Вас консультирует юрист

Правильно ли поступает товарищество, назначая штраф, когда включает его в квитанцию об оплате коммунальных услуг?

Если существует законное основание для начисления неустойки, то товарищество имеет право требовать ее оплаты от задолжавшего собственника квартиры. Так, согласно ч.1 ст. 113 Обязательственно-правового закона в случае просрочки исполнения денежного обязательства кредитор может требовать от должника начиная с момента становления обязательства и до его надлежащего исполнения выплаты процентов за просрочку. Право требовать уплаты неустойки может исходить не только из закона, но и соглашения сторон (например, договора на обслуживание дома) или из решения общего собрания товарищества. В любом случае мы не имеем дела со штрафом. Штрафы могут назначаться исключительно на основании закона и только компетентными государственными органами.

Какие необходимы документы и где их можно получить для переезда несовершеннолетнего ребенка в другую страну на постоянное место жительства с матерью, состоящей более
10 лет в разводе с отцом ребенка?

Для получения ответа на данный вопрос я советую читательнице обратиться в консульский отдел той страны, куда она с ребенком намеревается переселиться.

В каких случаях отец ребенка сам может отказаться от родительских прав на ребенка, и освобождает ли его отказ от отцовства от выплаты алиментов?

Отказаться от родительских прав родитель не может. По требованию одного из родителей, опекуна или учреждения опеки суд может вынести решение о лишении родительских прав, если родитель: вследствие злоупотребления алкогольными напитками, наркотическими или иными одурманивающими веществами либо по иным причинам, которые суд не считает уважительными, уклоняется от своих обязанностей по воспитанию ребенка и уходу за ним; злоупотребляет родительскими правами; жестоко обращается с ребенком; оказывает на ребенка иное вредное влияние; в течение года без уважительных причин не участвовал в воспитании ребенка, находящегося в воспитательном учреждении. Лицо, лишенное родительских прав, утрачивает все права по отношению к ребенку. Однако лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности по содержанию ребенка (ч. 3 ст. 55 Закона о семье).

Читательница разведена. После раздела имущества отца ребенка суд обязал выплачивать алименты. Прошло 2 года, но алименты не выплачивались. В течение какого времени можно обратиться к судебному исполнителю, и есть ли какие-то сроки для подачи заявления о невыплате алиментов? Нужно ли платить подоходный налог с алиментов?

Срок давности по требованию, признанному вступившим в законную силу решением суда, а также по требованию, вытекающему из судебного соглашения или иного исполнительного документа, составляет 30 лет (ч. 1 ст. 157 Закона об общей части Гражданского кодекса). Таким образом, у читательницы осталось достаточно времени для возбуждения исполнительного производства по истребованию алиментов с отца ребенка. Полученные от отца ребенка алименты будут облагаться подоходным налогом (п. 7 ч. 1 ст. 12 Закона о подоходном налоге).

Каким образом возбуждается уголовное дело через суд или уголовную полицию и как это нужно оформлять?

Как правило, уголовное дело возбуждается в полиции. Для этого надо написать заявление о случившемся в отделение полиции по месту совершения преступления. Оно должно быть адресовано на имя комиссара полиции и содержать также имя, фамилию, адрес и номер телефона заявителя. В самом заявлении должны быть по возможности точно даны описание преступления, описание внешности предполагаемого преступника, данные о свидетелях, о времени и месте преступления. Но в некоторых случаях заявление о возбуждении уголовного дела можно подать непосредственно суду. Это так называемые дела частного обвинения, наказания за которые предусмотрены в статьях 121, 157, 169 и 170 Пенитенциарного закона.

В подвале дома, где квартирное товарищество, есть нежилое помещение
90 кв. м, оборудованное под продуктовый магазин. Правление без общего собрания сдало это помещение в аренду по явно заниженной цене. Имеет ли право правление товарищества сдавать помещение без общего собрания?

