Всей семьей - в «Сакала»

Екатерина РОДИНА

Вот он — суперцентр недалекого будущего. Новый кинотеатр, как составляющая мультиплекса «Сакала», станет серьезным конкурентом Coca Cola Plaza. Пеэтер Ребане считает, что реальная цена на кино в Эстонии не должна превышать 70 крон. «Конечно, через два с половиной года, когда наш центр будет готов, ситуация может измениться, — сообщил он. — Но цена в нашем кинотеатре точно будет ниже, чем в Coca Cola Plaza».
Судьба центра «Сакала» наконец-то решилась. Проведенный городом открытый конкурс на лучшую идею реорганизации центра выиграл концерн BDG, в который входит AS Uus Sakala — теперь уже непосредственный эксплуататор центра. Фирма собирается создать в «Сакала» многофункциональный культурно-развлекательный комплекс.

Нынешний руководитель «Сакала» Калле Сепп объяснил победу BDG относительной дешевизной проекта (по сравнению с другими участниками) и обещанием сохранить в максимально полном объеме именно культурную функцию «Сакала». AS Uus Sakala пообещало, что 76% деятельности нового комплекса будет посвящено проведению культурных и развлекательных мероприятий. А необходимые для реорганизации инвестиции не превысят 270 миллионов крон.

Другие участники конкурса — OÜ Estconde, AS E.L.L. Kinnisvara и OЬ Sangvis — результатами недовольны. Они утверждают, что конкурсная комиссия пока никак не обосновала свой выбор, и ждут объяснений. Однако Калле Сепп уверяет, что выбор пал на AS Uus Sakala потому, что они единственные не предложили в своем проекте часть здания перестроить под отель. К тому же, к примеру, проект AS E.L.L. Kinnisvara обошелся бы в 320 миллионов крон. Тем не менее конкуренты AS Uus Sakala уверены, что фирма сможет окупить свои затраты без гостиничного бизнеса. Руководитель BDG Пеэтер Ребане, однако, уверен, что 15 лет будет достаточно, чтобы оправдать свои вложения.

Результатами конкурса недоволен и один из членов комиссии, единственный, кстати, специалист по недвижимости, Тайво Кендла. Он также является и единственным, кто не одобрил проект AS Uus Sakala. «Это слишком рисковый проект, особенно, что касается финансовых гарантий, — сказал после объявления результатов Т. Кендла. — К тому же AS Uus Sakala, в отличие от других конкурсантов, не является профессионалом в сфере развития недвижимости». Критикам не понятно, каким образом избранный путь развития «Сакала» может быть успешным и выгодным.

Тем не менее право на перестройку центра «Сакала» AS Uus Sakala получит с 1 января 2004 года. Предполагается, что к 2005 году реорганизация центра будет завершена, к нему будут пристроены дополнительные помещения площадью в 26 тысяч квадратных метров на месте нынешней парковки. Старое и новое здания будут объединены. 76% здания будет использоваться для культурно-развлекательных мероприятий, остальные помещения — в качестве контор и бюро, которые, кстати, будут сдаваться фирмам, так или иначе связанным с организацией мероприятий.

Цель AS Uus Sakala, по словам руководителя концерна BDG Пеэтера Ребане, создать в Эстонии уникальный центр для проведения конференций, культурных мероприятий и свободного времени горожан. «Сейчас такая возможность у них отсутствует», — считает П. Ребане. Через пару лет «Сакала» будет представлять собой мультифункциональный комплекс. Театральная и концертная площадки, кинотеатр, конференц-центр, зал «другого» европейского арт-кино, художественные галереи и выставочные площади, танцевальная студия Мярта Агу, интернет-кафе, джаз-клуб, бюро путешествий, фотостудия, центр здоровья, каток, игровой зал для детей, парк на крыше (!), музыкальные, книжные и художественные магазины, видеопрокат, рестораны и подземная парковка...

Проект, согласитесь, вызывает симпатии. Будем надеяться, что пессимистические прогнозы конкурентов не сбудутся, и владельцы AS Uus Sakala смогут оправдать свои вложения, а у города появится современный центр досуга, куда можно отправиться всей семьей.