Последние дни ЖЭКов

Для тех жилых домов, которые к 31 декабря не приняли от города управление в своем доме, город найдет по конкурсу организатора квартирных товариществ и домоуправляющего. Таких домов, по данным мэрии, в Таллинне около тысячи.

Согласно постановлению мэрии, город не будет продлевать договоры с 12 ЖЭКами, которые до сих пор исполняли обязанности по эксплуатации и управлению жильем. По прогнозам, поступившим в мэрию из частей города, к 31 декабря останется 984 дома, не принявших от города управление и хозяйствование.

По условиям предстоящего открытого конкурса, господряд на услугу получит лицо, которое сможет организовать квартирное товарищество, заключить договор о товариществе квартиросъемщиков или от имени объединения жильцов назначить управляющего.

Если речь пойдет о принудительном назначении управляющего для тех домов, которые по какой-то причине не смогли или не захотели организовать товарищество своими силами, то лицо, оказывающее услугу, сможет при необходимости получить от города полномочия на подачу заявления в суд для безыскового судопроизводства. «Обращение в суд потребуется лишь в том случае, если жители дважды не смогут назначить управляющего в установленном законом порядке», — пояснил заместитель заведующего Департаментом жилищного хозяйства Прийт Пяртельпоэг.

Мы обратились за комментариями и разъяснениями в управы крупнейших спальных районов Таллинна, изобилующих многоквартирными товариществами. Владимир Хазинский, советник по перспективному развитию управы Ласнамяэ, сообщил «Молодежке», что по состоянию на 1 декабря в Ласнамяэ оставалось 15 домов, не зарегистрировавших квартирное товарищество. «Однако за последние две недели около пяти домов успели подготовить необходимые документы, и мы надеемся, что до конца года будет решена проблема всех домов», — отметил В. Хазинский, который считает, что работа по созданию товариществ в Ласнамяэ практически закончена.

В течение последнего года управа Ласнамяэ неоднократно проводила всевозможные консультации и инфодни для желающих создать квартирное товарищество. Владимир Хазинский сам неоднократно выезжал на места, чтобы объяснить и помочь. К тому же в управе работает специальный консультант Лариса Шкурат, которая принимает по вопросам, связанным с квартирными товариществами, и дает всю необходимую информацию.

Весьма оптимистично настроен и заместитель старейшины Мустамяэ Индрек Альберг. «В Мустамяэ официально оформлены 242 квартирных товарищества, за этот год их было создано 21, — сообщил нам господин Альберг. — Осталось около 45 домов, в которых созданы пока только так называемые объединения квартирных собственников. Им тоже необходимо найти себе управляющего». Однако месяц назад фирмы, предлагающие услуги по управлению и эксплуатации домов Minu Vara и BREM, участвовали в собраниях таких объединений квартирных собственников и заключили с ними соответствующие договоры. Так что, по словам И. Альберга, к новому году в Мустамяэ не должно остаться ни одного неопределившегося дома.

«К тому же у нас в управе, на первом этаже, по инициативе Союза квартирных товариществ специалисты принимают и консультируют тех, кто нуждается в информации, — сообщил заместитель старейшины. — Единственное, о чем я не могу с точностью говорить, это ведомственные дома, принадлежащие различным министерствам». Их, по оценкам И. Альберга, в Мустамяэ около двадцати.

Рихо Краффт, заместитель старейшины Хааберсти, также вполне удовлетворен обстановкой в своем районе. «По моим расчетам, около пяти домов еще не оформили необходимую документацию для создания товариществ, — говорит господин Краффт, — хотя вполне возможно, что они уже заключили соответствующие договоры, просто мы не успели еще получить все бумаги». Если же какие-то дома не смогут оформить свои дела, то в новом году, как сообщил заместитель старейшины, управляющий домом будет назначен через суд. «Мы, естественно учтем пожелания жильцов в выборе фирмы, но времени на создание собственного товарищества у них не будет, по закону мы вынуждены назначить домоуправление».

И все-таки Р. Краффт уверен, что и с оставшимися пятью домами проблем не будет.

* * *

Мэрия Таллинна призывает все дома подать заявления о создании квартирных товариществ не позднее 31 декабря. Причем вместе с заявлением горожане могут ходатайствовать о пособии на создание товарищества в размере 2000 крон на дом или 30 крон на квартиру, или о пособии на передачу управления домом соответствующей фирме, из расчета 3000 крон на дом или 100 крон на квартиру. В 2003 году мэрия также продолжит выдавать пособия на участие в обучении работников квартирных товариществ, проводимом Союзом квартирных товариществ Эстонии и Союзом фирм по управлению и обслуживанию недвижимости (2000 крон на товарищество). Об этом сообщила пресс-служба мэрии.

По ее данным, на создание квартирных товариществ город выделил к 1 декабря 2002 года 590 тысяч крон, этими деньгами воспользовались 244 квартирных товарищества. На передачу дома в ведение специальных фирм 2,6 миллиона крон получили 428 объединений квартировладельцев. Помимо этого город затратил 236 тысяч крон на пособие для обучения работников правлений квартирных товариществ. Этой льготой воспользовались 118 товариществ.

Екатерина РОДИНА