Если хочешь строить, сделай детальную планировку

Начиная с 1 января 2003 года новое появилось не только в законодательстве о строительстве (см. «МЭ» за 9 января), но и в планировке. Кое-что об этом полезно знать и простому человеку.
Рассказывает заведующий отделом планирования Министерства окружающей среды, архитектор Юри ЛАСС:

— Более семи лет у нас действовал Закон о планировании и строительстве, теперь же принято два закона — отдельно о планировании и о строительстве. Территории, подлежащие планированию, делятся на четыре типа — общегосударственная, уездная, общая и детальная. Если в первых трех типах больших изменений по законодательству не произошло, были внесены лишь редакционные поправки, то правила детальной планировки подверглись существенному изменению, о чем и стоит сказать. Если кто-то хочет построить в городе или в уезде какое-то здание или же соорудить пристройку к существующему, необходимо предварительно сделать детальную планировку территории с тем, чтобы все желающие могли обсудить, стоит это делать или нет, так как новое строение, возможно, затронет интересы соседей, жителей города или поселка в целом. Причем в таком обсуждении могут принять участие буквально все желающие, то есть вопрос должен решаться демократическим путем. Если кто-то высказывается против предложенной детальной планировки, местные органы власти должны к этому внимательно прислушаться, возможно, учесть замечания, во всяком случае, дать обстоятельный ответ, почему делается так, а не иначе. По новому закону именно местная власть решает, стоит ли делать детальную планировку или же нет, когда и как провести общественное обсуждение такой планировки. Сложная планировка в центре города, очевидно, нуждается в более широком и длительном обсуждении. Ранее для всех случаев действовало одно общее строгое правило, сейчас местные органы власти получили в этом отношении больше прав. Предложения, замечания по планировке можно посылать в органы местной власти и по электронной почте.

В новом законе определено семь категорий государственно важных строений. Это, в частности, элитарные строения, общегосударственные военные аэродромы, международные гражданские аэродромы, крупные электростанции, строения, связанные с хранением опасных отходов. Министерство, ответственное за сооружение таких объектов, должно представить в местный орган власти многовариантную планировку — где построить. Если местная власть возражает, окончательное решение принимает правительство. Я.Т.