Вас консультирует юрист

Включаются ли по закону в отпускные дни - выходные?

На основании ст. 5 Закона об отпусках продолжительность отпуска исчисляется, независимо от организации рабочего времени у работодателя, в календарных днях, в которые не включаются дни национальных и государственных праздников. Продолжительность основного отпуска не может быть меньше 28 календарных дней (ст.9).

Читательница проживает в квартире, принадлежащей ее отцу. Отец живет в России. Как переоформить квартиру на себя?

Для этого отец должен в России у нотариуса оформить на вас доверенность, на основании которой вы имеете право распоряжаться принадлежащей ему квартирой, с правом оформить ее на свое имя. Поскольку между Эстонией и Россией заключен договор о взаимной юридической помощи, документы, оформленные у нотариуса, взаимно акцептируются. После получения доверенности вы можете обратиться к нотариусу для оформления сделки. Правда, вам скорее всего придется сделать и нотариально заверенный перевод доверенности на эстонский язык. Если вы состоите в браке, то вам выгоднее всего оформить квартиру на свое имя через дарственную, так как в этом случае квартира будет считаться раздельным имуществом супругов.

Как решается вопрос управления наследным имуществом?

Для управления наследным имуществом суд назначает попечителя, которому суд имеет право давать распоряжения по владению, пользованию и распоряжению наследным имуществом. Попечителем может быть назначено лицо, заинтересованное в наследном имуществе, или другое лицо, которое может управлять наследным имуществом должным образом. В обязанности попечителя входит определение состава наследного имущества, принятие мер по обеспечению его сохранности, выплата содержания лицам, которые были иждивенцами тестатора, и покрытие долгов тестатора. Об управлении имуществом попечитель отчитывается перед судом. Он не имеет права отчуждать недвижимость, входящую в состав наследного имущества, без согласия суда. Вышесказанное указано в ст. 112 Закона о наследовании. Но управление наследным имуществом является одним из способов обеспечения его сохранности и может применяться судом по требованию нотариуса, наследников, кредиторов тестатора или других заинтересованных лиц. Для этого должны иметь место обстоятельства, указанные в ст. 111 Закона о наследовании: неизвестен наследник или наследник не находится в местонахождении наследного имущества, или неизвестно, приняли ли наследники наследство, или отказались от него, или наследник недееспособен, или наследство обременено долговыми обязательствами. Но я хотел бы обратить внимание читателя еще на одно обстоятельство. В соответствии со ст. 10 Закона об общей части гражданского законодательства лица в возрасте от 7 до 18 лет имеют ограниченную дееспособность. На основании ст. 50 Закона о семье родители являются законными представителями несовершеннолетних детей. Поэтому родители имеют право принять наследство от имени детей, и в этом случае нет необходимости для назначения попечителя наследного имущества.

Просят рассказать о получении наследства по закону. Надо ли платить налоги и государственную пошлину?

Наследование по закону применяется, если умерший не оставил завещания. В этом случае наследниками первого круга считаются его родственники по нисходящей линии (дети, при их отсутствии внуки и т.д.). При их отсутствии к наследованию привлекаются наследники второго круга - это родители умершего и их родственники по нисходящей линии (отец и мать и их дети, то есть братья и сестры умершего и их дети). При их отсутствии - наследуют дед и бабка умершего и их родственники по нисходящей линии (двоюродные братья и сестры умершего и их дети). Наряду с наследниками право на получение наследства имеют пережившие супруг или супруга. При наследовании первым кругом наследников они получают равную с ними долю, а в других случаях - не менее половины наследства. До настоящего времени наследное имущество не облагается налогами и пошлинами. При оформлении наследства необходимо оплатить только нотариальные услуги.

После рождения ребенка отец отказался признать свое отцовство, а теперь изъявил такое желание. Как переоформить свидетельство о рождении ребенка?

