Знак вопроса

Можно ли оформить завещание у нотариуса и указать наследниками два лица одновременно?

Да, можно. Наследников по завещанию может быть сколько угодно. Наследодатель в своем завещании может определить наследственные доли каждого наследника, а может и не определять их. Если доли наследников по завещанию не будут определены, то они будут считаться равными (ч.1 ст.38 Закона о наследстве). Если же завещатель определит доли каждого лица, то они получат наследство в соответствии с указанными долями.

После смерти мужа читательницы его сестра предъявила права на долю наследства. Согласно решению нотариуса, она получила 25 % от оставшихся в наследство квартиры и машины. В настоящее время сестра написала заявление председателю квартирного товарищества на право доступа к наследству, т.е. к квартире. Читательница в этой квартире в данный момент проживает с дочерью–инвалидом. Площадь квартиры – 43,5 м. Имеет ли право сестра мужа предъявлять подобные требования? Как делить доход от продажи машины, если она находится на платной стоянке и все расходы, связанные с ее хранением, несет сама читательница? Как правильно оформлять документы на продажу, если сестра мужа не дает своего согласия на продажу из-за низкой цены машины? Хотя у мужа сестры 25 % от наследства, она требует от читательницы все 50%. Имеет ли она на это право?

Поскольку в соответствии со свидетельством о наследовании сестре наследодателя причиталось 25 % от всего имущества, то на большую долю наследства она претендовать не имеет права. Обращаться к председателю квартирного товарищества по поводу доступа к наследуемой квартире нет основания, поскольку данное лицо не компетентно решать подобные вопросы. Чтобы знать объем прав на наследное имущество, сонаследникам необходимо произвести его раздел. Раздел наследственного имущества производится между наследниками в соответствии с причитающимися им долями, исходя из обычной стоимости входящих в наследственное имущество вещей. Раздел наследственного имущества производится сонаследниками по соглашению. В случае возникновения спора раздел наследственного имущества производит по требованию наследника суд. При разделе наследственного имущества учитываются расходы на охрану и попечение наследства. Расходы на охрану наследства распределяются между сонаследниками пропорционально величине их наследственных долей (ч.1 ст.142 Закона о наследовании). Таким образом, сестра мужа читательницы также должна нести расходы, связанные с охраной машины соразмерно своей наследственной доле. При распределении вещей, входящих в состав наследственного имущества, учитываются особые потребности и интересы каждого из сонаследников, пожелания большинства сонаследников, а также последняя воля наследодателя, выраженная в завещании (ч.1 ст.151 указанного закона). Входящая в состав наследного имущества вещь, которая не может быть разделена на реальные части или оставление которой в долевой собственности сонаследников препятствовало бы ее целесообразному использованию, передается одному из наследников. В случае недостижения наследниками соглашения по поводу того, кому будет передана указанная вещь, по требованию кого-либо из наследников суд в соответствии с обстоятельствами решает, передать ли вещь кому-либо из наследников, либо продать ее с публичных торгов или с торгов, проводимых между наследниками, с последующим разделом вырученных денег между наследниками пропорционально величине их наследственных долей. Таким образом, если жена и сестра наследодателя не смогут самостоятельно решить вопрос относительно раздела имущества, то данное решение будет принимать суд.

Девушка выходит замуж и уезжает жить в Москву. Она является гражданкой Эстонии. Будет ли в Москве действителен ее диплом о высшем образовании, полученный в Эстонии в платном учебном заведении?

Между правительством ЭР и правительством РФ заключено соглашение о признании и эквивалентности документов об образовании и ученых степенях (RT II, 1998, 52,120). Настоящее соглашение распространяется на документы государственного образца ЭР об образовании и ученых степенях и документы государственного образца РФ об образовании и ученых степенях. Согласно указанному соглашению диплом о высшем образовании, свидетельствующий об окончании трех-четырехлетней программы высшего образования, полученный в Эстонии, дает право продолжить обучение в вузах Российской Федерации для получения диплома бакалавра или диплома специалиста на условиях, определяемых соответствующим российским высшим учебным заведением. Диплом бакалавра, выдаваемый высшим учебным заведением Эстонской Республики, и диплом бакалавра, выдаваемый высшими учебными заведениями РФ, признаются эквивалентными. Диплом магистра и диплом специалиста по окончании не менее чем пятилетней программы обучения, выдаваемые в ЭР, признаются эквивалентными диплому о высшем профессиональном образовании с присвоением квалификации специалиста и диплому магистра, выдаваемым высшими учебными заведениями РФ. Таким образом, если читательница по окончании высшего учебного заведения получила диплом государственного образца ЭР, то он будет считаться действительным на территории РФ.

