"Если у вас нету тещи..."

На вопросы читателей отвечает юридическая служба Марины СИМХЕС-КАЗАКОВОЙ. Телефон прямой линии в газете "Молодежь Эстонии" (631-37-89) работает по вторникам с 10.00 до 13.00.

Законом о нотариальной плате установлено, что нотариальная плата назначается прежде всего в зависимости от цены нотариально удостоверяемой сделки.

Ценой сделки является стоимость вещи, являющейся объектом нотариального действия, на момент совершения сделки. Поскольку момент приватизации квартиры и момент вступления вашего внука в права наследования не совпадают, приватизационная стоимость квартиры и ее реальная стоимость на момент вступления в права наследования будут разными. В связи с этим ответить на ваш вопрос однозначно невозможно.

Если указанная ходатайствующим о совершении нотариального действия лицом стоимость вещи меньше, чем обычная стоимость этой вещи на момент совершения сделки, цена вещи определяется, исходя из других, заслуживающих доверия источников.

После определения стоимости вещи, на основании установленного законом о нотариальной плате табеля стоимости сделок и полных оплат, назначается величина нотариальной платы.

При этом ценой сделки при выдаче свидетельства о праве на наследство является стоимость имущества, указанная в свидетельстве (с учетом вышеприведенных положений).

Если речь идет о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания цены сделки, то нотариальная плата за выдачу названного свидетельства составляет на сегодняшний день 100 крон.

Повторяем, что размер нотариальной платы и порядок ее исчисления может измениться к моменту вступления вашего внука в права наследования в связи, например, с изменением закона о нотариальной плате.

Хотел недавно узнать место жительства своих таллиннских знакомых. Выяснилось, что адресное бюро в городе с некоторых пор закрыто. Все данные о проживании людей в прямом смысле этого слова засекречены. Не нарушаются ли в данном случае государством законные права граждан?
Сергей Румянцев, Таллинн.

По данным инфоцентра (тел. 626-11-11) на сегодняшний день адресное бюро находится по адресу: Пикк, 61, Таллинн.

Телефон названного адресного бюро - 612-51-15.

Таким образом, адрес бюро действительно изменился, из чего, однако, не следует факт нарушения в городе Таллинне прав человека и гражданина.

В дальнейшем для получения интересующей вас информации в области адресов и телефонов рекомендуем более широко пользоваться различными информационными изданиями и службами.

Каким образом на сегодняшний день физическое лицо-резидент может арендовать квартиру другого физического лица? Какие с этой целью надо будет оплатить налоги? И еще один вопрос: какие изменения в эстонском законодательстве произошли в данном плане по сравнению с прошлым годом?
Светлана, Таллинн.

Так как в вашем вопросе речь идет о квартире (т.е. жилом помещении), то, вероятнее всего, рассматриваемые отношения являются все же отношениями найма, а не аренды.

Эти отношения регулируются, прежде всего, жилищным законом, а именно разделом четвертым этого закона, озаглавленным "Пользование жилым помещением на основании договора найма жилого помещения".

Поскольку из вопроса не ясно, какой именно аспект отношений найма вас интересует, постольку при заключении договора вы можете, на свое усмотрение, либо руководствоваться положениями названного закона, либо проконсультироваться относительно сомнительных для вас условий договора у специалиста.

Что касается вопросов налогообложения в связи с отношениями найма, то платить нужно будет подоходный налог с того дохода, который получает от сдачи квартиры в наем наймодатель (собственник квартиры). Как известно, размер этого налога составляет 26 % от суммы полученного дохода, и платить его должно лицо, получающее доход, т.е. опять-таки, наймодатель.

Обязанность уплаты подоходного налога в рассматриваемом случае устанавливается п. 4 ч. 1 ст. 12 и ч. 1 ст. 16 Закона о подоходном налоге.

Общая обязанность уплаты подоходного налога с рассматриваемого вида дохода устанавливалась и ранее действовавшими в этой области положениями закона о подоходном налоге.

Более пяти лет назад у меня пропала теща. Своевременно подал заявление в полицию о розыске. У исчезнувшей родственницы осталась квартира, имущество и сбережения в банке. Каковыми должны быть мои действия (или действия супруги) для того, чтобы "узаконить" смерть тещи и решить окончательно все вопросы с ее имуществом?
Александр Фадеев, Таллинн.

