Знак вопроса

На предприятии есть сверхурочная работа, оплата за которую начислялась вместе с месячной зарплатой. Теперь было сказано, что оплату за сверхурочные часы будут выплачивать раз в три месяца. Законно ли это?

Да, это законно. У нашего читателя на работе, скорей всего, установлен суммированный учет рабочего времени. При суммированном учете рабочего времени сверхурочной работой считаются часы работы сверх общего количества часов работы в учетном периоде. В связи с этим сверхурочные могут выплачиваться после окончания учетного периода. Учетный период устанавливает сам работодатель.

Читатель работает в больнице в неврологическом отделении. С февраля больница перешла под другое руководство и стала называться интенсивом. Изменился характер работы, увеличилась нагрузка, но повышения зарплаты не было. Законно ли это?

Скорее всего речь идет о реорганизации труда. Согласно ч. 1 ст. 64 Закона о трудовом договоре работодатель имеет право изменить в случае реорганизации производства или труда основы оплаты труда и режим работы работника, предупредив об этом работника не позднее, чем за месяц. В случае несогласия с изменениями работник вправе требовать расторжения трудового договора на основании внесения работодателем изменений в организацию труда (ст. 82 указанного закона). В этом случае работник должен предуведомить работодателя о расторжении трудового договора не позднее, чем за пять календарных дней. При расторжении договора на указанном основании, если он был заключен на неопределенный срок, работодатель выплачивает работнику в качестве компенсации его средний двухмесячный заработок. В случае расторжения на этом же основании трудового договора, заключенного на определенный срок, работодатель выплачивает работнику его средний заработок до истечения срока договора, но не более, чем за два месяца (ч. 2 ст. 82 указанного закона). Таким образом, если работодатель читателя при реорганизации труда не считает нужным повысить работникам заработную плату, то читатель имеет право прекратить с работодателем трудовые отношения и требовать положенную ему компенсацию. Но при этом необходимо помнить, что в одностороннем порядке менять условия трудового договора нельзя. Также выполнения не предусмотренной договором работы можно требовать только с согласия работника и за отдельную оплату.

Читатель работает в магазине в дневное время. В обязанности входит охрана товара. Пришла языковая комиссия и потребовала знание языка. Правомерно ли это?

Требование знания эстонского языка коммерческими товариществами и их работниками устанавливается, если это оправданно с точки зрения общественных интересов, каковыми по смыслу Закона о языке являются безопасность общества, общественный порядок, публичное управление, здоровье населения, охрана здоровья, защита прав потребителей и безопасность труда. Установление требований к владению эстонским языком и его использованию должно быть обоснованным, пропорциональным преследуемой цели и не должно искажать существо ограничиваемых прав (ч. 2 ст. 27 Закона о языке). Чиновники Инспекции языка пpовеpяют соблюдение тpебований к пользованию эстонским языком в служебном общении и пpи пеpедаче инфоpмации потpебителям услуг и товаpов в туpистических учpеждениях и инфоpмационных бюpо; на таможне, пpи пеpесечении госудаpственной гpаницы или вpеменной контpольной чеpты, в поpтах, на железнодоpожных вокзалах, в аэpопоpтах и автобусных станциях, откpытых для междунаpодного сообщения, или в тpанспоpтных сpедствах междунаpодных линий; в местном самоупpавлении или культуpном самоупpавлении, в котоpом языком внутpеннего делопpоизводства является язык национального меньшинства. Если в обязанности нашего читателя по трудовому договору или должностной инструкции не входит знание эстонского языка и он считает, что требование владения этим языком к нему не оправданно, то он впpаве подать генеpальному диpектоpу Инспекции языка жалобу для оспаpивания действий чиновника инспекции в течение 10 календаpных дней, считая со дня совеpшения действия (п. 9 Постановления пpавительства ЭР от 11 июня 1996 г. № 161; RTI 1996, 45, 859). Генеpальный диpектоp Депаpтамента языка обязан ответить на жалобу лица в месячный сpок со дня подачи жалобы.

Уставом установлено, что правление избирается на 2 года. С какого дня начинается отcчет этого 2-годичного срока: со дня избрания правления или со дня записи членов в регистре некоммерческих объединений?

Решение общего собрания членов квартирного товарищества вступает в силу с момента его принятия, если общее собрание не решит иначе (ч. 1 ст. 13 Закона о квартирных товариществах). Таким образом, двухгодичный срок полномочий членов правления будет исчисляться с момента принятия решения об их избрании, если уставом не будет установлено иное.

Квартирное товарищество избрало ревизионную комиссию из 5 человек, двое из которых не являются членами товарищества, один выбыл из состава. Правомерна ли комиссия в таком составе?

Для надзора за деятельностью правления общее собрание может назначать ревизионную комиссию. Ревизором в данном случае не может являться ни член правления, ни бухгалтер некоммерческого объединения (ст. 34 Закона о некоммерческих объединениях). Таким образом, членом ревизионной комиссии может быть любое лицо, кроме члена правления или бухгалтера квартирного товарищества. Количество лиц, состоящих в числе ревизионной комиссии, законом не устанавливается.

Было создано товарищество, земля приватизирована. Теперь часть жильцов хочет организовать квартирное товарищество. Являются ли члены жилищного товарищества владельцами квартир или только пая? Могут ли они решить вопрос об отделении от жилищного товарищества в квартирное сами или это решает общий совет жилищного товарищества? Если товарищество решит положительно, то кто на период оформления документов осуществляет работу по деятельности работы жилищного товарищества?

В данном случае следует различать понятия собственник и владелец. Собственником является лицо, которое имеет полную власть над вещью, т.е. он имеет право ею свободно пользоваться, владеть и распоряжаться (продавать, дарить, передавать по наследству). Владелец же имеет ограниченные права над вещью, поскольку может ею только пользоваться и владеть. Член жилищного товарищества является владельцем жилого помещения и собственником пая. Собственником же жилых помещений является само товарищество. Согласно ч. 1 ст. 21 прим 9 Закона о приватизации жилых помещений собрание квартировладельцев жилого дома, принадлежащего жилищному кооперативу, может принимать решение о выделении из состава существующего жилищного кооператива и учреждении на базе жилого дома квартирного товарищества. Собрание квартировладельцев жилого дома созывается по инициативе не менее одной десятой от общего числа квартировладельцев на основании подписанного ими извещения, в котором должны быть указаны время и место проведения, а также повестка дня собрания. Собрание считается правомочным, если на нем присутствует более половины квартировладельцев жилого дома. Если собрание квартировладельцев жилого дома принимает решение об учреждении на базе жилого дома квартирного товарищества, то правление существующего жилищного кооператива обязано в течение одного месяца со дня подачи ходатайства собственников квартир передать по простому письменному соглашению, заключенному между правлением кооператива и квартировладельцем, находящуюся в пользовании квартировладельца квартиру в его собственность. Жилищное товарищество, прежде осуществлявшее административно-хозяйственное управление жилым домом, обязано в течение трех месяцев после включения квартирного товарищества в регистр передать названному товариществу документы (ч. 4 ст. 16 Закона о квартирных товариществах). До регистрации квартирного товарищества в коммерческом регистре хозяйственную деятельность продолжает вести жилищное товарищество.