таллиннскому шоссе - Кузьмина. По мнению юриста, именно Кузьмин повел с Тимофеевой двойную игру - стал заключать сделки по одной комнате не только с Тимофеевой, но еще и с другим покупателем. Причем если с Тимофеевой был заключен только первоначальный договор, то с Кирсановым продавец довел сделку до финиша. "Не мне решать, но это мошенничество чистой воды", - резюмирует М.Тущенко.

Итак, по версии юриста М.Тущенко, жульничество можно крыться в двойной продаже одного и того же жилья. Еще важный момент: Кузьмин заключил с Кирсановым договор о компенсации за высвобождаемое жилье (комнату 16,6 кв.м) не через муниципальное АО "Нарва эламувалдус", как это сделала Тимофеева, а через частную фирму "Эламу". И тут юрист М.Тущенко дает понять, что в "Нарва эламувалдус" могли не знать, какие договоры оформляются в посреднической фирме "Эламу". Но юрист Александр Гамазин, представлявший в суде интересы истицы Натальи Тимофеевой, говорит, что какие бы посредники ни были задействованы в этой системе, в конечном счете ответственность за сделки с муниципальным жильем лежит на одной-единственной организации - АО "Нарва эламувалдус" со стопроцентным муниципальным капиталом. Именно эта фирма обязана контролировать обстановку в жилищном хозяйстве города, именно сюда стекается вся необходимая информация. Именно здесь должны следить, все ли "чисто" по той или иной квартире, нет ли долгов, судебных споров и т.п.

Как говорят пострадавшие, документы по двойной сделке с одной и той же комнатой проходили через "Нарва эламувалдус". Да и сами Л.Лавров и Н.Тимофеева, как они утверждают, обивали пороги жилищного ведомства, обращая внимание его работников на вопиющие безобразия. Но, как пишет в письме в редакцию г-н Лавров, однажды его просто выставили за дверь.

Для прояснения некоторых вопросов мы обратились письменно к директору АО "Нарва эламувалдус" г-же Н.Верещака. Вот выдержка из этого письма:

"Уважаемая Наталья Николаевна! В редакцию газеты "Молодежь Эстонии" обратился Леонид Лавров с просьбой помочь разобраться в сложной ситуации, связанной с "квартирным делом" его сына Дмитрия Лаврова и жены сына Натальи Тимофеевой. Судя по рассказу Л.Лаврова и документам, которыми он располагает, в свое время его сын и невестка выполнили все условия, предъявленные им акционерным обществом "Нарва эламувалдус", - расселили двухкомнатную коммунальную квартиру, погасив долги прежних жильцов и купив этим жильцам комнаты в общежитиях. Н.Тимофеева оформила с "Нарва эламувалдус" договоры о компенсации за освобождаемую прежними жильцами жилплощадь - две комнаты по 11,1 и 16,6 кв.м. По сути Н.Тимофеева и Дм. Лавров выкупили право на вселение и пользование этой квартирой. Подчеркнем: речь идет о муниципальной квартире, ответственность за распоряжение и пользование которой несет муниципальное АО "Нарва эламувалдус".

Далее, 10 сентября 1997 года АО "Нарва эламувалдус" заключило с Н.Тимофеевой договор найма комнаты 11,1 кв.м, что касается второй комнаты, 16,6 кв.м, то по непонятным до сих пор причинам "Нарва эламувалдус" вдруг приостанавливает дальнейшие действия в отношении еe. Зато через неделю "Нарва эламувалдус" заключает по комнате 16,6 кв. м договоры с Е.Кирсановым о занятии им этой комнаты - договоры о праве на вселение и найма.

Не вдаваясь в дальнейшие подробности этого дела, скажем о его итоге: Н.Тимофеева и ее трехлетний сын Александр лишились возможности приобрести в собственность не только фактически выкупленную ими квартиру, но даже законно занимаемую ими комнату 11,1 кв.м. Сегодня Н.Тимофеева с сыном по сути бездомные. (Глава этой семьи Дм.Лавров находится под стражей в связи с расследованием уголовного дела, не связанного с квартирным вопросом)".

В письме мы задали г-же Верещака ряд вопросов, получены ответы. К сожалению, из этих ответов не видно, что в жилведомстве озабочены драматическим положением оказавшихся без крыши над головой матери и ребенка и что там намерены выяснить истинные причины случившегося и как-то исправить положение.

В очередном выпуске газеты "Жилье мое" публикация одного из руководящих работников "Нарва эламувалдус" Татьяны Гончаровой сопровождена призывом: "Если негде жить - живи в сердцах людей". Двадцатилетней Наташе, у которой нет родителей, и ее малолетнему сынишке остается только благодарить работников жилищного предприятия за столь оригинальный совет.

Но шутки не уместны, положение у Лавровых и Наташи бедственное. Обращались в жилорганы - бесполезно. Как мы уже отметили, ходил Лавров за помощью в горуправу, ну и что? Мэр отослал Лаврова к своему заместителю, отвечавшему за работу жилищной службы города, а тот, в свою очередь, направил челобитчика в суд. Неужели вице-мэр Олег Рыжаков не знал, что у простого человека почти нет шансов выиграть в суде спор, когда на стороне жилведомства - собственная сильная юридическая служба?

Когда мы рассказали об этой истории заместителю председателя Нарвского горсобрания Николаю Куликову, он согласился с тем, что к разбирательству квартирной эпопеи надо обязательно подключить жилищную комиссию, возглавляемую депутатом Диной Жуковой. Правда, как говорят руководители горсобрания, когда около года назад депутатская комиссия попыталась провести в жилведомстве проверку, то натолкнулась на мощное сопротивление. Лишь потом благодаря проявленной настойчивости комиссии удалось выполнить порученную ей работу.

Юрист Александр Гамазин представил в Вируский окружной суд апелляционную жалобу на решение Нарвского горсуда. Леонид Лавров намерен через судебные инстанции продолжать добиваться справедливости. Л.Лавров говорит, что в свое время, на одной из стадий решения квартирного вопроса, один человек (не работник жилищного предприятия) потребовал от него 10 тысяч крон, потом согласился на 5 тысяч. Но Лавров отказался платить, ведь по условиям "Нарва эламувалдус" все уже было заплачено. Г-н Лавров считает, что за свою "непонятливость" он и его семья были наказаны.

На снимке: Наташа и ее Сашенька остались без собственного жилья.

Фото Сергея СТЕПАНОВА.