Вас консультирует юрист

Что такое встречное завещание?

Взаимным завещанием супругов считается их совместное завещание, в котором они взаимно назначают себя наследниками один после другого. Взаимное завещание супругов составляется в нотариально удостоверенной форме (ст.87 Закона о наследовании). Супруги могут в своем взаимном завещании определить, к кому переходит наследство пережившего супруга в случае его смерти. Если во взаимном завещании супругов установлено, что в случае смерти пережившего супруга оставшееся после него наследственное имущество переходит к третьему лицу, то переживший супруг, принявший наследство, не вправе изменять это взаимное завещательное распоряжение супругов и делать на случай своей смерти иные распоряжения. Взаимное завещание супругов может быть отменено каждым из супругов в одностороннем порядке. Завещание считается отмененным, если другой супруг получил переданное в нотариальном порядке извещение об отмене завещания. В случае признания брака недействительным или его расторжения взаимное завещание супругов считается ничтожным. В случае смерти одного из супругов переживший супруг может отказаться от наследования по взаимному завещанию супругов. В этом случае взаимное завещание супругов считается ничтожным.

Можно ли составить дарственную на квартиру с оговоркой, что квартира переходит в право собственности только после смерти обоих супругов?

Да, супруги - собственники квартиры имеют право оформить договор дарения на случай смерти. В этом случае в отношении данного договора будут применяться положения Закона о наследовании, касающиеся завещания (ст. 262 Обязательственно-правового закона). Также вместо указанного договора дарения у супругов есть возможность оформить взаимное завещание, о котором шла речь в предыдущем ответе.

Читатель купил сыну квартиру и дачу, записав все на его имя. Теперь изменились обстоятельства. Возможно ли отцу стать совладельцем дачи и каким образом?

Собственником квартиры и дачи является сын читателя. Cам читатель никаких прав на это имущество не имеет. Для того, чтобы стать сособственником части дачи и квартиры, сын читателя должен будет продать или подарить часть недвижимости своему отцу. Если сын состоит в браке, то для оформления сделки будет необходимо согласие его жены.

В товариществе повторное общее собрание при отсутствии кворума проводится в тот же день. Законно ли это?

Нет, это незаконно. Повторное общее собрание созывается в течение трех недель, но не ранее, чем по истечении одной недели со дня проведения общего собрания, оказавшегося неправомочным (ч.3 ст. 19 Закона о квартирной собственности).

Существует ли в Эстонии понятие «моральный ущерб», и как можно потребовать его возместить?

В эстонском законодательстве существует понятие неимущественного вреда. Неимущественный вред включает в первую очередь физическую и душевную боль и страдания потерпевшего лица. Требование о возмещении неимущественного вреда в связи с нарушением обязательства, вытекающего из договора, может быть предъявлено только в случае, если обязательство было направлено на соблюдение неимущественного интереса и в зависимости от обстоятельств заключения договора или нарушения обязательства должник понимал или должен был понимать, что нарушение обязательства может причинить неимущественный вред. При наличии обязанности по возмещению вреда, причиненного лишением свободы без законного основания, а также нарушением иных прав личности, в первую очередь оскорблением чести лица, неимущественный вред должен быть возмещен потерпевшему лицу только в случае, если это оправдано тяжестью нарушения, прежде всего физической или душевной болью. При наличии обязанности по возмещению вреда, связанного с причинением смерти или вреда здоровью лица либо нанесением ему тяжкого телесного повреждения, близкие умершего или потерпевшего лица также могут потребовать возмещения неимущественного вреда, если выплата возмещения оправдывается исключительными обстоятельствами. В случае гибели или утери вещи лицо вправе с учетом исключительных обстоятельств требовать, помимо возмещения имущественного вреда, также выплаты разумной денежной суммы в качестве возмещения неимущественного вреда, если потерпевшее лицо имеет, в первую очередь по личным причинам, особый интерес к погибшей или утерянной вещи, без учета ее полезности (ст.134 Обязательственно-правового закона). Требовать возмещения нематериального вреда возможно через суд. Для этого истец должен будет подать в суд соответствующее исковое заявление с указанием размера причиненного ему ущерба в денежном выражении.

У родственницы читательницы сын инвалид второй группы с детства. Диагноз ДЦП. У отца ребенка - другая семья. Что по закону входит в обязанность обоих родителей после совершеннолетия нетрудоспособного ребенка?

Родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи (ст.60 Закона о семье). Если родитель не выполняет обязанности по содержанию нетрудоспособного совершеннолетнего ребенка, суд по требованию другого родителя, опекуна или учреждения опеки взыскивает с него алименты в пользу предъявившего требование родителя, опекуна или лица, в интересах которого учреждение опеки предъявило требование (ст.63 указанного закона).

