Вас консультирует юрист

Школы расформировывают. Часть учителей переводят в другие школы на место учителей-пенсионеров, которых увольняют в первую очередь. Положена ли этим учителям-пенсионерам компенсация и за какой срок?

Да, при расторжении трудового договора в связи с сокращением численности работников или возрастом работодатель обязан выплачивать работникам компенсацию. Так, работнику, имеющему непрерывный трудовой стаж у данного работодателя до 5 лет, компенсация выплачивается в размере двухмесячного среднего заработка, работнику, имеющему непрерывный трудовой стаж у данного работодателя от 5 до 10 лет, - в размере трехмесячного среднего заработка и работнику, имеющему трудовой стаж у данного работодателя свыше 10 лет, - в размере четырехмесячного среднего заработка.

Ночные сторожа работают посменно по 14 часов. Работодатель утверждает, что не хватает рабочих часов. Положено 160, а получается 140. Не считается ли ночное время суток более высокооплачиваемым?

Закон дает право заключать трудовые договоры и на неполный рабочий день. Поэтому т.н. недоработка никак не влияет на его выполнение. Вечерним временем считается с 18 до 22 часов, а ночным - время с 22 до 6 часов. За работу в вечернее или ночное время работнику выплачивается доплата или повышается размер основной заработной платы по соглашению сторон. Доплата за каждый час работы в вечернее время не должна составлять менее 10% и в ночное время - 20% ставки почасовой оплаты работника (ст.17 Закона о заработной плате). Но вышеуказанные доплаты должны быть учтены в зарплате, если работа является сменной (по графику).

Читатель находится на больничном. Имеют ли право его уволить? Как защититься от этого увольнения? Что означает «длительное время человек нетрудоспособен»?

В период временной нетрудоспособности работника расторжение трудового договора по инициативе работодателя не допускается (п.1 ч.1 ст. 91 Закона о трудовом договоре). Однако существуют основания, по которым прекращение трудовых отношений вследствие нетрудоспособности работника является законным. Во-первых, работодатель вправе расторгнуть трудовой договор на основании продолжительной нетрудоспособности работника: в случае отсутствия работника на работе в течение более четырех месяцев подряд вследствие нетрудоспособности, а в случае заболевания туберкулезом - в течение более восьми месяцев подряд; если работник отсутствовал на работе вследствие нетрудоспособности более пяти месяцев в течение календарного года, а в случае заболевания туберкулезом - более восьми месяцев в течение календарного года. За работником, временно утратившим трудоспособность в связи с трудовым увечьем, работодатель сохраняет место работы или должность до выздоровления или установления инвалидности (ст.107 Закона о трудовом договоре). Вторым основанием для прекращения трудовых отношений по причине нетрудоспособности является несоответствие работника вследствие состояния его здоровья. Ухудшение состояния здоровья работника может служить причиной расторжения трудового договора, если оно носит стойкий характер и препятствует продолжению работы или исключает возможность ее продолжения. Соответствие состояния здоровья работника определяется заключением врача. Работодатель вправе расторгнуть трудовой договор по указанному основанию, если невозможно предложить работнику другую работу либо если работник отказался от предложенной работы.

Фирма обанкротилась, работник в это время находился в отпуске по уходу за ребенком. Какие льготы сохраняются для данного работника и какие документы должна предоставить фирма, чтобы работнику встать на биржу труда?

При банкротстве организации расторжение трудового договора с беременной женщиной или с лицом, воспитывающим ребенка в возрасте до трех лет, допускается только с согласия инспектора труда по месту нахождения (жительства) работодателя. Работодатель, представителем которого является банкротный управляющий, в этом случае обязан будет представить службе занятости сведения о работниках в следующий после расторжения трудовых договоров день (ч.2 ст.92 Закона о трудовом договоре).

Квартира находится в общей собственности двух собственников, у которых приблизительно равные доли. Может ли один из собственников сдать внаем свою долю без согласия второго, и каким законом это регулируется?

Нет, не может. Находящаяся в долевой собственности вещь может быть обременена в целом или в реальной части только по согласованию всех сособственников (ч.1 ст.74 Закона о вещном праве). Сделка сособственника, произведенная без согласования сособственников, является недействительной. Таким образом, при сдаче своей части квартиры внаем, каждый собственник должен получить на это согласие другого сособственника.

Некоммерческое объединение при занесении учредительного договора в регистр состояло из 11 членов. Председатель по уставу НО одновременно является и председателем правления, состоящего из одного члена. Председателю выданы на 2 года доверенности 5 членов НО представлять их интересы. Пользуясь их доверенностями, председатель НО имеет формально большинство голосов на общих собраниях и может проводить решения, угодные только ему. Меньшинство не может защитить свои права и оспорить решения председателя НО «мирным путем». Как защитить себя в этом случае от произвола? Как восстановить себя в членстве НО? Имеет ли право председатель пользоваться доверенностями, выданными на 2 года, при принятии решений на общих собраниях с разными повестками дня? Возможна ли продажа гаража, если продавец исключен 2 месяца назад из членов НО?

