Приведем дома в порядок

Светлана ЛОГИНОВА

Фирма «Кохтла-Ярве сооюс» (КЯС) и городские власти Кохтла-Ярве провели конференцию, девизом которой выбран лозунг «Приведем дома в порядок, тогда уменьшится счет за тепло и повысится стоимость недвижимости».

Одно с другим связано неразрывно, поскольку практика показывает, что в квартирных товариществах, обиходивших свои «владения», стоимость квартир выше в два раза.

На конференции выступили председатель Союза квартирных товариществ (СКТ) Эстонии Марек Леэметс, руководители тепловой и водной фирм – Тоомас Нийнемяэ и Мати Кюйнал, представители республиканских и местных фирм по недвижимости и другие. К сожалению, как отметил мэр Кохтла-Ярве Хантс Хинт, из трехсот приглашенных на конференцию председателей квартирных товариществ (КТ) пришли чуть более пятидесяти, что говорит о низкой активности населения и непонимании остроты проблем, поставленных на повестку дня конференции.

О такой же непонятной пассивности сказал «МЭ» и Марек Леэметс: «Союз квартирных товариществ Ида-Вирумаа продолжает в одиночку расхлебывать проблемы, с которыми сталкиваются его члены, хотя идавирумаасцев пригласили войти в СКТ Эстонии, где они могли бы получить полную юридическую и моральную поддержку в разрешении споров с монополистами».

В своем докладе Марек Леэметс сказал, что с момента начала реформы по недвижимости прошло 10 лет. За это время приватизировано 98% всего жилого фонда, 75% жилья находится во владении квартирных товариществ. В настоящее время в СКТ Эстонии входят 7206 товариществ, из которых 6915 единиц приходится на долю квартирных товариществ и сообществ, а 291 – на жилищные товарищества. Если перевести эти цифры на численность проживающих, то получится, что свыше 742 тысяч жителей страны заинтересованы в объединении под одной крышей, чтобы совместно решать сложные вопросы, связанные с сохранением и восстановлением жилого фонда.

СКТ Эстонии, по словам М.Леэметса, проводит обучение председателей КТ в нашей стране и за рубежом, помогает получить ссуды в банках, выпускает журнал «Эламу» и имеет свои представительства в 9 городах Эстонии, а также – собственный сайт, на котором публикуется текущая информация.

Марья Адлер, представитель фирмы «КредЭкс», помогающей квартирным товариществам в разрешении финансовых проблем, отчиталась, сказав, что в минувшем году на погашение 50% сумм, необходимых для технического осмотра зданий, подлежащих реновации, «КредЭкс» выделил ходатайствующим свыше 13 миллионов крон, а в текущем году уже подано ходатайств на 3 миллиона.

Для многих председателей КТ, пришедших на конференцию, доклад М.Леэметса и Марьи Адлер стал настоящим открытием, поскольку идавирумаасцы никогда не слышали, что могут получить ссуды на льготных основаниях и погасить часть сумм из «чужой» кассы.

Участникам конференции предложили ознакомиться с условиями, на которых банки предоставляют ссуды для КТ, и дали контактные данные фирм по недвижимости, а также объяснили, что в переводе на русский язык отныне в Эстонии рекомендуется пользоваться двумя терминами, касающимися управления недвижимостью, – администратор и управляющий. Первым является представитель КТ, вторым – представитель фирмы по недвижимости, в «хозяйстве» которого может находиться до 15 товариществ. Кроме того, сообщили, когда и каким образом будет решен вопрос с ликвидацией в Кохтла-Ярве домов-призраков, снижающих стоимость недвижимости в целом (если стоимость одного квадратного метра жилой площади в среднем по Эстонии колеблется в пределах 25 крон, то в некоторых домах Кохтла-Ярве упала до 3 крон).