В одной из квартир дома много лет назад была переделана система отопления и было сделано подполовое водяное отопление. Теперь в доме создано квартирное товарищество. Должен ли владелец данной квартиры иметь согласие жильцов товарищества на такое отопление? Какие документы должен иметь владелец квартиры для переделки отопления? Имеют ли право жильцы потребовать восстановления первоначальной системы отопления в его квартире?

Согласно ч.1 ст.10 Закона о квартирной собственности, собственник квартиры может пользоваться реальной частью квартирной собственности по своему усмотрению, за исключением случая, когда пользование входит в противоречие с законом или правомерными интересами третьего лица. Каждый собственник квартиры имеет право решать сам, какой системой отопления он пользуется. Но при переходе на другую систему отопления надо выполнить определенные требования. Прежде всего проект и работы должны быть осуществлены фирмой, имеющей на это лицензию. Устанавливаемое оборудование должно иметь евросертификат соответствия. Читателю необходимо было получить согласование и проводить работы под надзором Центра технического контроля. После осуществления работ предприятие по уходу за недвижимостью должно было на основании предъявленных читателем документов внести соответствующие изменения в паспорт дома и отрегулировать систему отопления. Таким образом, если собственник квартиры получил согласие официальных органов на передел системы отопления, то разрешение других собственников квартир уже требоваться не должно. Однако если подполовое водяное отопление каким-то образом негативно влияет на других собственников квартир, то члены товарищества правомочны регулировать такое пользование реальной частью квартирной собственности соглашением. В соответствии с этим члены товарищества могут требовать, чтобы пользование реальной частью квартирной собственности осуществлялось в соответствии с законом, а также соглашениями и решениями собственников квартир. Собственники квартир могут в пределах обычного пользования разрешать вопросы большинством голосов.

В гаражном товариществе каждый год собирали деньги в накопительную кассу. Когда стали переизбирать председателя, оказалось, что в кассе денег нет. Как вернуть эти деньги и можно ли с согласия гаражного товарищества отобрать у него гараж в счет долга?

В первую очередь, членам товарищества необходимо установить, по какой причине в накопительной кассе не оказалось денег: были ли деньги потрачены по целевому назначению, либо самовольно израсходованы председателем товарищества на свои нужды. Если в пропаже денег члены товарищества будут подозревать председателя, то они обязаны доказать его вину. Доказав вину бывшего председателя, товарищество самостоятельно не правомочно лишать его собственности (гаража). Истребовать сумму долга с председателя члены товарищества смогут только через суд. Срок давности по требованиям такого рода составляет 5 лет. Кроме этого товарищество имеет право исключить из своего состава членов, причинивших товариществу ущерб (ч. 2 ст. 16 Закона о некоммерческих объединениях). Если в проступках председателя усматривается состав уголовного преступления, то можно обратиться с заявлением в полицию.

В доме жилищное товарищество было реорганизовано в квартирное. В 1992 году на общем собрании было принято решение о том, чтобы все расходы по приватизации квартир вносились поровну. В марте 2002 года была замена руководства. Теперь все расходы по приватизации делят на общую площадь квартир. Законно ли это?

Все решения по вопросам руководства товарищества принимаются общим собранием собственников квартир. В том случае, если решение после смены руководства принималось общим собранием и без каких–либо нарушений, то оно является законным. Согласно ч.3 ст.13 Закона о квартирных товариществах член квартирного товарищества в течение трех месяцев со дня, когда он узнал о данном решении, вправе обращаться в суд с ходатайством об отмене незаконного решения общего собрания квартирного товарищества.

В приватизированной на имя мужа квартире проживает его бабушка, а коммунальные услуги оплачивают его родители. Читательница спрашивает, могут ли на этом основании родители лишить мужа его права собственности через суд?

Нет, лишить права собственности мужа читательницы нельзя, поскольку для этого нет никаких оснований.

С какого момента начинается отсчет отпуска по уходу за ребенком, если ребенку исполнилось уже 3 года?

Если ребенку уже исполнилось три года, то отпуск по уходу за ребенком у родителя с этого момента уже закончился.

Существует ли очередность удовлетворения требований в случае банкротства должника?

Да, действительно, в случае банкротства должника требования кредиторов удовлетворяются в определенном порядке в соответствии со ст. 86 Закона о банкротстве. В первую очередь удовлетворяются требования, обеспеченные залогом. Затем выплачиваются заработная плата, компенсации при расторжении трудового договора, отпускные деньги, компенсации по обязательному медицинскому страхованию, алименты, возмещение вреда, возникшего в результате причинения увечья или иного расстройства здоровья, а также в связи с потерей кормильца. В третью очередь удовлетворяется требование, связанное с налоговой недоимкой, затем — требования, обеспеченные коммерческим залогом. И в последнюю очередь удовлетворяются прочие признанные требования. Требования каждой очереди удовлетворяются после полного погашения требований предыдущей очереди. При недостаточности имущества для удовлетворения всех требований соответствующей очереди требования удовлетворяются пропорционально их размерам.