В общем собрании может участвовать и голосовать член некоммерческого объединения или его представитель, которому выдана простая письменная доверенность. Представителем может являться только другой член некоммерческого объединения (ч.5 ст.21 Закона о некоммерческих объединениях). Таким образом, члены некоммерческого объединения, которые передают право голоса другому лицу, вправе сами выбирать, кому они доверяют принятие решения от их имени на общем собрании. Читатели имеют право обжаловать решения общего собрания в суде в течение трех месяцев с момента, когда они узнали о его принятии. Других, «мирных» путей решения конфликта не существует. Продажа гаража возможна только собственником. Если он является собственностью бывшего члена НО, то нарушений я не вижу. Правда, для меня не ясно, что читатели имеют в виду под НО. Они ведь бывают разные. Если речь идет о т.н. бывшем кооперативе (гаражном товариществе), то, возможно, собственником гаража является товарищество, а его членам принадлежат только паи. В этом случае исключенный член товарищества не имеет права распоряжаться гаражом, а имеет право только на возврат стоимости пая.

При создании КТ 6 лет назад был принят и зарегистрирован устав, в который за все годы не вносились изменения, хотя они возникли. Нужно ли вновь регистрировать устав после изменений, или можно создать какой-то внутренний документ, в который впоследствии будут вноситься изменения, и нужно ли этот внутренний документ регистрировать как устав?

Главным внутренним документом, на основании которого квартирное товарищество осуществляет свою деятельность, является устав. Поэтому он должен соответствовать требованиям действующего законодательства. Если устав оказывается в противоречии с законом, применяется закон. Но подобная ситуация не в интересах членов товариществ, так как требует одновременного использования и знания многих документов. Кроме того, устав регулирует многие вопросы, которые не регулируются законом. В этой части действительны положения той редакции устава, которая предъявлена Регистру некоммерческих объединений. В вопросе указаны и другие внутренние документы. Они могут приниматься товариществом, если не находятся в противоречии как с уставом, так и с законом. Отсюда вывод - редакция устава должна время от времени пересматриваться, приниматься общим собранием и на основании нотариально заверенного заявления регистрироваться в регистре. Это поможет избежать возникновения многих проблем.

Как исчисляется государственная пошлина при сумме иска до 5000 и выше ?

Размер государственной пошлины при подаче искового заявления в суд определяется по таблице, которая является приложением № 2 к Закону о государственной пошлине. Согласно данной таблице, размер государственной пошлины находится в зависимости от цены иска. Если цена искового заявления составляет от 4 000 до 6 000 крон, то необходимо будет оплатить государственную пошлину - 420 крон.

В доме, в котором 144 квартиры, создано КТ. 4 года была потеря воды (10-15%), и она распределялась поровну между всеми квартирами. Так же распределялись и потери электричества. С января 2004 года с приходом нового председателя потерю воды и электричества стали начислять с метража квартиры. Законно ли это?

Это решение может быть принято не единолично председателем товарищества, а общим собранием собственников квартир. Если члены товарищества решили, что потери воды и электричества будут начисляться каждой квартире в расчете из ее метража, то это решение является правомерным. Так, согласно ч.4 ст.13 Закона о квартирных товариществах, решения квартирного товарищества относительно совершения действий и несения расходов, необходимых в целях хозяйственного обслуживания и сохранения жилого дома, являются обязательными для всех членов названного товарищества.

Читательница прописана в кварире с 1989 года. Квартира принадлежит государству. Может ли читательница приватизировать эту квартиру? Если нет, то может ли она получить какую-либо компенсацию?

Приватизация жилого помещения была возможна, если заявление было подано до 1 марта 1995 года. Но и это не давало гарантии возможности приватизации. Местные органы самоуправления включали в списки приватизируемых квартир далеко не все жилые помещения. Читательница имеет право продолжать пользоваться квартирой на основании имеющегося договора о найме жилья. Права на получение компенсации у нее нет.

В КТ квартировладелец решил изменить функциональное назначение квартиры, т.е. организовал у себя учебный класс автошколы. Какими документами он должен обладать для открытия автошколы в жилом помещении? Необходимо ли выводить площадь квартиры из жилого фонда и какие затраты он должен нести перед КТ на законном основании? Данная автошкола была зарегистрирована в 2002 году по другому юридическому адресу. Квартировладелец без проекта снес все перегородки и начал занятия, пользуясь разрешением, действующим по другому адресу. Законно ли это?

Ответить коротко и ясно на этот вопрос невозможно. Поэтому позволю ограничиться некоторыми обобщениями. Пользоваться квартирой можно только таким способом, который не создает неудобств у других собственников квартир в доме. В любом случае в собственной квартире нельзя заниматься деятельностью, в результате которой создаются шум, вибрация, распространяется неприятный запах, вырабатываются опасные для здоровья окружающих газы или излучения. Юридический адрес фирмы в решении конфликта не имеет существенного значения. Незаконное снятие перегородок (стен) в квартире - вопрос, который может и должен быть решен стройнадзором. Для более подробной консультации советую обратиться к юристу.