Бартер в «Космосе»

Екатерина РОДИНА

Будет ли «Космос» центром авторского кино, или же станет лишь платежным средством города для приобретения стадиона Маарьямяэ? Фото Александра ГУЖОВА

Таллиннская мэрия взвешивает возможности приобретения стадиона Маарьямяэ, на основе которого планирует создать современную спортивную базу. Одним из вариантов перехода стадиона из государственной собственности в городскую является обмен на него кинотеатра «Космос», где Министерство культуры планирует крутить некоммерческое кино.

Идею об обмене «Космоса» на стадион высказал вице-мэр Айвар Пярна, который считает сделку вполне справедливой. Стадион, который находится на балансе у Riigi Kinnisvara AS (RKAS), подпал под решение совета фирмы продать госсобственность с аукциона по начальной стоимости в 15 миллионов крон. В октябре прошлого года мэрия также одобрила постановление продать «Космос» и тоже по стартовой цене в 15 миллионов. Однако горсобрание так и не успело рассмотреть и принять это постановление.

Как считает Пярна, обмен недвижимостью вполне реален, поскольку распорядитель государственной недвижимостью RKAS согласен вести переговоры и пока не торопится объявить открытую продажу стадиона. «Обмен двух объектов — тоже вариант продажи», — считает председатель правления RKAS Энн Тейманн. Однако безоблачность идеи — это лишь вершина айсберга, а скрытые препятствия могут превратить сделку в неосуществимый проект. Такое мнение выразил на пресс-конференции в мэрии вице-мэр Маргус Алликмаа.

«Так просто это дело не выгорит, — заявил Алликмаа. — Во-первых, еще в прошлом году мы столкнулись с протестом админсовета Кесклинна, который не желает выставлять культурный объект на продажу. Во-вторых, кинотеатром заинтересовался лично министр культуры». Урмас Паэт от лица министерства выразил вполне конкретное желание создать на базе «Космоса» центр авторского кино. И город дал свое принципиальное согласие передать здание кинотеатра в ведомство министерства безвозмездно после того, как управа Кесклинна выразила протест по поводу продажи «Космоса», обосновав свой протест тем, что 13 мая 1997 года здание кинотеатра было внесено в списки памятников культуры.

Пока что арендатором столичного кинотеатра является фирма MPDE, договор которой с городом истекает в мае 2006 года. Разговоры о возможном обмене «Космоса» на стадион стали возможными после того, как в ноябре специалисты порекомендовали Министерству культуры для создания центра некоммерческого кино воспользоваться кинотеатром «Сыпрус», который своей камерностью подходит для таких показов лучше. Но дело усложняется тем, что мэрия оценила «Космос» в 15 миллионов, что на 7 миллионов больше, чем предложили эксперты по недвижимости.

«Рыночная цена кинотеатра составляет 8,3 миллиона крон, и согласие государства обменять объект стоимостью в 15 миллионов на недвижимость, которая стоит почти в два раза дешевле, — вопрос сомнительный, — считает Алликмаа. — По бизнес-логике RKAS не может удовлетвориться таким положением вещей». Алликмаа заявил, что вообще не считает обмен возможным. «Город должен найти другое решение проблемы, как приобрести стадион, — уверен Алликмаа. — Пока что таких решений нет». Алликмаа также заявил, что никаких переговоров о сделке город с RKAS не начинал. «Они хотят получить за стадион равноценный ему объект, и такие сделки не совершаются так просто», — уверен Алликмаа.