Вас консультирует юрист

ВОПРОС: Имеет ли право на получение учебного пособия (400 крон, как иногородняя) дочь читательницы, которая является студенткой первого курса Таллиннского технического университета (очная форма обучения, бюджетное место). Учится она хорошо. Живет в общежитии, т.к. приехала из другого города. Читательница воспитывает ее одна, муж умер, заработная плата у нее минимальная. Можно ли ходатайствовать о стипендии, и что для этого нужно?
ОТВЕТ: Дочь читательницы имеет право претендовать на два вида стипендии: основную и дополнительную. Основная стипендия – это денежное пособие, выдаваемое студентам (за исключением лиц, обучающихся в докторантуре) для покрытия расходов, связанных с получением образования. Дополнительная стипендия – это дополнительное денежное пособие, выдаваемое студентам, место жительства которых расположено за пределами территории единицы самоуправления и граничащих с ней самоуправлений, где находится учебное заведение, для покрытия расходов на жилище и проезд. Студенты вправе ходатайствовать о получении основной стипендии, если они являются гражданами Эстонии либо пребывают в Эстонии на основании постоянного или срочного вида на жительство; приобретают среднее профессиональное образование по программе обучения, где имеются финансируемые государством учебные места, или высшее образование по программе обучения, где созданы учебные места на основании государственного заказа на обучение; приобретают среднее профессиональное образование или высшее образование с полной нагрузкой и не превысили номинального срока выполнения программы обучения. Студенты вправе ходатайствовать о получении дополнительной стипендии, если: они соответствуют вышеуказанным требованиям получения основной стипендии и их места жительства по данным эстонского Регистра народонаселения расположены за пределами территории самоуправления и граничащих с ней самоуправлений, где находится учебное заведение. Студенты вправе ходатайствовать о получении основной и дополнительной стипендий на пять учебных месяцев дважды в течение учебного года — в сентябре (на сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь и январь) и в феврале (на февраль, март, апрель, май и июнь), а учащиеся и студенты, обучающиеся первый год, — в феврале один раз в год (на февраль, март, апрель, май и июнь). Учебное заведение устанавливает условия и порядок соискания, назначения и выплаты стипендий к 1 сентября каждого года и доводит их до сведения учащихся, студентов и Министерства образования и науки. Таким образом, условия для получения стипендий в Таллиннском техническом университете дочь читательницы должна будет выяснить у администрации.

ВОПРОС: Как взыскать долг за 5 месяцев за аренду и коммунальные платежи с нанимателя квартиры при наличии договора? Можно ли это сделать, если договор будет расторгнут? Куда подавать заявление об отказе от договора найма жилого помещения? Как доказать наличие долга за аренду, если все расчеты производились наличными и без документального оформления (по коммунальным счетам владелец платил сам)?
ОТВЕТ: Прежде всего необходимо составить исковое заявление. Оно должно быть оформлено, опираясь на документальные доказательства, которые в дальнейшем будут приложениями к иску. К иску надо приложить копию договора аренды, копии счетов, которые выставлялись должнику, сведения бухгалтерии товарищества о непоступлении денег по счетам, данные о том, каким образом счета передавались должнику. Обязанность доказывания оплаты аренды будет лежать на нанимателе. Дополнительно суд может потребовать предъявления документов, на основании которых определялся размер коммунальных платежей, устава товарищества и копий тех решений правления или общего собрания, на которых принимались какие-то решения по размеру платежей собственников квартир. К иску надо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Все документы в суд необходимо предъявить в копиях и двух экземплярах. Заявление об отказе от договора, оформленное в соответствии с законом, наймодатель должен будет предоставить непосредственно нанимателю. Требование можно предъявлять и в случае расторжения договора.

ВОПРОС: Двухэтажный дом с двумя квартирами. Квартиры приватизированы. Земля также приватизирована в совместную собственность. Квартира на первом этаже составляет 60% идеальной доли дома, принадлежит одному сособственнику, квартира на втором этаже общая, приватизирована в совместную собственность поровну, два сособственника, один из них — хозяин квартиры на первом этаже. То есть одному сособственнику принадлежит 80% идеальной доли дома, другому — 20%. В настоящее время один из сособственников, которому принадлежит 80%, возжелал купить долю другого сособственника, чтобы стать единственным хозяином дома. Другой против продажи своей доли. Первый настроен агрессивно, портит жизнь второму, угрожает через суд добиться ликвидации совместной собственности путем принудительной продажи части второго. Возможна ли принудительная продажа? Долгов по обслуживанию дома ни у кого нет, обязательства по обслуживанию дома и территории исполняются. Какими законами регулируются взаимоотношения сособственников?
ОТВЕТ: Взаимоотношения сособственников регулируются ст. 71-79 Закона о вещном праве. На основании ч.1 ст. 76 указанного закона участник долевой собственности вправе в любое время требовать прекращения долевой собственности. Раздел вещи при прекращении долевой собственности производится в соответствии с соглашением ее участников. Если участники долевой собственности не достигнут договоренности относительно способа раздела находящейся в долевой собственности вещи, то суд по требованию истца принимает решение либо о разделе вещи между участниками долевой собственности в реальных частях, передаче вещи одному или нескольким участникам долевой собственности с возложением на них обязанности выплатить другим участникам долевой собственности их доли деньгами, либо о продаже вещи на публичных торгах или торгах между участниками долевой собственности и распределении полученных денег между участниками долевой собственности в соответствии с размером их доли (ст. 77 указанного закона).

