Переговоры в одностороннем порядке

Екатерина РОДИНА

Таллиннская мэрия направила OÜ Capital Kinnisvara письмо, в котором вице-мэр Андерс Цахкна предлагает владельцу Алексею Поскачеву начать переговоры об отчуждении в пользу города принадлежащих фирме общежитий за справедливую, с точки зрения города, цену. Поскачев заявляет о своем принципиальном несогласии вести какие-либо переговоры.

Как сообщает пресс-служба мэрии Раэпресс, Capital Kinnisvara принадлежат общежития на Акадеэмия теэ, 38, 42, 46, и Вильде теэ, 90, 96. «На прошлой неделе у меня на приеме были жильцы общежития на Акадеэмия теэ, 46, — сказал Цахкна. – Они говорят, что фирма в связи с ремонтом хочет выселить их из дома с 1 апреля». По словам Цахкна, владелец должен на время ремонта предоставить людям другое жилье. «Если владелец этого не делает, он нарушает закон», – сказал Цахкна. По словам вице-мэра, город уже заявил о возможных проблемах в полицию.

Переговоры только об одном доме

Алексей Поскачев сообщил нашей газете, что никаких переговоров он не будет вести принципиально, покуда мэрия намерена действовать с позиции силы. «Прежде чем посылать мне письма, они могли бы поинтересоваться, хочу ли я продавать, – говорит Поскачев. – Никаких переговоров не будет, потому что я в корне не согласен с планами мэрии превратить эти общежития в бомжатники и помойку». Речь идет об идее города создать на основе общежитий так называемый район для бедняков, заселив сюда всех нуждающихся в жилье и не способных за него платить по рыночным ценам.

«Уже столько сделано в этих домах, они приведены в порядок, здесь купили комнаты или взяли их в аренду приличные люди, — объясняет Поскачев. – Обсуждать можно лишь куплю-продажу дома на Вильде теэ, 90». По словам Поскачева, у него имеется решение окружного суда, которое гласит, что собственником одной половины этого здания является Capital Kinnisvara, а собственник второй половины не установлен. «Государство не имеет законных оснований считаться собственником, и получается, что дом наполовину бесхозный, — говорит Поскачев. – Поэтому я не могу приватизировать под ним землю».

На какую тему вести переговоры об этом общежитии готов Поскачев, будет, по его словам, ясно из самих переговоров. «Я могу выкупить вторую половину, правда, не ясно, у кого, когда нет хозяйствующего субъекта. В то же время ничто не мешает мне продать свою часть городу», — уточняет он. В отношении других общежитий никаких переговоров быть не может.

Собственников больше, чем думает мэрия

«Тем более, что Capital Kinnisvara давно не владеет всеми домами, да и сама недвижимость разделена на отдельные доли, — говорит Поскачев. – Дома обременены долгосрочными арендными обязательствами. Треть дома на Вильде теэ, 96, вообще продана в частные руки – квартиры приватизированы. Во всех домах созданы квартирные товарищества, многие из них уже берут кредиты на ремонт. С кем город собирается вести переговоры?!».