Вас консультирует юрист

Какова стоимость дарственной на квартиру?

За удостоверение дарственной на квартиру необходимо оплатить услуги нотариуса. Ставка оплаты услуг нотариуса устанавливается в зависимости от стоимости нотариальной сделки. При определении стоимости указанной сделки за основу берется стоимость квартиры в момент совершения действия (ч.1 ст. 3 Закона о плате за услуги нотариуса). На основании стоимости сделки плата за услуги нотариуса исчисляется по таблице, указанной в ст.22 закона. Так, например, при стоимости квартиры 500 000 крон необходимо заплатить 860 крон за услуги нотариуса, при стоимости имущества 600 000 крон нотариусу выплачивается 1 010 крон.

Создано квартирное товарищество, определена сумма паевого взноса и учредительного взноса. Один из жильцов отказывается ее платить. Какие к нему можно применить меры в соответствии с законом?

Такие же, как и при наличии других видов задолженности перед товариществом. Паевой капитал квартирного товарищества образуется за счет взносов членов квартирного товарищества. Поэтому вносить учредительный и паевые взносы является обязанностью каждого собственника квартиры. В том случае, если член товарищества отказывается выполнять возложенные на него законом, уставом или решением общего собрания обязанности по платежам, то для покрытия просроченной более трех месяцев задолженности (по оплате хозяйственных расходов, как минимум, за шестимесячный период) собственники квартир могут потребовать отчуждения им своей квартирной собственности (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона о квартирной собственности). Решение относительно указанного требования собственники квартир принимают большинством голосов. Если нарушивший обязанности собственник квартиры не отчуждает собственность, то решение относительно отчуждения выносится судом на основании иска, как минимум, одного из собственников квартир или управляющего предметом долевой собственности.

Читательница работает на предприятии и имеет ребенка 10 лет. Имеет ли право работодатель разбить отпуск, если работник желает взять его полностью на время летних каникул?

Начну с того, что график отпусков составляет работодатель и именно он решает, когда работник может идти в отпуск. При составлении графика работодатель исходит из интересов организации труда, учитывая, по возможности, пожелания работников (ч. 2 ст. 15 Закона об отпусках). Если работодатель не может учесть пожелания работника, то отпуск предоставляется в предусмотренное работодателем время. Однако существует категория работников, которая имеет право идти в отпуск в любое удобное для них время. К таковым лицам относятся: женщины до и после отпуска по беременности и родам или после отпуска по уходу за ребенком; мужчины непосредственно после отпуска по уходу за ребенком или во время нахождения жены в отпуске по беременности и родам; один из родителей, который воспитывает ребенка в возрасте до 7 лет; один из родителей, который воспитывает ребенка в возрасте от семи до десяти лет (отпуск предоставляется по их требованию во время каникул); несовершеннолетние; работники, частично утратившие трудоспособность вследствие связанного с работой повреждения здоровья. Таким образом, если наша читательница не подпадает под указанную категорию работников, то она не имеет права требовать предоставления ей отпуска в желаемое время, а именно в летний период. Однако при отказе предоставить целый отпуск в летний период работодатель в качестве компромисса может ей предложить использовать летом только часть отпуска. В этом случае работодатель имеет право предлагать читательнице отпуск по частям, а читательница имеет право отказаться от этого. В случае отказа читательницы она будет обязана идти в отпуск в указанное работодателем по графику отпусков время. Если же по данному графику наша читательница идет в отпуск летом, а работодатель просит ее использовать отпуск по частям, то она имеет полное право отказаться от предложения работодателя, поскольку частичный отпуск может предоставляться только по соглашению сторон (ст. 20 Закона об отпусках).

Работодатель по какой-то причине каждый месяц выплачивал работнику заработок не в полном размере. Каков срок давности для востребования положенной суммы заработка, и как это сделать?

Разногласия, возникшие из трудовых отношений между работником и работодателем, разрешаются сторонами, по возможности, путем соглашения. Если стороны не смогут достигнуть соглашения, то за разрешением трудового спора работник и работодатель могут обращаться в комиссию по трудовым спорам или в суд. Срок предъявления требования о выплате заработной платы составляет три года (ч.3 ст.6 Закона о разрешении индивидуальных трудовых споров).

