Вас консультирует юрист

ВОПРОС: Читательница работает оператором. В течение 8 часов ежедневно работает на компьютере. Очень устают глаза, стало падать зрение. Обязана ли фирма оплачивать обследование и приобретение новых очков?
ОТВЕТ: Вопрос регулируется постановлением правительства республики № 362 от 15.11.2000 г. Согласно п. 1 ч. 5 ст. 3 указанного постановления работодатель должен для работников, работающих по меньшей мере половину своего рабочего времени за компьютером, организовывать проверку зрения не реже одного раза в течение трех лет или по требованию работника при нарушении зрения вследствие работы за компьютером. Если в результате медицинского осмотра выяснится, что зрение работника ухудшилось, работодатель должен на основании справки врача для выполнения работы обеспечить работника очками или другими средствами, корректирующими зрение или же по соглашению с работником возместить их стоимость (ч. 6 ст. 3 постановления). Обследование здоровья и обеспечение работников очками или другими вспомогательными средствами происходит за счет работодателя (ч. 8 ст. 3 постановления).

ВОПРОС: Читатель является владельцем пая в гаражном товариществе. Земля под гаражами приватизирована. Гаражи расположены во дворе дома, где образовано квартирное товарищество. Въезд к гаражам проходит по земле квартирного товарищества. Никаких соглашений между гаражным и квартирным товариществами не заключено. Недавно товарищество поменяло въездные ворота и теперь собирает по 500 крон с тех владельцев гаражного бокса, кто не является членом квартирного товарищества (основываясь на решении собрания квартирного товарищества). Часть владельцев гаражей являются жильцами дома и платят за ворота только один раз как члены квартирного товарищества. Может ли квартирное товарищество обязать читателя платить (на основании какого закона), и должен ли он это делать?
ОТВЕТ: Собственник, к недвижимой вещи которого отсутствует необходимый доступ от дороги общего пользования или от отдельно стоящей части недвижимой вещи, вправе требовать предоставления доступа через чужую недвижимую вещь. Местонахождение доступа, срок пользования и размер платы устанавливаются по соглашению. В случае недостижения соглашения местонахождение доступа и размер платы за пользование им устанавливаются судом. При определении местонахождения доступа должны учитываться интересы собственника обременяемой недвижимой вещи (ч. 1 ст. 156 Закона о вещном праве). Таким образом, вопрос относительно права пользования дорогой, принадлежащей квартирному товариществу, решается не квартирным товариществом единолично, а путем достижения соглашения между квартирным и членами гаражного товарищества. Если соглашение между сторонами не будет достигнуто, то этот вопрос должен быть решен в суде.

ВОПРОС: Читатель с мамой (ходатай и соходатай) взяли кредит для покупки квартиры под залог этой квартиры. Квартиру оформили на читателя с женой. Прожив год в этой квартире, они развелись. Теперь жена хочет получить часть денег от рыночной стоимости квартиры. Если он заплатит ей некую сумму (по взаимной договоренности и без продажи квартиры), какой документ она должна оформить, чтобы в будущем она не смогла снова предъявить права на эту квартиру - дарственную (на ее часть) или отказ от своей части собственности? Если договориться не удастся и придется обратиться в суд, будут ли учтены интересы мамы читателя, т.к первоначальный взнос платила она и помогала платить возврат кредита, т.к жена находилась в отпуске по уходу за ребенком. На данный момент бывшая жена живет отдельно и участия в погашении кредита не принимает. Если придется обратиться в суд, стоимость квартиры на какой момент (момент покупки, момент развода или подачи иска) будет принята во внимание?
ОТВЕТ: Супруги могут произвести раздел общего совместного имущества, т.е. квартиры, по взаимному соглашению. В этом случае договор о разделе недвижимой вещи, находящейся в общей совместной собственности супругов, должен быть нотариально заверен (ч. 4 ст. 18 Закона о семье). При наличии спора раздел общего совместного имущества по требованию одного или обоих супругов может быть произведен судом. Стоимость квартиры будет определяться на момент раздела имущества. Интересы мамы читателя, скорее всего, учтены не будут, так как она не является собственницей квартиры и на нее претендовать не имеет права.

