Клиентам на заметку

Светлана ЛОГИНОВА

Теплопредприятие AS Kohtla-Järve Soojus рекомендует cвоим клиентам, пользующимся центральным отоплением, внимательнее следить за расчетом остаточного тепла в квартирах, перешедших на альтернативное отопление.

В течение последних лет многие квартирные товарищества и сообщества квартирособственников обращались в АО «Кохтла-Ярве сооюс», обнаружив, что для квартир, перешедших на альтернативное отопление, различные фирмы произвели перерасчет тепловых нагрузок, в результате которого в некоторых квартирах оказался неоправданно малый процент остаточной отапливаемой площади (иногда он составляет 0%). Подобные расчеты, безусловно, не могли не вызвать сомнение у товариществ по поводу правильности методики перерасчета.

В зимние месяцы в таких квартирах без дополнительного источника тепла разница температур между наружным и внутренним воздухом в квартире довольно велика, поэтому, по мнению заведующего отделом продаж теплофирмы Ханнеса Нийнепуу, отсутствует всякая логика в том, что для расположенной в доме квартиры, которая отделилась от общей системы центрального отопления, расходом центрального отопления в различных случаях указаны 1,5 или 10 процентов. Нийнепуу отметил: «Можно привести примеры, когда при температуре наружного воздуха в –20 градусов в случае изолированного трубопровода центрального отопления в квартире было +12 градусов тепла. В акте в качестве остаточной площади отопления были указаны 6,4 процента. После дополнительных расчетов, произведенных в качестве контрольных для проверки указанных в пакете документов цифр, действительный процент составил около 50%».

Ханнес Нийнепуу считает, что квартировладельцы, являющиеся потребителями центрального отопления в многоквартирных домах, должны более пристально отслеживать подобные случаи, так как им, отапливающим свое жилье за счет центрального отопления, косвенно приходится платить за «того парня».

Что взято за основу?

Имеют ли фирмы, производящие перерасчет теплопотребления при переходе на альтернативный источник отопления, правдоподобную методику? Любопытно, что до тех пор, пока предприятие «Кохтла-Ярве сооюс» оказывало внутридомовую распределительную услугу, квартирные товарищества не интересовались этой проблемой. Вероятно потому, что не имели достаточной информации о расположенных в доме квартирах.

Жизнь, тем не менее, показывает, что расчет остаточного тепла требует признанной методики. Ее разработали ученые Таллиннского технического университета. По их методике можно (и нужно) производить реальные расчеты того, какую долю из прежнего расхода на отопление должна нести квартира в случае ее отключения от общей системы отопления. Данную методику как разработанную самыми компетентными специалистами признает и рекомендует Эстонская ассоциация по производству электроэнергии и теплофикации, поэтому при необходимости можно связаться также с последней для получения методики.

Обман

На основании опыта ида-вирумааской фирмы AS Minu Vara Ida можно утверждать, что в домах, где квартиры перешли на альтернативное отопление, суммарное потребление домом тепла заметно не уменьшилось. На этом фоне возникли проблемы с распределением тепла между квартирами: кому-то стало холодно, кому-то – жарко. По словам руководителя Minu Vara Ida Юлара Нуггиса, любая перестройка отопительной системы дома, обрезка отопительных батарей и прочая подобная деятельность вызывают необходимость производить перенастройку распределения тепла в доме. Причем стоимость этой настройки может в зависимости от дома достигать нескольких десятков тысяч крон.

Квартирные товарищества, объединения квартирных собственников и управляющие фирмы должны больше обращать внимания на то, имеют ли фирмы, делавшие перерасчет потребления теплоэнергии при переходе на альтернативу, лицензии Министерства экономики и коммуникаций. Чтобы поставить точку в данном вопросе, «Кохтла-Ярве сооюс» сделало запрос в вышеуказанное министерство. Из ответа службы регистров выяснилось, что такие фирмы, как, например, паевые товарищества Buroff, Virgas, Tammiku Maja и др., не имеют и никогда не имели права производить перерасчет расходов на отопление в силу отсутствия у них лицензии на данный вид деятельности. Отсюда вывод – произведенные указанными фирмами перерасчеты расходов на отопление, по всей вероятности, недействительны.

Если возникает такая ситуация, то квартирное товарищество или сообщество квартирособственников, по словам Юлара Нуггиса, вправе – если, например, не желает провести экспертизу - установить на общем собрании иной процент теплопотребления и потребовать от квартировладельцев, имеющих альтернативный источник отопления, погашения разницы за потребленную теплоэнергию на основании перерасчета.