Вас консультирует юрист

Читательница замужем и имеет одного ребенка, которому в скором времени исполнится 3 года. Потеряет ли она право на медицинское страхование в случае, если не выйдет на работу после отпуска по уходу за ребенком? Cколько лет вообще читательница может сидеть с ребенком дома?

Медицинское страхование имеют те лица, за которых уплачивается социальный налог. В том случае, если читательница решит не выходить на работу по истечении отпуска по уходу за ребенком, на нее все-таки будет распространяться медицинское страхование при условии, что за ее супруга уплачивается социальный налог. Так, согласно п.8 ч.1 ст.6 Закона о социальном налоге социальный налог уплачивается за находящегося на иждивении супруга, который воспитывает одного или нескольких детей в возрасте до 8 лет или 8-летнего ребенка до окончания первого класса либо не менее трех детей в возрасте до 16 лет.

Как при разводе и наследовании делится квартира в ситуации, когда супруги до вступления в брак имели каждый свою жилплощадь (квартиру или комнату), которую после вступления в брак обменяли на большую квартиру и затем приватизировали ее на одного из супругов? Учитывается ли при разделе, что вклад супругов был различным?

Поскольку квартира была приобретена и приватизирована супругами во время брака, это жилое помещение является общим имуществом супругов. Но, согласно п. 3 ч. 2 ст. 19 Закона о семье, при разделе имущества суд имеет право отклониться от принципа равенства сторон, если совместное имущество было приобретено за счет раздельного имущества одного из супругов. Таким образом, при разделе квартиры в суде стороны будут обязаны доказать размер вклада каждого из супругов в приобретенное совместное имущество.

На общем собрании постановили выделить деньги на отделку дома, но несколько человек не хотят участвовать в деятельности квартирного товарищества. Какие санкции к ним можно применить?

Квартирное товарищество создается собственниками приватизированных квартир с целью ведения общего хозяйства дома и представления интересов его членов. Поэтому отношения собственников квартир регулируются не только Законом о квартирных товариществах, но и Законом о вещном праве. В соответствии со ст.75 указанного закона собственник в соответствии с размером принадлежащей ему доли несет повинности, возложенные на общую вещь, а также убытки и издержки, связанные с сохранением этой вещи, владением и пользованием ею. Исходя из этого, квартирное товарищество имеет право требовать от собственников квартир участия в несении необходимых и обоснованных расходов по содержанию общей вещи. При отказе от выполнения обязательства товарищество может обратиться в суд.

Читательница купила квартиру, за которую у бывшего владельца были долги за коммунальные услуги. Правление квартирного товарищества выставляет теперь эти долги читательнице. Правомочно ли это, ведь плательщик это физическое лицо, а не квартира?

В случае отчуждения или наследования квартирной собственности права и обязанности члена квартирного товарищества, принадлежащие лицу, отчуждающему или оставляющему в наследство квартирную собственность, переходят к приобретателю квартирной собственности с момента перехода квартирной собственности (Закон о квартирных товариществах). Таким образом, долг за коммунальные платежи бывшего собственника квартиры перешел нашей читательнице, в связи с чем она обязана его оплатить. При покупке квартиры читательнице необходимо было проверить наличие каких-либо долгов за покупаемое жилое помещение. Поскольку она этого не сделала, долговое обязательство автоматически перешло на нее. Но читательница имеет право потребовать от продавца компенсации причиненного ущерба или соразмерно снизить цену на квартиру. Если продавец с этим не согласится, то придется обращаться в суд.

Каким законом регулируется требование за моральный ущерб (нематериальный ущерб)? Существуют ли для этого сроки давности?

Вопросы, касающиеся возмещения нематериального ущерба, регулируются седьмой главой Обязательственно-правового закона. Срок давности по требованию, вытекающему из противоправного причинения вреда, составляет три года со дня, когда управомоченное лицо узнало или должно было узнать о вреде и лице, обязанном возместить вред (ч.1 ст.150 Закона об общей части гражданского законодательства).