ВОПРОС: Читательница ушла в декретный отпуск в 2002 году, проработав 5 лет в должности заведующей магазином. Сейчас ребенку 2,5 года. Читательница решила выйти на работу, поставила в известность своего начальника. Он сообщил, что ее рабочее место занято и он не хочет брать читательницу на прежнее место на ее должность, и предложил место продавца и ее заработную плату на момент ухода в декрет в 2002 году. Правомочны ли действия начальника по изменению ее рабочей должности и тот факт, что зарплата остается неизменной с 2002 года, ведь даже минимальный прожиточный уровень неоднократно повышался? Может ли работник выйти на 1/2 ставки и работать по 4 часа до достижения ребенком 3-летнего возраста?
ОТВЕТ: Изменение должности читательницы является изменением условий трудового договора. Согласно ч. 5 ст. 59 Закона о трудовом договоре, изменение трудового договора допускается только по соглашению сторон. В случае, если работодатель противозаконно перевел работника на другую работу или изменил иные условия трудового договора, работник вправе требовать восстановления на прежней работе, а также восстановления иных оговоренных условий труда и выплаты заработка, недополученного за период до устранения этих нарушений закона (ч. 1 ст. 69 указанного закона). Таким образом, работодатель читательницы не имеет права в одностороннем порядке без ее согласия переводить работницу на должность продавца. Если перевод на другую работу без согласия читательницы будет осуществлен, то она имеет право обратиться с жалобой в комиссию по трудовым спорам или в суд. Также в случае несогласия работать продавцом читательница может расторгнуть трудовой договор на основании невыполнения работодателем условий договора (ст. 82 закона), вследствие чего последний обязан будет выплатить работнику компенсацию в размере его двухмесячного среднего заработка. Если читательница останется работать у своего работодателя, то неполное рабочее время будет применяться также по соглашению с работодателем. Так, согласно ч. 1 ст. 631 указанного закона работодатель по возможности учитывает ходатайство работника, работающего на условиях полного рабочего времени, о его переводе на работу с неполным рабочим временем. Тот факт, что заработная плата с 2002 года до сегодняшнего момента у работника не изменилась, не является нарушением условий договора (за исключением случая, если заработная плата была в размере минимальной ставки оплаты труда), и поэтому действия работодателя правомерны. В то же время работодатель был обязан заключить с заведующей магазином, принятой на работу во время нахождения читательницы в отпуске по уходу за ребенком, срочный трудовой договор на время замещения временно отсутствующего работника.

ВОПРОС: Может ли квартирное товарищество сдать фирме в аренду общий подвал?
ОТВЕТ: Да, квартирное товарищество может сдавать в аренду находящееся в его собственности помещение на основании решения общего собрания.

ВОПРОС: Читатель работает в маленьком магазине. Кроме него там работают еще три продавца. В магазине постоянно имеются недостачи. Хозяин не принимает никаких мер для их устранения. Что делать?
ОТВЕТ: Меры в данной ситуации может принимать только работодатель. Он обязан определить порядок движения материальных ценностей в фирме, порядок их учета и меры по обеспечению их сохранности. Если недостача установлена, но он не предпринимает никаких мер по выявлению причин ее возникновения, то это его риск. Вопросы материальной ответственности работников до настоящего времени регулируются по ныне действующей 9-й главе КЗоТ. В соответствии с ч. 2 ст. 125 не допускается возлагать на работников ответственность за ущерб, который можно считать возникшим в результате нормального производственно-хозяйственного риска. Работодатель не имеет права без письменного согласия производить удержания из заработной платы читателя для погашения ущерба. Если читатель такого согласия не дает, работодатель может обратиться с соответствующим требованием в суд.

ВОПРОС: Читатель потерял заверенный у нотариуса договор купли-продажи недвижимости. Может ли кто-то воспользоваться его копией? Что надо предпринять?
ОТВЕТ: Считаю, что ничего страшного не произошло. Самим договором нельзя доказать ничего, кроме того, что купля-продажа когда-то состоялась. Право собственности на недвижимость может быть доказано только выпиской из крепостной книги. Читатель имеет право в любой момент получить у нотариуса дубликат подписанного им документа.