Архитектурная стоматология

Екатерина РОДИНА

По мнению мэрии, раз уж один небоскреб на Пирита теэ возвели — никуда не денешься, придется для гармонии возводить ему окружение. Фото Александра ГУЖОВА

На этой неделе Таллиннское горсобрание намерено рассмотреть одобренную городом детальную планировку глинта Маарьямяэ, которая предусматривает застройку зеленой зоны над Пирита теэ многоэтажными жилыми домами и парковками на 475 мест. Вице-мэр Пеэп Аавиксоо считает, что высотки вдоль Пирита теэ пойдут на пользу облику города. Тем временем Союз архитекторов Эстонии и комиссия по делам образования и культуры городского собрания уже выразили свои протесты.

Пеэп Аавиксоо считает, что в нынешнем виде возвышенность Маарьямяэ напоминает щербатый рот. «Один высокий дом построен и совершенно не смотрится на берегу в одиночестве, — считает Аавиксоо. – А во всем мире очень часто можно увидеть вдоль морских променадов целые районы высоток». По мнению Пярна, в условиях, когда в центре города земля очень дорогая и ее мало, небоскребы — отличный вариант для рационального использования ресурсов. Поскольку глинт Маарьямяэ до Орловского замка находится на территории Кесклинна, то со строительством небоскребов в этой части города, по выражению вице-мэра, все должно быть о’кей.

Участки заморозить

Помимо того, что известная фирма R-KONSULT разработала детальную планировку для глинта Маарьямяэ, она же занимается и выработкой строительного устава земли, примыкающей к Пирита теэ, который бы четко зафиксировал возможности использования этих территорий и их целевое назначение. По мнению Союза архитекторов, фирма, имеющая личные интересы в данном регионе города, не может заниматься составлением для него общих правил застройки. «Мы по-настоящему обеспокоены судьбой земель вокруг Пирита теэ, — пишет в своем меморандуме столичным властям председатель Союза архитекторов Маргит Мутсо. – Фирма, которая заинтересована в составлении конкретной детальной планировки, не может объективно разрабатывать общий строительный устав этой земли».

«Мы согласны с тем, что земля вдоль Пирита теэ — очень важный участок для города, и поторопиться с составлением строительного устава крайне необходимо, — отмечает Мутсо. – Но мы, исходя из Закона о госпоставках, предлагаем городу провести архитектурный конкурс, который обеспечил бы независимый и профессиональный подход к поиску наилучшего решения для Пирита теэ». По мнению Мутсо, такой конкурс помог бы привлечь к обсуждению всех профессиональных архитекторов, а также начать открытую общественную дискуссию – только так можно найти действительно наилучший выход из положения. До тех пор, пока конкурс не будет объявлен и проведен, архитекторы Эстонии предлагают заморозить все нынешние детальные планировки этого района, а также ввести временный запрет на строительные работы.

Проект слаб

Помимо Союза архитекторов свое недовольство детальной планировкой Маарьямяэ выразила и комиссия по делам культуры и образования Таллиннского горсобрания, которая на своем последнем заседании единодушно отказала проекту постановления мэрии в одобрении. Как сообщила «Молодежке» советник по образованию и культуре горсобрания Кристель Калда, ни один член комиссии не проголосовал за эту планировку. «По плану мэрии, здесь среди прочего должно возникнуть жилое и деловое здание в 11 этажей, прямо перед Эстонским выставочным центром, — пояснила, с чем не согласны члены комиссии, Калда. – Это будет первое высокое здание, нависающее прямо над Пирита теэ. К тому же план предусматривает и парковки, которые попадают как раз на территорию защитной полосы глинта, туда, где ничего сооружать вообще нельзя».

Комиссия сочла, что сам проект и объяснительная записка к нему недостаточны, имеют множество слабых мест и не могут быть приняты. «К тому же согласно нынешнему варианту проекта постановления мэрии невозможно оценить, насколько подойдет запланированная застройка бесценному глинту», — добавила Калда. Комиссия, которая привлекла к своему заседанию и Союз архитекторов, выразила согласие с предложением Союза приостановить все планировки и временно запретить строительство.

Нельзя разрушать единство

Еще до того, как детальная планировка Маарьямяэ была составлена, в мэрию со своими протестами обратились представители еще ряда общественных организаций, среди которых и общество «зеленых» «Нымме теэ». Его представитель Хелле Вилу считает, что глинт Маарьямяэ, согласно общей городской планировке, должен остаться зоной, предназначенной для учреждений образования, здравоохранения, науки, культуры или спорта. «Ведь глинт входит в общую, единую зону с Певческим полем и Орловским замком, и разрушать это единство нельзя», — считает Вилу. А представитель Таллиннского бюро Эстонского «зеленого» движения Марет Мериссаар обратила внимание города на то, что планируемая застройка пойдет вразрез с уже сложившимся ахитектурным обликом глинта. Однако мэрия опасения «зеленых» не разделила.

Глинт Маарьмяэ представляет собой уникальный разлом земной коры, сформировавшийся в ледниковый период, а потому является сейсмически опасной зоной. Многие таллиннцы помнят землетрясение начала 80-х годов силой в три балла, когда горожане лишились части целой посуды в сервантах, а некоторые даже и люстр с подвесками. Строить ли высотные дома на глинте сейчас только потому, что один уже построен и зияет как единственный зуб во рту, решит в четверг Таллиннское горсобрание. И если такое логическое построение депутатов устроит, то быть в нашем городе променаду с небоскребами, несмотря ни на какие протесты.