Показательный процесс

Екатерина РОДИНА

Таллиннская мэрия приняла решение начать процесс принудительного отчуждения всех мустамяэских общежитий, принадлежащих Capital Kinnisvara. Юридическая подготовка к процессу займет две недели. Город надеется, что государство разделит с ним расходы, связанные с отчуждением, после чего общежития будут превращены в муниципальное жилье. Собственник инициативу мэрии называет популизмом чистой воды и собирается подать в суд.

Мэрия намерена принудительно муниципализировать здания на Акадеэмия теэ, 38, 42, 46 и Вильде теэ, 90 и 96. В среду городской Департамент жилищного хозяйства получил задание в течение двух недель оформить все необходимые юридические документы, после чего можно будет приступать к деприватизации. Прежде чем принимать такое решение, мэрия провела совещания с правительством и уездной управой Харьюмаа.

Чтоб другим неповадно было

«Мы не против развития недвижимости в городе, но когда собственник под таким благовидным предлогом попусту выставляет людей на улицу, город обязан вмешаться», — заявил журналистам вице-мэр Андерс Цахкна, который считает, что с началом процесса отчуждения у Capital Kinnisvara пропадет «бизнес-мотив», на который они ссылались ранее, оправдывая свои массовые отказы людям в продлении арендных договоров. Вице-мэр Тоомас Витсут признался, что в планах у города создать на основе общежитий муниципальное жилье.

«Сейчас в городе имеется около 40 подобных домов (большей частью общежитий), которые были приватизированы в 1993-1995 годах, — пояснил Цахкна. — И процесс отчуждения собственности Capital Kinnisvara станет для остальных нерадивых собственников предупреждением». По мнению Витсута, «показательный процесс» — единственная возможность города разрешить возникший социальный кризис и не допустить подобного во второй раз, уже с другим собственником.

В планах мэрии создать на столичном уровне аналогичное госфирме Riigi Kinnisvara акционерное общество, которое будет управлять отчужденной у частников собственностью. «Мы воспользуемся услугами экспертов, которые назовут реальную стоимость общежитий, а не ту, что мог бы запросить за них собственник, — пояснил Цахкна. — В действительности они стоят гораздо меньше. Вы посмотрите, в каком они состоянии!» По удовлетворяющей город цене мэрия и выкупит в принудительном порядке собственность Capital Kinnisvara, если процесс закончится в пользу муниципалитета.

«Любые посягательства буду пресекать!»

«Я готов рассмотреть деловое предложение о покупке, — заявил нашей газете представитель собственника Алексей Поскачев. — Но экспертиза по заказу мэрии не вызывает у меня доверия. Они напишут столько, сколько нужно чиновникам. В ответ на их экспертизу я найду десять своих». Поскачев заявил, что здания находятся не в столь плачевном состоянии, как пытается это преподнести мэрия. «Перекрытия, стены и фундамент в полном порядке, — пояснил он. — А необходимость провести электросистему и водоснабжение по сравнению с общей стоимостью здания повлечет незначительные расходы».

Поскачев заявил также, что не видит смысла говорить о стоимости зданий, поскольку любые посягательства на отчуждение частной собственности он принципиально не приемлет и будет решительно противостоять этому всеми законными средствами вплоть до государственного суда. «Я не уверен, есть ли у них полномочия и основания для процедуры отчуждения, — пояснил нам Поскачев. — Это чистой воды популизм. Город сам занимается вредительством, распространяя такие заявления». По мнению Поскачева, обвинения мэрии в его адрес и голословные заявления о том, что в общежитиях возник социальный кризис, «баламутят жильцов», которые в надежде на помощь властей перестают платить за жилье.

«Сейчас я взвешиваю решение подать иск в суд на город за причинение косвенного ущерба», — заявил Поскачев, который считает, что именно мэрия, пойдя на поводу у группы активистов, ночевавших прошлым летом в мэрии, научила его жильцов не платить по новым тарифам, которые Capital Kinnisvara как собственик имел право изменить, заранее предупредив об этом своих арендаторов.