KredEx вернется. Но не сразу

Министерство экономики прогнозирует, что государственный фонд KredEх возобновит поручительства за вынужденных квартиросъемщиков и молодые семьи при покупке ими жилья, однако произойдет это не раньше, чем в ноябре.

В последние недели банки, выдающие жилищные кредиты, работают в напряженном графике. Молодежь спешит заключить договор с банком до 1 октября, когда государственный фонд KredEх, чье поручительство позволяло населению со скромными доходами брать жилищный кредит под 10% самофинансирования вместо стандартных 34%, приостановит это направление своей деятельности. Если раньше банковские служащие осторожно успокаивали клиентов, что государство может успеть продлить сроки поруки до конца сентября, то сегодня стало окончательно ясно, что паузы уже не избежать.

В особенно тяжелом положении сейчас оказались те семьи, которые уже приглядели себе уютное гнездышко в новостройках и даже внесли залог в расчете на льготный кредит, однако передать ходатайство в KredEх до 1 октября не могут, поскольку их жилье еще не готово.

Руководитель экономического отдела Министерства экономики Ахти Кунингас пообещал «Молодежи Эстонии», что возможность приобрести жилье на льготных условиях молодым людям и вынужденным квартиросъемщикам будет возвращена. «Я верю, что гарантии KredEх будут продлены. Но сделать это с 1 октября мы уже не успеем», - сказал чиновник в интервью газете. Согласованный законопроект планируется передать правительству к 14 октября, затем его должен одобрить парламент. «В лучшем случае мы надеемся справиться к концу октября», - заключил Кунингас.

Причиной промедления, как выяснилось, стали мировоззренческие противоречия между Министерством финансов и Министерством экономики. Министерство финансов, где заправляют республиканцы, то есть консерваторы, заручившись поддержкой Банка Эстонии, предлагает пересмотреть всю жилищную стратегию государства. Финансисты отмечают, что на фоне общего спада европейской экономики и рекордного дефицита текущего счета Эстонии крайне нежелательно и дальше позволять людям влезать в долги. Благодаря же поручительству KredEx получить кредит на покупку дома или квартиры смогло на 20% населения больше.

Не покушаясь на вынужденных квартиросъемщиков, Министерство финансов советует уменьшить круг молодых семей и молодых специалистов, имеющих право на гарантию фонда. В частности, предложено снизить возрастной ценз ходатаев и повысить требования к их доходу. Конкретных цифр пока, правда, названо не было. Сейчас получить жилищный кредит на правах молодой семьи могут родители, воспитывающие хотя бы одного ребенка в возрасте до 15 лет. Под определение молодых специалистов подпадают образованные работающие люди в возрасте до 35 лет.

Портфель Министерства экономики, в свою очередь, принадлежит реформистам, то есть завзятым либералам. Несмотря на горячее стремление Партии реформ и Res Publica слиться в единое целое, их взгляды на экономику на деле существенно отличаются. В частности, реформисты уверены, что свободный рынок сам все рассудит и ограничивать количество клиентов KredEx cовершенно неразумно, потому что фонд должен себя окупать. Единственное, что подумывает предложить Министерство экономики, – это уменьшить сумму, которую готов гарантировать банку KredEх. Философские расхождения внутри правящей коалиции заставляют пересмотреть свои планы не только покупателей жилья. Значительный ущерб понесут банки. Только в Hansapank кредит под поручительство фонда KredEх в сентябре собирались оформить около 200 клиентов. Затормозится и развитие жилищного строительства, которое продавцы недвижимости запустили в расчете на возросшую кредитоспособность среднего класса. «МЭ»