Ярвевана может спать спокойно

Екатерина РОДИНА

Таким Дом профсоюзов выглядит сегодня...

Центр города преображается. Через год будет готов квартал «Виру», ремонт Нарвского шоссе отсчитывает свои последние дни, а у города и фирм по развитию недвижимости зреют новые планы. Таллинн действительно никогда не будет достроен, как гласит легенда.

Внезапно открывшаяся взгляду горожан крепостная стена в квартале Сууртюки стала, пожалуй, изменением городского облика №1 этим летом. Когда разгорелся скандал с застройкой стены фирмой Restor, купившей этот участок недвижимости, Таллиннская мэрия признала, что если бы строители сделали заграждения места работ повыше, возможно, что никто бы и не обратил внимания на то, как хороша стена собою. И жилые двухэтажные дома были бы воздвигнуты.

Тем не менее стена осталась открытой, и Restor сейчас отказывается комментировать свои дальнейшие действия. Мэрия же, лишив фирму разрешения на застройку, считает, что веское слово города сказано и больше говорить не о чем. «Разрешение отменено, и все дела, — говорит вице-мэр Маргус Алликмаа. — Стена должна остаться горожанам!» А еще мэрия дает фирме Restor совет: почему бы им на собственной территории не разбить парк на благо населения? Как поступит фирма со своей недвижимостью, на которой хозяйничать она не вправе, неизвестно. Известно только то, что находящийся под охраной старины объект фирма обязана сохранять в его первозданном виде. За свой счет.

...а таким он предстанет перед таллиннцами к лету 2004 года. Вид со стороны гостиницы «Рэдиссон». 2 х фото Николая ШАРУБИНА
Вскоре (летом 2004 года) будет завершена реконструкция Дома профсоюзов, стоимость которой превышает 120 миллионов крон. Заключившая с Центральным союзом профсоюзов Эстонии договор о праве застройки сроком на 70 лет фирма Balterex Oil обещает вложить в здание не менее 45 миллионов. А за счет того, что, согласно проекту реконструкции, арендная площадь здания увеличится в три раза, фирма надеется оправдать инвестиции.

По сути, термин «реконструкция» в применении к данному объекту весьма условен. Строители сохранили лишь несущие конструкции Дома профсоюзов. Остальное отстраивается заново. «Это будет стеклянная двухмерная композиция, где горизонталь и вертикаль представляют единое целое», — поэтично описывает свое детище руководитель фирмы Яанус Паас. Помимо конторских помещений Balterex Oil планирует создать в 10-этажном здании подземную парковку, центр развлечений, торговые площади, ресторан Lounge Bar и двухэтажный спортклуб Day Spa.

А в городских инстанциях уже бродит проект постановления начать детальную планировку окрестностей Каласадама, что в Пыхья-Таллинне. Речь идет о десяти гектарах земли между Горхоллом и бывшей Батарейной тюрьмой. «Цель планировки — расширение городской среды до кромки моря, — говорится в объяснительной записке к постановлению, подготовленной вице-мэром Тойво Ниннасом. — Мы хотим восстановить историческую связь города с морем, сохранив на участке зеленый коридор вдоль дороги Каламая и создав качественный жилой район».

Согласно плану в районе Каласадама появятся жилые дома, причем те из них, что будут возведены непосредственно на побережье, предназначены для владельцев яхт и будут снабжены специальными местами для «парковки» плавательных средств. Здесь же планируется и рыбный рынок. А через район проляжет часть Северной магистрали, но главным условием для проектировщиков здесь выставлено обязательство сохранить зеленый коридор шириной 50 метров и морской силуэт города, поскольку часть планируемого района находится под охраной ЮНЕСКО. Поэтому дома разрешено строить не выше 24 метров.

«Планируемая зона частично покрывает и район Каламая — старейший пригород Таллинна, — говорит Тойво Ниннас. — Первые письменные упоминания о поселении относятся ко второй половине XIV века». Поэтому так важно сохранить исторический облик города, восстановив существовавший когда-то выход к морю. Развитием района через дочернюю фирму займется предприятие по развитию недвижимости Pro Kapital.

Готов и проект реконструкции Дома быта, который в своем нынешнем состоянии вряд ли впишется в новый облик площади Виру. Два крупных концерна Tallink и Merko уже подписали договор о создании к маю будущего года на месте Дома быта четырехзвездочного отеля, который составит конкуренцию трехзвездочной гостинице «Виру». Если «Виру» с этой осени вливается в сеть Sokos Hotels, то Дом быта станет представителем одной из крупнейших гостиничных сетей в мире Best Western.

Новая гостиница в центре Таллинна будет представлять собой современное здание, выше нынешнего (10 этажей), с зеркальным фасадом, и, по мнению разработчиков проекта, такой фасад вполне впишется в реконструируемую площадь Виру. Снос внутренних стен в Доме быта уже начался. Помимо гостиничных номеров в здании появятся ресторан и ночной клуб. Стоимость всего проекта оценивается в 282 миллиона крон.