Управление предметом долевой собственности осуществляется собственниками квартир совместно, если иное не предусматривается законом или соглашением собственников квартир (ч. 1 ст. 15 Закона о квартирной собственности). Также на основании ч. 4 ст. 27 Закона о некоммерческих объединениях правление может производить отчуждение или обременение вещным правом принадлежащих некоммерческому объединению недвижимых вещей по решению общего собрания и на предусмотренных в этом решении условиях, если уставом не предусмотрено иное. Таким образом, если уставом товарищества правлению не предоставлено полномочие решать вопрос относительно аренды подвального помещения, то указанный орган не вправе самостоятельно решать данный вопрос.

Бывший муж уехал на постоянное место жительства в другую страну и хочет свою квартиру переписать на дочь. Как лучше это сделать — оформить дарственную или как куплю-продажу? Какие плюсы и какие минусы?

Никакой разницы в денежном выражении между совершением этих сделок не существует. При оформлении купли-продажи и дарственной у нотариуса необходимо уплатить определенную сумму за нотариальные процедуры. Эта сумма зависит от стоимости квартиры. Налог или пошлину при заключении данных сделок платить не надо.

Работник пришел на работу в нетрезвом состоянии. Что может в данной ситуации предпринять работодатель в отношении работника?

На основании ст. 56 Закона о трудовом договоре работодатель может отстранить находящегося в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения работника от работы на данный день (смену). Работодатель обязан отстранить от работы также работника с остаточными явлениями употребления алкоголя, наркотических, токсических веществ или медикаментов, а также работника, находящегося под влиянием медикаментов, если работа требует особой точности, связана с источником повышенной опасности или работой в его непосредственной близости. Такое недопущение к работе приравнивается к отстранению от работы. Время, в течение которого работник был отстранен от работы, ему не оплачивается.

Читатель работает в фирме, где уже несколько месяцев не выплачивают заработную плату. Он решил уйти с работы. На каком основании лучше расторгнуть трудовой договор, чтобы не потерять заработанные им деньги?

Задержка выплаты заработной платы работникам является нарушением условий трудового договора. На основании невыполнения работодателем условий договора работник имеет право расторгнуть трудовые отношения с работодателем (ст. 82. Закона о трудовом договоре). В таких случаях работник предуведомляет работодателя о расторжении трудового договора не позднее чем за пять календарных дней. В уведомлении обязательно необходимо указать, в чем состоит нарушение трудового договора работодателем. За задержку с выплатой заработной платы работодатель выплачивает работнику за каждый день задержки пеню в размере 0,5 процента от подлежащей выплате заработной платы (ст. 35 Закона о заработной плате). Работнику также выплачивается компенсация. При расторжении договора, заключенного на неопределенный срок, работодатель выплачивает работнику его средний двухмесячный заработок; в случае расторжения трудового договора, заключенного на определенный срок, работнику выплачивается его средний заработок до истечения срока договора, но не более чем за два месяца. Таким образом, наш читатель имеет право требовать от своего работодателя выплаты зарплаты вместе с неустойкой, денежной компенсации за неиспользованный отпуск (ст. 26 Закона об отпусках), а также компенсации за нарушение работодателем условий договора (ч. 2 ст. 82 Закона о трудовом договоре). В случае возникновения спора между работодателем и работником он разрешается в комиссии по трудовым спорам (Луха, 16).

В доме 32 квартиры, создали квартирное товарищество. Какими льготами пользуется председатель правления квартирного товарищества? Правда ли то, что он не должен платить за квартиру и за телефон и что из неких фондов ему оплачивается бензин?

Нет, никаких льгот председателям квартирных товариществ закон не предусматривает. Установление льгот может находиться в компетенции общего собрания собственников квартир. Таким образом, члены товарищества могут сами решать, предоставлять ли председателю какие-либо льготы, или нет. Председатель товарищества может претендовать на оплату, размер которой утверждается также общим собранием собственников квартир.