Виза на ремонт

Екатерина РОДИНА

Чтобы привести в порядок фасад своего дома, нужно, как минимум, две вещи — личное желание, совпадающее с возможностями, плюс одобрение городских архитекторов.

Дома на Тартуском шоссе и на углу улиц Коцебу и Вабрику, к сожалению, не попали в число подлежащих обязательной паспортизации. Поэтому их устрашающий вид может «украшать» окрестности еще долгое время. 2 х фото Александра ГУЖОВА

Одобрение архитекторов ныне представляет собой своеобразную ID-карточку конкретного дома — паспорт на фасад. Паспортизация фасадов — современный способ борьбы с неприглядным внешним обликом таллиннских зданий.

Фасад — понятие очень общее. На самом деле, получив от города паспорт, владелец точно будет знать, какими материалами, какими красками и в каких пределах ему позволено видоизменять свое жилище. Это касается тех домовладельцев, кто проживает в зданиях, построенных до 1940 года и находящихся под охраной в качестве культурно-исторических объектов. Подробный порядок паспортизации был разработан Таллиннской мэрией в декабре 2002 года.

«Паспортизация обязательна только для владельцев таких вот архитектурных памятников, — пояснила нашей газете Анни Нооль, специалист отдела городского оформления Департамента культурных ценностей. — Однако мы настоятельно рекомендуем всем домовладельцам воспользоваться такой услугой». По мнению А.Нооль, самостоятельно человек не в состоянии учесть все аспекты, а конечный результат может получиться плачевным.

Для того чтобы приступить к вожделенному ремонту, владелец недвижимости, если он хочет получить профессиональные рекомендации, должен предоставить в Таллиннский департамент культурных ценностей ходатайство о выдаче паспорта на фасад. После этого архитектор, составляющий паспорт, рассмотрит здание в соответствии с архитектурными особенностями района.

В паспорте точно указывается палитра возможных цветов, разрешенные отделочные материалы, форма окон, дверей, балконов и прочих «аксессуаров». Чтобы облегчить муки творчества, в паспорт вносится и рисунок, отображающий, как именно должен выглядеть дом после реставрации. В идеале, такие паспорта, по мнению специалистов отдела городского оформления, должны оформляться комплексно, для целого квартала.

Паспорт на фасад — удовольствие не из дешевых. Работа городских архитекторов оценивается в среднем в тысячу крон. Однако в бюджете Департамента культурных ценностей запланированы расходы на составление паспортов для зданий, находящихся под охраной защитников старины, представляющих культурно-историческую ценность или построенных до сорокового года. Владельцы такой недвижимости могут получить паспорт бесплатно. Однако за такую безвозмездную поддержку города владелец обязан в установленный срок произвести ремонт согласно договору. Иначе паспорт придется оплатить. И ремонт без такого паспорта им также не разрешен.

Такие дома город установил еще в 2001 году, когда были определены 8 самых ценных кварталов города: Кадриорг, Каламая, Кассисаба, Нымме, Пелгулинн, Ротерманни, Сюда-Татари, Веэренни-Херне-Магазини-Ыйлиме. Естественно, не все дома вышеназванных районов столицы подлежат бесплатной паспортизации, конкретные адреса обозначены в новой общей планировке столицы.

«Мы надеемся, что хотя бы эти районы города в результате нашей кампании «Дом в порядок!» будут приведены в соответствующий вид, — говорит А. Нооль. — Но город мог бы привлекать и прочих собственников составлять паспорта на фасад всевозможными скидками и льготами». К примеру, управа Нымме проводила подобные мероприятия в прошлом году — тем, кто оформлял себе паспорта, ряд строительных магазинов предоставлял краски с двадцатипроцентной скидкой. А управа Ласнамяэ в этом году выдала 20 бесплатных паспортов квартирным товариществам, чтобы хотя бы часть из 650 многоэтажек района приступила к ремонту.

К сожалению, другими методами привлечь владельцев собственности к реставрации фасадов город не может. «Только если здание разрушается или находится под угрозой обвала, власти на уровне управ частей города могут оштрафовать нерадивого владельца, — говорит А. Нооль. — А если штукатурка облезла или выбранный цвет здания не соответствует окружению, тут уж ничего не поделаешь».

Для тех, кто желает изменить свой дом к лучшему, но не знает как, Информационный центр по проблемам капитального ремонта и реставрации в ближайшее время будет проводить ряд ознакомительно-обучающих мероприятий, которые пройдут по адресу: Планеэди, 18. Зарегистрироваться можно по телефону 6 414 434.

22 марта в 11 часов пойдет разговор о замене окон, их покраске и отделке (участие стоит 100 крон), 23 марта в 17 часов и 28 марта в 11 часов состоится занятие, посвященное традиционным отделочным материалам (плата за участие 200 крон). 11 апреля в 17 часов пойдет речь об избежании проблем, связанных со старением домов, 25 апреля в 17 часов — о приведении в порядок деревянных фасадов и 26 апреля в 11 часов — о приведении в порядок фасадов каменных домов (эти лекции обойдутся в 100 крон).