Профсоюзный долгострой

Екатерина РОДИНА

Уже почти год на бульваре Рявала стоит внутренностями наружу бывший Дом профсоюзов. Сломать - сломали, а заново отстроить не торопятся. Обещают лишь к лету будущего года. Загвоздка вышла по вине... Министерства финансов.

Согласно первоначальному плану фирмы Balterex Oil, занимающейся реконструкцией здания, здесь, помимо конторских помещений, должно было возникнуть крупнейшее казино в Эстонии. И проект реконструкции разрабатывался как раз с учетом нужд будущего центра азартных игр. Еще в апреле 2001 года, когда проект будущего облика Дома профсоюзов существовал только на уровне эскиза, руководитель Balterex Oil Яанус Паас уже собирался подписывать договор с намеченным оператором казино, имя которого держалось в секрете.

Однако грянул 2002-й, и Министерство финансов приняло решение с апреля существенно повысить налог на азартные игры, что привело рынок азартных игр к трудностям. Идея казино отпала, и проектировщикам пришлось срочно менять бизнес-план и заново пересматривать эскиз той части здания, что была предусмотрена под казино. «Но сейчас практически все подготовительные работы завершены, стены и перекрытия Дома профсоюзов снесены, сохраненные конструкции готовы к строительным работам, - говорит Яанус Паас. - Осталось только завершить переговоры с подрядчиком-строителем, победившим на конкурсе лучшего предложения. И сразу же начнем. Дом будет готов к лету 2004 года».

Сейчас Balterex Oil занимается внесением в проект необходимых изменений. Десятиэтажный Дом профсоюзов будет называться бизнес-центром «Рявала Нели», проект подготовило архитектурное бюро Alver&Trummal. «Это будет двухмерная композиция, где горизонталь и вертикаль представляют собой единое гармоничное целое», - описывает свое детище стоимостью в 120 миллионов Яанус Паас. Однако доминировать будет все-таки горизонтальное измерение (в миру - шестиэтажный корпус A).

Корпус A - это уникальная для Эстонии, длиной 17 метров, консоль, нависающая над улицей. «Уникальность ее состоит в очень сложных несущих конструкциях, позволяющих шестиэтажному корпусу нависать над улицей безо всяких подпорок», - поясняет Паас. И вид эта консоль будет иметь весьма воздушный благодаря двойному стеклянному фасаду. К тому же корпус А станет прекрасным укрытием от дождя для гуляющих таллиннцев, поскольку заодно выполняет функцию навеса над главным входом в бизнес-центр.

Горизонтальная часть «Рявала Нели», корпус B, будет отдаленно напоминать своего предшественника, Дом профсоюзов, поскольку будет создан на основе оставшихся от него несущих конструкций. И между этими двумя блоками, горизонтальным и вертикальным, строители воздвигнут коммуникационный узел из лестниц и лифтов. Это что касается внешнего облика, что же касается содержания, то идея развлекательного центра, существенно общипанная отказом от казино, тем не менее сохранена.

«В дополнение к конторским помещениям мы создаем подземную парковку, торговые площади, ресторан Lounge Bar и крупнейший в Балтии спортивный центр Day Spa», - перечисляет Яанус Паас. Спортивный центр достоин отдельного разговора: по выражению Пааса, это будет «настоящий храм здоровья и красоты». Два этажа Day Spa будут разделены на зоны активного и расслабляющего ухода за душой и телом. В активной зоне появятся оснащенные по последнему слову техники тренажерный зал, залы для аэробики и прочих подвижных тренировок, бассейн, турецкая и финская бани.

Тихая, расслабляющая зона будет отдана в распоряжение массажистов, косметологов и прочих служителей красоты - профессионалов от медицины, фитнеса и диетологии.

Дом профсоюзов был построен в 1980 году, но из-за нерациональной планировки в наше время он уже не соответствует никаким требованиям. И Центральный союз профсоюзов Эстонии сдал его в аренду фирме Balterex Oil сроком на 70 лет. Благодаря тому, что современные архитекторы разработали новое решение здания, Balterex Oil планирует увеличить количество арендной площади Дома профсоюзов более чем в три раза: с 2700 до 9000 квадратных метров. «И от прежнего здания не останется практически ничего, - безжалостно говорит Яанус Паас. - Только несущие конструкции, да и то - частично». Все остальное - стекло и металл.