Квартплата готовится к взлету

Йосеф КАЦ

Не исключено, что в ближайшее время квартплата в домах, принадлежащих частным собственникам, может существенно подняться. Проект изменения Закона о жилье, дающий владельцам право устанавливать цену за квадратный метр фактически на собственный вкус, был одобрен правительством и прошел первое парламентское чтение.

Тринадцать лет, минувших с даты восстановления Эстонией независмости, пополнили язык ее жителей целым словарем новых слов и понятий. Реформа жилищного фонда, к примеру, не только ввела в обиход емкое слово «omanik», но и наделила его особым смыслом — негласным и негативным. Повод к тому имеется: владелец дома, оказавшегося по праву законного наследования его частной собственностью, зачастую стремится лишь к извлечению выгоды любой ценой. В первую очередь — за счет людей, невольно оказавшихся вынужденными квартиросъемщиками. Законопроект, одобренный правительством и прошедший на прошлой неделе первое чтение в Рийгикогу, может сделать отношения между хозяином дома и его жильцами еще более непростыми.

Дело хозяйское

Согласно действующему законодательству, органы местного самоуправления имеют право устанавливать на подвластной им территории предельную величину квартплаты в муниципальных домах. Она же является ценовым потолком и для жилых помещений, принадлежащих частным владельцам.

Сложившийся порядок может быть нарушен уже к концу этого года. Законопроект, инициированный правительством, считает необходимым ликвидацию каких-либо ограничений платы за жилье. Решение обосновывается тем, что потолок цен за квадратный метр жилой площади является антиконституционным — ведь он ограничивает право владельца свободно пользоваться принадлежащим ему имуществом. «Установленные ограничения не позволяют быть хозяином в доме», — считает министр экономики и коммуникаций Меэлис Атонен.

Сейчас, по мнению министра, в проигрыше оказываются все: и вынужденный сдавать жилье по заниженным ценам владелец, и жилец, которому приходится мириться с отсутствием у хозяина денег на ремонт. Результат происходящего и вовсе плачевен: продолжающееся разрушение жилого фонда и ухудшение жизненной среды, полагает М. Атонен.

Голосуй сердцем

Не надо быть экономистом, чтобы предвидеть, что фактический отпуск цен поставит вынужденных квартиросъемщиков в нелегкое положение. Особенно, если учитывать, что значительная часть тех, кто проживает в домах, возвращенных в частные руки, — лица пожилого возраста, лишними средствами, как известно, не обремененные. По предварительной оценке Министерства экономики и коммуникаций, из 7200 находящихся в статусе вынужденных съемщиков проблемными являются почти половина — без малого три тысячи.

Единственное, чем могут утешить их авторы законопроекта, — предусмотренное увеличение суммы пособия на жилье. Выделить на это министерство предполагает до 30-35 миллионов крон в год. Не совсем понятно, правда, зачем подкармливать частных собственников по сути своей из государственного кармана?

Впрочем, это отнюдь не единственный вопрос, который возник во время первого чтения законопроекта в Рийгикогу. Единомыслие, похоже, покинуло даже членов правящей коалиции. Так, депутат от входящего в нее Народного союза Яак Аллик призвал коллег из фракций реформистов и Res Publica, прежде чем принять решение, основательно призадуматься и спросить совет у собственного сердца. «Сделайте это, чтобы в будущем вам не пришлось испытывать стыд за причиненную людям боль, которую ощущаю я за отданный 12 лет назад голос!» — с осуждением вспомнил он свою роль в осуществлении жилищной реформы начала девяностых, породившей, собственно, проблему.

Похоже, несмотря на заслуженные аплодисменты, изменить мнение парламентского большинства Я.Аллику не удалось. Предложение центристов об исключении законопроекта из делопроизводства Рийгикогу поддержки большинства не нашло: документ был передан на рассмотрение Финансовой комиссии.

Кому выгодно

Если мнение парламентариев относительно инициативы правительства различалось всего на девять голосов, то однозначно негативную реакцию вызвает она у жильцов домов, возвращенных бывшим хозяевам и их потомкам.

— Тридцать лет я прожил в своей квартире, — рассказывает один из них, — и вот последнюю зиму был вынужден платить за одно только отопление по полторы тысячи крон в месяц. Причем к счетчикам меня хозяин не допускает, снимая показания сам. Сейчас он ограничен ценовым потолком в 15 крон за квадратный метр. Что случится, если он будет ликвидирован, представить нетрудно. Кому этот законопроект выгоден и против кого направлен? — возмущается мой собеседник. — Против пресловутых мигрантов? Но ведь те, кто приезжал сюда на всесоюзные предприятия, как известно, получали в свое время квартиры в новых районах города — Мустамяэ, Ласнамяэ, Ыйсмяэ. В домах, построенных до войны, там, где объявились хозяева и их наследники, живем мы — коренные жители Эстонии. Почему правительство защищает их законные права за счет наших?