Бабушка оставила завещание на внучку, но у бабушки есть 2 детей. Имеют ли они право на какую-либо долю от наследства?

Согласно завещанию бабушки единственным наследником ее имущества будет являться внучка. Однако, если наследодатель по завещанию лишил наследства управомоченного наследовать по закону нетрудоспособного родственника по восходящей или нисходящей линии или нетрудоспособного супруга, то такие родственники и супруг имеют право на наследование обязательной доли, которая составляет половину наследственной доли, которая причиталась бы наследнику при наследовании по закону в случае принятия наследства всеми наследниками по закону (ст.104-105 Закона о наследовании). Таким образом, если дети бабушки являются нетрудоспособными, то они имеют право претендовать на получение обязательной доли от наследственного имущества.

Супруги подали заявление в суд с требованием о разводе и разделе совместного имущества (земельный участок и дом). Жена требует свою часть имущества в денежном выражении. У супруга таких денег нет. Сам он живет в общем доме и желает остаться жить в своей части дома. Правда ли, что по закону суд может вынести решение о принудительной продаже дома без согласия мужа?

Да, правда. Участник долевой собственности вправе в любое время требовать прекращения долевой собственности. Если участники долевой собственности не достигнут договоренности относительно способа раздела находящейся в долевой собственности вещи, то суд по требованию истца принимает решение либо о разделе вещи между участниками долевой собственности в реальных частях, передаче вещи одному участнику долевой собственности с возложением на него обязанности выплатить другому участнику долевой собственности его доли деньгами, либо о продаже вещи на публичных торгах или торгах между участниками долевой собственности и распределении полученных денег между участниками долевой собственности в соответствии с размером их доли (ч.2 ст.77 Закона о вещном праве). Таким образом, на основании требования жены суд может принять решение о продаже дома.

Супруги несколько лет назад развелись. Их общее недвижимое имущество (2 квартиры) поделено не было. Бывший муж, получив согласие бывшей жены, продал одну из принадлежавших им в равных долях квартир и на вырученные деньги купил себе дом. В данный момент супруги опять живут вместе, но уже в гражданском браке. Квартира, в которой они проживают, является их совместной собственностью, дом же принадлежит полностью бывшему супругу. Могут ли бывшие супруги, находящиеся сейчас в гражданском браке, оформить какой–либо договор, согласно которому дом будет принадлежать обеим сторонам в равных долях?

Бывшим супругам необходимо нотариально оформить либо договор дарения, либо договор купли-продажи половины дома. После этого дом будет принадлежать сторонам в равных долях. В том же случае, если указанные лица вновь вступят в законный брак, они смогут оформить брачный контракт, в котором будут определены имущественные отношения сторон.

Читатель, гражданин ЭР, получил в наследство недвижимость (дом). Через какой срок после принятия наследства он может его продать? Каким налогом облагается сделка по продаже такой недвижимости и какова их величина? Зависит ли величина налога от срока владения наследуемым имуществом? С какого момента недвижимость, полученная по наследству, перестает считаться доходом?

Ставка подоходного налога составляет 24 процента. На основании ст. 15 Закона о подоходном налоге, подоходным налогом облагается прибыль (статья 37) от продажи или обмена любых отчуждаемых и имеющих имущественную ценность предметов, в том числе недвижимых и движимых вещей, ценных бумаг, именных акций, паев, вкладов в полные и коммандитные товарищества, паевых взносов в кооперативы, паев инвестиционных фондов и т.д. Подоходным налогом не облагаются принятое наследственное имущество. Подоходным налогом не облагается прибыль, полученная от отчуждения недвижимой вещи, строения или квартиры как движимой вещи либо паевого взноса в жилищное товарищество, если существенной частью недвижимой вещи либо предметом квартирной собственности или права застройки является жилое помещение, которое налогоплательщик до отчуждения использовал в качестве своего постоянного или основного места жительства.