В жилом доме организовано квартирное товарищество. Нужны ли подписи всех членов товарищества, чтобы сдать в аренду подвальное помещение? Каким документом это оформляется?

Решение общего собрания о сдаче в аренду подвального помещения будет считаться принятым, если за него проголосует более половины участвовавших в собрании членов некоммерческого объединения или их представителей и если уставом не будет предусмотрено требование большего перевеса голосов. В случае, если общее собрание не будет созвано, то решение общего собрания будет считаться принятым, если за него письменно проголосуют все члены некоммерческого объединения. Решение общего собрания заносится в протокол. Члены товарищества имеют право ознакомиться с протоколом.

Допускается ли заключение договора в устной форме со строительной фирмой без сметы и акта приемки выполненных работ на проведенный ремонт дома?

Форма договора определяется законом. Если закон не требует обязательной письменной или нотариально заверенной формы, то он может заключаться и устно. В то же время договор может быть заключен в форме, о которой договариваются стороны, если это не противоречит закону. То есть если закон не предусматривает определенной формы, то стороны могут договориться, что он будет составлен письменно. При требовании простой письменной формы его можно заверить у нотариуса. К письменному договору может приравниваться и переписка, на основании которой одна сторона сделала предложение по проведению работ на определенных условиях, а другая сторона согласилась с этими условиями. При отсутствии письменного договора к его положениям применяются положения закона. Обязанность принятия работ лежит на заказчике. Во избежание недоразумений договоры (не только на строительные работы) лучше оформлять в простой письменной форме.

Через какое время после поступления на новое место работы оплачивается больничный лист?

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 6 Закона о медицинском страховании, лицо становится застрахованным по прошествии периода ожидания в 14 календарных дней со дня приступления к работе, если работодатель представит необходимые документы для занесения в регистр данных Больничной кассы в течение 7 календарных дней с начала работы лица. Если работодатель представляет необходимые документы по прошествии вышеназванного семидневного периода, медицинское страхование вступает в силу по прошествии 10 календарных дней с момента внесения записи в регистр Больничной кассы. Таким образом, при поступлении на новую работу работнику будет оплачиваться больничный лист по прошествии 14 или 10 дней с момента его регистрации в Больничной кассе. Медицинское страхование заканчивается по прошествии 2 месяцев после окончания трудовых отношений.

Какой продолжительности может быть учебный отпуск для студентов университета?

При обучении в университете в заочной форме обучения либо в форме экстерната работнику предоставляется для участия в учебных сессиях на основании соответствующей справки учебного заведения учебный отпуск на время сессии сроком не менее 30 календарных дней в течение учебного года. Для завершения учебы может предоставляться дополнительный отпуск продолжительностью 42 календарных дня - при получении высшего образования или при защите степени бакалавра, продолжительностью 49 календарных дней - при защите магистерских и докторских диссертаций. За работником, находящимся в учебном отпуске, работодатель сохраняет среднюю заработную плату в течение 10 дней. На остальные дни учебного отпуска сохраняется заработная плата в размере не менее действующего минимума заработной платы. Помимо учебного отпуска, работодатель обязан предоставлять работнику по его заявлению и на основании справки учебного заведения отпуск без сохранения заработной платы сроком до семи календарных дней в указанное в заявлении время.

Должен ли арендатор за свой счет устранять недостатки арендуемого имущества во время действия договора аренды?

Согласно ст. 345 Обязательственно-правового закона арендатор обязан обеспечить содержание арендуемых площадей в обычном порядке, в первую очередь устранять недостатки, которые могут быть ликвидированы уборкой или ремонтом, относящимися к обычным мерам сохранения. Он также обязан производить обычные работы по мелкому ремонту и заменять малоценные оборудование и инструменты, ставшие не пригодными для использования из-за износа. Арендатор недвижимой вещи обязан, в частности, обеспечивать в соответствии с местными обычаями содержание в порядке дорог, троп, канав, плотин, крыш, заборов, водопроводов и водостоков, а также иного оборудования, необходимого для использования и обслуживания предмета договора аренды.

Бывший муж читательницы является безработным и состоит на учете на бирже труда. Как в данном случае можно получить алименты?

Если алименты присуждены решением суда, то их взыскание должно происходить через судебного исполнителя. При наличии задолженности по алиментам взыскание может быть обращено им на имущество бывшего мужа читательницы (движимое, недвижимое, банковский счет).