Одна крыша, два хозяина и никакого порядка

Екатерина РОДИНА

Управа Мустамяэ считает, и это не ново, действия OÜ Capital Kinnisvara по выселению жильцов из очередного общежития незаконными. На этот раз речь идет о здании на Вильде теэ, 90, собственниками которого являются два субъекта: само Capital Kinnisvara и государство.

Это и послужило поводом для городских чиновников вновь обратить внимание на законность действий владельца общежитий. Как считает советник управы Иво Парбус, Capital Kinnisvara не имеет права на прекращение договоров в одностороннем порядке. «Собственник обязан получить разрешение у государства, поскольку вторая часть здания принадлежит именно ему, и, естественно, без такого разрешения он не может расторгать договоры», — поясняет позицию города Парбус.

Сейчас, когда город и государство вновь поставлены в известность об очередном витке последствий реформы собственности, Министерство экономики и коммуникаций в сотрудничестве с городом и специально созданной по проблемам общежитий комиссией вновь принимается что-то решать. Как это было в мае этого года, когда аналогичная ситуация настигла (именно, что настигла) жильцов дома номер 46 по Акадеэмия теэ. Последний всплеск этого конфликта пришелся на 10 сентября. И когда депутаты горсобрания в ответ на пикет мустамяэсцев обещали решить их проблемы, они еще не знали, что в полку погорельцев прибыло.

Именно в среду Capital Kinnisvara приняло очередное решение о прекращении арендных договоров, о чем «Молодежка» сообщала в четверг. По словам Алексея Поскачева, представителя печально известного собственника общежитий, это решение (освободить дом от жильцов) вынудил фирму принять... город, а именно — контрольные органы мэрии, следящие за техническим состоянием жилых объектов, за безопасностью электросистем и прочими параметрами, несоответствие которых требованиям может стать причиной трагедии. Однако другие городские чиновники, из других отделов, эти требования не учитывают. И любая попытка собственника выполнить предписания одних сводится к обвинениям со стороны других.

«Комиссия по проблемам общежитий собирается всякий раз, когда ситуация того требует, — заверил нас Иво Парбус. — Конкретнее о предпринимаемых нами шагах в отношении Вильде теэ, 90 говорить еще рано, так как ситуация требует дополнительного изучения». Главной проблемой для города сейчас является невозможность точно установить, какое количество людей находится под угрозой выселения. «Capital Kinnisvara нам свои договоры не показывает, и требовать этого мы не вправе, — поясняет Парбус. — Мы знаем только тех, кто приходит становиться в очередь на муниципальное жилье». Согласно регистру, в доме проживает 146 человек, но эта цифра на верность не претендует.

Неточность данных о количестве потенциальных бездомных усугубляется еще и тем, что многие люди живут в таких амортизированных домах вообще безо всяких договоров. Тем не менее управа Мустамяэ согласна предоставить крышу над головой всем, кто окажется в беде. «Да и Поскачев говорит, что предоставит им жилье, но эти люди не желают покидать свои дома», — по мнению Парбуса, такое поведение говорит о том, что пока ситуация не столь плачевна, раз жители не торопятся переехать.

«Они вообще ведут себя странно, — отмечает Парбус. — Весной, когда случился кризис на Акадеэмия теэ, 46, люди предпочли остаться без окон, воды и света вместо того, чтобы до решения проблемы перебраться в приготовленные нами для них помещения в больнице по уходу на улице Магазини». Тем не менее люди предпочитают терпеть лишения, а в управу обращаются пока только за тем, чтобы встать в очередь на муниципальную квартиру.

«Но надо понимать, что у нас в этой очереди не только жильцы Capital Kinnisvara, мы должны, к примеру, обеспечить жильем выпускников детских домов и прочих нуждающихся», — поясняет Иво Парбус невозможность выделения квартир сразу же по предъявлению заявления. Тем не менее люди требуют себе жилье, и некоторые его получают вне всякой очереди, как это случилось с рядом пикетчиков, ночевавших прошлым летом в здании Таллиннской мэрии.

«И я уверен, что таким образом Capital Kinnisvara просто пытается за счет города освободить свои владения от людей», — заявил нам Парбус. По его мнению, кризисы, которые вспыхивают во владениях фирмы, пока что решаются только городскими властями, и собственник этим пользуется. И тем не менее управа Мустамяэ и в этот раз согласна предоставить очередным выселенцам убежище.

«Если возникнет ситуация, что людей выставят, мы организуем им приют, — говорит Парбус. — Но этого не должно произойти, так как без согласия государства Capital Kinnisvara в одиночку действовать не может». Все-таки в этом случае они находятся под одной крышей. Однако Парбус уверен, что люди находятся не в таком уж бедственном положении, как они желают показать своими акциями протеста.

«Ведь они не переезжают в созданные нами временные приюты, а остаются в домах Capital Kinnisvara, — повторяет он. — При этом они требуют, чтобы им немедленно выделили муниципальную квартиру». Так что у управы возникает подозрение, что не только Capital Kinnisvara желает расчистить свои владения за счет города, но и нынешние и бывшие квартиросъемщики фирмы хотят под шумок, оперируя своими бедами, получить дефицитное жилье в упрощенном порядке. «Об этом говорит и то, что с просьбой о временном пристанище к нам до сих пор не обратился ни один житель Вильде теэ, 90, которому грозит выселение», — отмечает Парбус.