Тепло в доме

Ярослав ТОЛСТИКОВ

Это хорошо, когда дома, в квартире тепло, в то время, как на улице мороз, ветер, холодно в общем. Но как это тепло обеспечить? Раскалить докрасна батареи отопления или же утеплить окна, стены? Что выгодней, что дешевле?

Помочь в определении наиболее уязвимых мест с точки зрения потерь тепла в многоквартирном доме, наметить наиболее рациональный, экономичный путь устранения этих потерь — все это призван осуществить энергия-аудит. Подобная проверка или ревизия, согласно директивам Евросоюза, станет обязательной у нас для жилых домов площадью в одну тысячу квадратных метров (весьма скромный стандартный дом) и больше начиная с 4 января следующего, 2006 года. И о том стоит задуматься уже сегодня. Ведь энергия-аудит возможен лишь зимой, в холодное время года. К тому же на такую проверку квартирное товарищество сможет получить помощь от государства, а то и от Всемирного банка. Может, такую финансовую поддержку сумеют получить лишь самые расторопные. Но ведь бюджет страны не резиновый, а помощь со стороны не бесконечна.

Пояснения дает специалист — руководитель представительства Международной финансовой корпорации в Эстонии Ээро Саава.

Потери тепла можно существенно снизить за счет утепления наружных стен дома, потолка квартир верхнего этажа (или самой кровли), благодаря замене (или утеплению) окон на лестничной клетке, утеплению стен квартиры, выходящих на лестничную площадку, и конечно же благодаря реконструкции теплоузла дома, его трубопроводной системы. Энергия-аудитор после тщательной проверки подскажет квартирному товариществу, что целесообразно сделать в первую очередь. Работа серьезная и, конечно, не бесплатная. Ее стоимость Ээро Саава оценивает в 11 тысяч крон для типового пятиэтажного дома. На эти цели товарищество может потратить свои ремонтные средства. Они складываются обычно из суммы в четыре кроны за один квадратный метр площади квартиры. Ремонтный фонд можно, конечно, увеличить, а целевое учреждение KredEx сможет погасить товариществу до шести тысяч израсходованных на эти цели крон. Однако аудит — не самая большая статья расходов для квартирного товарищества. Главное — осуществить рекомендации по теплоэнергосбережению в доме. Полный пакет мер, по расчетам, можно осуществить примерно за 2,5 миллиона крон. Эту сумму в доме площадью в три тысячи квадратных метров можно собрать, повысив отчисления в ремонтный фонд, скажем, до восьми крон за метр. Можно, конечно, взять кредит в банке — мера известная. И тогда спокойно, в тепле можно будет спать по крайней мере десять лет.

Председатель Союза квартирных товариществ Эстонии Марит Отсинг называет контактный телефон, по которому можно получить необходимую информацию: Марек Леэметс, 52 62 519 или: kerk@ekyl.ee.

И напоминает: очередная встреча руководителей квартирных товариществ за «круглым столом» (на русском языке) состоится во вторник, 25 января.