ВОПРОС: Квартирное товарищество каждый месяц к показаниям счетчиков, находящихся в квартире, добавляет 2 куба, аргументируя это тем, что по дому большой перерасход воды. А теперь на каждый счетчик хотят ввести что-то вроде абонентной платы, так как счетчики имеют большую погрешность. Счетчики читатель установил чуть более года назад. Читатель делает оплату по показаниям счетчиков, но у него растет долг и пени. Должен ли он оплачивать перерасход воды и абонентную плату на счетчики?
ОТВЕТ: Собственник квартиры платит налоги, которыми облагается долевая собственность, несет публично-правовые реальные повинности и расходы на хозяйственное обслуживание долевой собственности пропорционально размеру доли, принадлежащей ему в долевой собственности. Собственники квартир могут отклоняться от названного соотношения на основании соглашения (ч.1 ст. 13 Закона о квартирной собственности). Таким образом, если все указанные читателем дополнительные платежи будут установлены решением общего собрания собственников квартир, то читатель обязан будет их вносить. Необходимо считаться и с тем, что собственники квартир обязаны участвовать в покрытии перерасхода воды по дому. Но и этот вопрос можно отрегулировать только решением общего собрания. Оно может обязать правление выяснить причину перерасхода и принять меры по его уменьшению.

ВОПРОС: Читатели работают в государственном учреждении в рабочие дни с 15.00 до 21.00, а в субботу с 11.00 до 21.00, один выходной — воскресенье. Все получают оклад. Должны ли нам оплачивать вечернее время и субботу по другому тарифу? Директор говорит, что поскольку у них сорокачасовая рабочая неделя, ни о каких вечерних тарифах речи быть не может. Как быть? Куда обратиться?
ОТВЕТ: За вечернюю работу закон предусматривает следующие возможности оплаты: работнику выплачивается за каждый час работы не менее 10% ставки почасовой оплаты работника или повышается основная зарплата работника. Таким образом, работники должны внимательно просмотреть свои трудовые договоры и выяснить, входит ли уже доплата за вечернюю работу в их оклад или нет. Если доплата в оклад, не входит, то работодатель должен выплачивать за каждый час работы в вечернее время 10% ставки почасовой оплаты работника. Если работа наших читателей предусмотрена по графику в выходные дни — в субботу, то работодатель ничего компенсировать работникам не обязан. Так, согласно ч.1 ст.15 Закона о заработной плате в выходной день подлежит компенсации только работа вне графика. Прошу обратить внимание работников на законность применения для них одного выходного дня в течение недели. По закону работники имеют не менее двух выходных дней в неделю. Однако если у наших читателей применяется суммированный учет рабочего времени, то продолжительность еженедельного непрерывного времени отдыха может составлять не менее 36 часов. Для более точной оценки данной ситуации читателям есть смысл обратиться за консультацией в Инспекцию по труду или в любое юридическое бюро, предоставив свои трудовые договоры.

ВОПРОС: Квартира приватизирована во время брака. Будут ли учтены интересы двух детей (20 и 18 лет), если при разделе квартиры в случае развода дети будут жить с матерью?
ОТВЕТ: При разделе общего совместного имущества супругов их доли признаются равными (ст. 19 ч. 1 Закона о семье). Поэтому при разделе квартиры жилое помещение будет делиться между супругами. Дети не принимают участия в разделе имущества супругов.

ВОПРОС: Читателю 65 лет и он работает дворником. Его хотят уволить по старости. Имеет ли работодатель на это право?
ОТВЕТ: Да, работодатель имеет на это право. Так, согласно ст.108 Закона о трудовом договоре работодатель вправе расторгнуть трудовой договор в связи с возрастом работника, если работник достиг возраста 65 лет и имеет право на полную пенсию по старости.

ВОПРОС: Могут ли претендовать родители пенсионного возраста на получение наследства при наследовании по закону? Читатель имеет двоих детей, можно ли написать завещание (на недвижимость) на детей, чтобы не претендовали пожилые родители? Изменятся ли положения о наследовании по закону и по завещанию с нового года? Если да, то какие поправки?
ОТВЕТ: При наследовании по закону наследниками первой очереди являются родственники наследодателя по нисходящей линии, т.е дети, а также супруг наследодателя. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством при наследовании по закону родители читателя претендовать на наследство не могут. Если читатель желает, он может оформить завещание на детей. Положения относительно наследования по закону и по завещанию с нового года не изменятся.