Евро не повлияет на вклады и займы

Евгения ГАРАНЖА

Бояться того, что переход на евро в 2007 году «съест» их банковские вклады, жителям Эстонии не стоит. Фото Александра ГУЖОВА

Переход с кроны на евро, который Эстония планирует в 2007 году, не окажет влияния на банковские накопления и кредиты, обещают Министерство финансов и Банк Эстонии. И все же финансисты советуют людям, планирующим в ближайшее время взять кредит, серьезно взвесить необходимость этого шага.

По сути Эстония уже давно присоединилась к еврозоне. Наша крона имеет фиксированный курс по отношению к евро, кредиты банки тоже давно выдают в единой европейской валюте. Поэтому, по оценке аналитиков Минфина, ожидаемый в 2007 году переход на евроналичность не принесет с собой ни прыжков инфляции, ни изменений в процентных ставках, ни колебаний обменного курса. Так что тем, кто сейчас думает, направить ли все усилия на погашение кредита, или вместо этого откладывать часть денег на банковский счет, брать в расчет денежную реформу не нужно.

Специалисты Банка Эстонии советуют согражданам серьезно пересмотреть свои финансовые привычки совсем по другим причинам. Сейчас рост долговых обязательств, которые берут на себя жители нашей страны, значительно опережает рост сбережений. Мы тратим на выплату процентов по кредитам гораздо больше, чем многие европейцы. Почти 90% от роста кредитов берутся на покупку и строительство домов и квартир. По словам вице-президента Банка Эстонии Андреса Суйта, финансисты ожидали, что бум жилищных кредитов в этом году постепенно сойдет на нет, поскольку начиная с 2003 года рост цен на недвижимость значительно опережал рост зарплат, но первые же месяцы этого года подтвердили обратное.

Люди берут кредиты, соблазнившись низкими процентами. Между тем, помимо необходимости возвращать банку меньше денег низкие проценты имеют и менее радужную сторону. «Низкие проценты это сигнал того, что спрос в Европе снижается. Значит снижается и потенциал роста экспорта. В недалеком будущем это приведет к тому, что рост доходов населения также снизится», — поясняет второй вице-президент национального банка Мяртен Росс. К тому времени уменьшится и чисто желающих приобрести недвижимость, а это значит, что купленные сегодня втридорога квартиры вскоре могут значительно упасть в цене.

Руководство Банка Эстонии советует людям, имеющим или собирающимся взять жилищный кредит, взвесить, во-первых, то, какую цену они смогут выручить за свою недвижимость через несколько лет. А во-вторых, какие перспективы для развития и получения прибыли имеет их работодатель. И способны ли они найти новое место с такой же или большей зарплатой, если дела на прежнем месте пойдут не лучшим образом. Банкам же ни в коем случае не стоит быть излишне либеральными в требованиях относительно ценности залога.