На основании ст. 125 Закона о семье изменения в акте о рождении в связи с определением происхождения от отца или установлением судом происхождения вносятся учреждением записи актов гражданского состояния, в котором хранится акт о рождении. Происхождение ребенка может быть определено на основании совместного письменного заявления отца и матери ребенка, подаваемого ими лично в учреждение записи актов гражданского состояния (ст. 41).

Допускается ли эстонским законодательством денежная компенсация вместо отпуска?

Действующее законодательство не предусматривает права работника отказаться от отпуска, получив за это денежную компенсацию. На основании ст. 7 Закона об отпусках работодатель не имеет права отказать работнику в предоставлении отпуска, а работник не имеет права отказаться от него. Компенсация положена только при расторжении трудового договора (ст. 25). Только в этом случае работодатель обязан выплатить работнику компенсацию за неиспользованный отпуск.

В какие инстанции нужно обращаться для переоценки приватизированной квартиры?

На основании ч. 2 ст. 29 Закона о вещном праве цена вещи определяется на основании ее средней местной продажной (рыночной) цены. Для оценки квартиры вам следует обратиться к маклеру бюро недвижимости, который имеет лицензию на оценку недвижимости и квартир.

Читатель сменил фамилию. Надо ли в этом случае переоформлять все документы на недвижимость на новую фамилию?

Да, вы должны это обязательно сделать. В противном случае вы никогда не сможете реализовать права собственника. Вам также обязательно следует поменять и все остальные документы, подтверждающие вашу личность (например, права на вождение автомобиля), и переоформить записи в Автомобильном регистре, Регистре зданий и Коммерческом регистре, если такие ранее имелись.

Бывший муж выплачивал алименты, но у него понизился доход. С какого времени размер алиментов понижается? Со времени фактического понижения дохода или через суд?

На основании ч. 2 ст. 69 Закона о семье, если после присуждения алиментов изменилось материальное положение плательщика или получателя алиментов либо потребность в помощи, суд может по требованию любого из них изменить размер алиментов или прекратить их уплату. В соответствии со ст. 71 суд может по требованию лица, уплачивающего алименты, освободить его полностью или частично от уплаты образовавшейся задолженности по взысканным судом алиментам, если задолженность образовалась вследствие болезни этого лица или по другим причинам, признанным судом уважительными, и если материальное положение не позволяет погасить образовавшуюся задолженность. Таким образом, решить вопрос снижения алиментов можно только через суд. В своем решении суд указывает, с какого момента алименты считаются измененными. Как правило, это момент подачи в суд иска с соответствующим требованием.

Читательница хочет продать свою квартиру. Как сделать так, чтобы не остаться без денег и без квартиры?

Самый простой выход из ситуации - продать квартиру самой. Для оформления сделки у нотариуса предварительно нужны документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, копии паспортов покупателя и продавца. Если квартира была читательницей приобретена во время брака, то понадобится копия паспорта мужа и его присутствие при заключении сделки. Так что объективной проблемой останется только найти покупателя. Но и для этого есть много разных возможностей, начиная с газет и заканчивая Интернетом. Если читательница воспользуется посредником (бюро недвижимости), то в доверенность опасно ставить пункты о том, что вы доверяете получать от вашего имени деньги. Это поможет вам избежать обмана. Еще одной гарантией является обращение в достойное доверия бюро недвижимости и уверенность в том, что маклер на самом деле в нем работает. Деньги для оплаты сделки лучше всего получать через депозитный счет нотариуса, у которого будет осуществлена сделка.

Законно ли то, что в фирме, где работает читатель, за вещь, которую вернул покупатель вследствие ее неисправности, деньги вычитают с продавца?

Разумеется, так поступать нельзя. На основании ст. 36 Закона о заработной плате, из нее можно удерживать без согласия работника государственные налоги, оговоренные законом штрафы, алименты, суммы на основании решения суда и неотработанные, но выплаченные отпускные при расторжении трудового договора. Удержания для покрытия ущерба, причиненного работодателю, допускаются только с письменного согласия работника. Но в данном случае мы не имеем дела с ущербом, и поэтому подобного рода удержания недопустимы в любом случае.