Жилье для средней семьи

Алексей ЖИГУЛИН

Директор по строительству AS Kolle Дмитрий Розенблат: «Мы строим жилье для средней семьи...»

Панельное домостроение в Эстонии очень активно развивается. Этому процессу отчасти способствуют появление новых строительных материалов, проектов и рыночные тенденции.

«С каждым годом панельных домов в Эстонии строится все больше и больше. Оно просто необходимо, потому что у нас есть значительная часть населения, которая может позволить себе купить квартиру лишь в панельном доме. С учетом того, что строительные материалы постоянно дорожают, панельное жилье пока является наиболее приемлемым для большинства населения», — уточнил директор по строительству AS Kolle Дмитрий Розенблат.

По его мнению, надо всячески улучшать фасады типовых домов. Для этого многие строительные фирмы Эстонии начали активно применять облицовочную плитку, использовать специальные краски.

При этом главный акцент строители делают на сочетаемости металла, бетона и стекла, что создает очень необычные единые композиции. Сейчас практически во всех панельных домах Таллинна застекляются лоджии, ставятся металлопластиковые окна, утепляются и декорируются внешние стены, что также придает жилым многоэтажкам более благообразный вид.

В отличие от прошлых лет в Таллинне, к примеру, разрабатывается очень много серий панельного строительства, соответственно у каждого потенциального покупателя появляется более широкий выбор.

Обычный дом для обычной семьи

Новый дом приобретает конкретные очертания. 2 х фото Александра ГУЖОВА
По словам Дмитрия Розенблата, компания Kolle в настоящее время строит в Ласнамяэ обычный жилой дом из достаточно хороших строительных материалов, с улучшенной планировкой и по достаточно приемлемой цене.

Новый дом по сравнению с другими панельными ласнамяэскими новостройками имеет лишь несколько принципиальных преимуществ, полностью отвечающих современным рыночным требованиям и тенденциям.

Самым важным, пожалуй, отличием, как считает Д.Розенблат, является то, что в проекте этого дома учтено очень важное условие – все окна должны быть обращены к Певческому полю и в сторону моря.

Благодаря естественной возвышенности и высокому фундаменту прекрасный обзор на море и парк Кадриорг открывается уже с первого этажа.

Необходимо добавить, что план дома был разработан в проектном бюро Eesti Projekt AS при участии архитектора Ильмара Кламера, который привнес целый комплекс своих нестандартных с технической точки зрения решений. Благодаря некоторым из них обычный жилой дом после размещения в нем торгового центра, прачечной и конференц-зала становится многофункциональным.

Дом будет иметь 9 этажей со стандартным для обычных многоэтажек размещением однокомнатных, 2-комнатных, 3- и 4-комнатных квартир. Для жильцов дома предусматривается строительство собственной крытой парковки и автостоянки для гостей, в подвальном помещении предусмотрены также кладовки и вспомогательные помещения, скоростной лифт.

Верхние этажи имеют несколько ярусов и лестницы с выходом на крышу и смотровую площадку, снабженную индивидуальной стеклянной верандой с алюминиевыми витражами.

Кроме того, в планировке отдельных квартир предусмотрены сауна, массажная ванна, два санузла, прихожая, кухня и место для отдыха.

Все эти удобства дополняются необычностью выбора балконных дверей и окон, которые будут иметь форму «французского балкона» с изящной оградкой, что значительно облегчит внешний вид здания, придавая его фасаду дополнительную привлекательность и свежесть.

Окна – глаза дома

Впервые в Эстонии архитекторы и строители решили ипользовать при отделке жилого здания стеклопакеты последнего поколения, к производству которых сейчас приступила известная эстонская фирма Glaskek. Благодаря современным окнам жилой дом преобразится и окажется, как говорят строители, еще более легким, ярким и надежным.

По словам Д.Розенблата, при окончательной отделке будут использоваться стеклопакеты с пластиковым профилем SCHUKO Corona CT 70, имеющие при умеренной цене повышенные технические характеристики по надежности, тепло- и влагоустойчивости.

«Благодаря уникальным свойствам новые стеклопакеты Glaskek являются альтернативой дорогим и пользующимся ограниченной популярностью деревянно-алюминиевым образцам», — уточнил Д.Розенблат.

Очень важно и то, что окна Glaskek, кроме составной части внешнего облика здания, являются еще и элементами, которые создают микроклимат внутри помещения.

Они обеспечивают необходимую температуру в комнате, оптимальный режим воздухо- и влагообмена, защищают от шума, а при необходимости пропускают свет только нужного спектрального состава. В современных окнах все вышеназванные технические параметры значительно улучшены.

Современные стеклопакеты состоят из двух или нескольких стекол, герметично соединенных по контуру.

«Стеклопакеты могут собираться как из обычных стекол, так и из специальных, так называемых селективных, уменьшающих теплопотери. Используя в стеклопакетах стекла с различными покрытиями, можно получить заданный спектр лучей, проникающих в помещение. Варьируя различные виды стекол и пленок с теплоотражающими и другими покрытиями, межстекольными расстояниями и составом газонаполнения стеклопакетов, можно заказать окна с заданными характеристиками», — объяснил генеральный директор AS Glaskek Владимир Обершнейдер.

Дом-парус над морем

В настоящее время завершается строительство второго этажа нового 92—квартирного панельного дома, четкий силуэт которого уже возвышается над строительной оградой, когда проезжаешь по Нарвскому шоссе мимо Певческого поля. Благодаря необычному для подобных жилых домов овальному профилю здание напоминает парус, свободно парящий над унылой ласнамяэской горкой.

Необычно и то, что фасад дома, так же, как и памятник «Русалке», развернут в сторону моря по курсу норд-ост. В этом, пожалуй, и заключается главная «изюминка» новой многоэтажки.

Близость к центру города, соседство с Певческим полем, парком Кадриорг и морем создает как раз тот необычный настрой на отдых, который, к сожалению, не учитывался при строительстве ласнамяэских домов.

Ожидается, что новый «дом-надежда», или «объект» — на языке строителей, будет сдан под ключ к декабрю этого года.

Основная ценность данного проекта, как и сам факт строительства дома, заключается в том, что он открывает перспективы для появления в Ласнамяэ нового жилья, отвечающего всем необходимым нормам и вкусам.

Очень важно и то, что новые тенденции позволяют разнообразить столичный рынок недвижимости, стимулируя тем самым строительство сравнительно недорогих и в то же время качественных квартир для широких слоев населения.

Более подробно с сегодняшними возможностями и планами эстонских строителей, а также фирм Kolle и Glaskek можно будет ознакомиться во время 7-й Международной строительной выставки, которая открывается завтра в Центральном выставочном павильоне Эстонских выставок.