Интересующие вас вопросы регулируются статьей 31 Закона о Общей части гражданского кодекса.

Этой статьей установлено, что лицо, место жительства или место нахождения имущества которого находится в Эстонии, может быть признано судом умершим по требованию заинтересованных лиц, если в течение пяти лет нет сведений о том, что оно находится в живых.

В вашем случае при обращении в суд отправной точкой отсчета вышеуказанного срока может служить дата вашего обращения в полицию с заявлением об объявлении розыска тещи.

Признание лица умершим имеет такие же юридические последствия, что и естественная смерть.

Таким образом, начать следует с подачи в суд заявления о признании тещи умершей. При этом лучше, если заявление будет подано вашей женой, поскольку, как потенциальная наследница, именно она прежде всего является заинтересованным лицом. В случае, если заявление будет подано вами, то принадлежность вам права требования (т.е. то обстоятельство, что вы являетесь заинтересованным лицом) придется доказывать.

После вступления в силу судебного решения о признании вашей тещи умершей дейстовать следует в соответствии с Законом о наследовании, как при открытии наследства, т.е. как при фактической смерти наследодателя: обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, представить все необходимые для выдачи свидетельства о вступлении в права наследования документы и т.д.

На какую сумму разрешено законом вывезти товара (продуктов) из России в Эстонию юридическому и физическому лицу?
Наталья К., Таллинн.

Все зависит от того, о каких именно товарах идет речь.

Дело в том, что отдельные виды товаров вообще не подлежат ввозу без специального разрешения, за ввоз другого вида товаров (или за их ввоз в определенном количестве) нужно вносить таможенные платежи, наконец, некоторые товары вообще могут ввозиться без уплаты таможенных платежей.

Например, товары, имеющие явно выраженное предназначение для личного пользования, могут как вывозиться из Эстонии, так и ввозиться в нее без уплаты таможенных платежей.

Вероятно, более конкретную информацию вам могут предоставить, например, в Эстонско-Российской палате предпринимателей.

Расскажите, пожалуйста, как избежать продажи бывшим супругом имущества, приобретенного в браке, но зарегистрированного на мужа, в период рассмотрения моего иска о разделе имущества в суде, ведь, насколько мне известно, такие процессы могут продолжаться годами?
Ирина К., Нарва.

Действительно, спор о разделе имущества может длиться довольно долго. Это зависит и от степени загруженности суда, и от специфики такого процесса, часто требующего проведения экспертиз с целью определения, например, стоимости делимого имущества, заслушивания свидетелей и т.д.

Однако гражданско-процессуальным кодексом предоставляется возможность обеспечить иск судебным определением по ходатайству заинтересованной стороны, если оставление иска без обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного решения (ч. 1 ст. 155 указанного кодекса).

Если обоснованное ходатайство об обеспечении иска не было подано вами при заявлении иска, то вы можете подать такое ходатайство и в ходе судебного процесса.

Подчеркиваем, что ходатайство должно быть, во-первых, обоснованным, т.е. из него должна следовать реальная возможность отчуждения делимого имущества в период рассмотрения спора, во-вторых, необходимо указать точный состав и место нахождения имущества, наконец, в-третьих, содержать указание на конкретный предусмотренный законом способ обеспечения иска, применения которого вы требуете.

Гражданско-процессуальным кодексом установлены следующие виды обеспечения иска:

- установление ипотеки в отношении принадлежащего ответчику недвижимого имущества;

- наложение запрета на распоряжение внесенным в регистр имуществом;

- наложение ареста на движимое имущество, находящееся во владении ответчика или третьих лиц;

- запрет на выезд ответчика с места жительства; - запрет на совершение ответчиком определенных сделок и действий; - запрет другим лицам передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему другие обязательства; - приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении его от ареста;

- приостановление взыскания по исполнительному документу, если исполнительный документ оспаривается в исковом порядке.

Суд может применить одновременно несколько способов обеспечения иска. При вынесении определения об обеспечении иска судом учитывается цена иска.

В ваших публикациях несколько раз встречался такой вид родственных отношений, как свойство. Что это такое?
Марина Р., Таллинн.

Понятие свойства устанавливается статьей 20 Закона о семье.

Родственники одного из супругов считаются свойственниками по отношению к другому супругу и его родственникам.

При этом свойство не прекращается прекращением брака, из которого оно возникло.

Вопросы и ответы записал

Юрий ГРИГОРЬЕВ.