Читательница работала в ресторане неофициально, т.е. без контракта, зарплату не платили 4 месяца. Есть ли какая-нибудь возможность получить свои деньги?

Да, у читательницы такая возможность существует. Согласно Закону о трудовом договоре допуск работника к работе дает основание считать договор между работником и работодателем заключенным. Таким образом, работодатель обязан соблюдать все требования данного закона, в том числе платить заработную плату работникам. Читательница имеет право обратиться в комиссию по трудовым спорам (Эстония пст., 5а, Таллинн) с требованием получения не выплаченной за 4 месяца заработной платы. Читательница также имеет право претендовать на получение неустойки в размере 0,5 % за каждый день задержки выплаты зарплаты. В заявлении читательница может просить заслушать на заседании свидетелей, которые подтвердят факт работы в данном ресторане. Если нет возможности доказать размер договоренной зарплаты, то можно требовать ее выплаты в соответствии с обычным размером зарплаты для работников аналогичной специальности в данном регионе. Данные об этом можно получить в Департаменте статистики.

Как по закону вернуть несовершеннолетнего ребенка, которого отец без разрешения его матери увез к своим родителям в Россию и отказывается привозить обратно?

Родители имеют равные права и обязанности в отношении своих детей (ст. 49 Закона о семье). Если родители проживают раздельно, они договариваются о том, с кем из них должны проживать дети (ст. 51). Если согласия достичь невозможно, то спор по требованию одного из родителей решается судом. Поэтому читательнице не остается ничего другого, как требовать через суд признания за ней права на воспитание ребенка. После вступления решения суда в силу она сможет официально и на законных основаниях привезти ребенка в Эстонию.

В 2001 году у читательницы украли мобильный телефон. В полицию она не заявляла. В 2005 году она получил от телефонной фирмы счет на сумму 9892,14 кроны, который должна была выплатить 21 марта 2005 года. Существует ли срок давности по данному вопросу?

Срок давности по данному вопросу истекает 1 июля 2005 года. Таким образом, телефонная фирма еще имеет право предъявлять к читательнице требование о выплате долга.

В чем смысл регистрации документов квартирного товарищества у нотариуса и в регистре и какова последовательность действий при оформлении документов? Обязан ли нотариус проверять правильность оформления документов товарищества?

Прежде всего вы должны подготовить и провести учредительное собрание, а также оформить комплект необходимых документов. При желании вы можете обратиться к помощи юриста. После того как товарищество будет учреждено, вы должны заказать время у нотариуса. На основании ст. 3 Закона о квартирных товариществах нотариус только заверяет подписи членов правления на заявлении о регистрации товарищества и образцы их подписей. Правильность оформления остальных документов нотариус проверять не обязан. Это должен делать судья (или помощник судьи) регистра. При обнаружении недостатков в предъявленных ему документах будет принято постановление об исправлении ошибок и дан соразмерный срок для их ликвидации

В долевой собственности наследников осталась в неравных долях недвижимость. Доли наследников были определены нотариусом спустя 2 года после смерти наследодателя. Как должен выплачиваться возникший позже долг по квартирной плате между наследниками, если на момент смерти наследодателя долга не было и наследодатель не имел иждивенцев?

В соответствии со ст. 130 Закона о наследовании с принятием наследства к наследникам переходят все права и обязанности наследодателя. Таким образом, обязанность выплаты долга лежит на наследниках, которые должны оплатить его пропорционально величине их наследственных долей. Наследники несут солидарную ответственность перед лицами, обладающими правом требования в отношении наследства.

У жены с мужем общее имущество. Адвокат сказал, что имущество после развода делится пополам. Но жена не хочет жить с бывшим мужем в одной квартире. Можно ли по закону заставить его продать половину квартиры?

Совместное имущество супругов может быть продано только по согласию обеих сторон. При разделе общего совместного имущества суд не может принять решение о принудительной продаже квартиры. Но в соответствии с обстоятельствами может быть принято решение о передаче квартиры кому-то одному из супругов с возложением обязанности выплатить другому супругу стоимость его доли в деньгах или компенсировать ее стоимость другим общим совместным имуществом (например, квартира остается жене, а машина, дача и гараж - мужу). Если суд решит поделить все имущество пополам, то читательнице будет принадлежать, например, 1/2 квартиры, 1/2 дачи, 1/2 гаража и 1/2 машины и т.д. После вступления в силу решения суда о разделе имущества супругов квартира станет их долевой собственностью. Согласно Закону о вещном праве долевой собственностью является собственность, принадлежащая в общей вещи одновременно двум или большему числу лиц. Каждый сособственник имеет право требовать прекращения долевой собственности. На основании ст. 77 Закона о вещном праве раздел вещи при прекращении долевой собственности производится в соответствии с соглашением ее участников. При недостижении участниками долевой собственности согласия относительно способа раздела вещи, находящейся в долевой собственности, суд в соответствии с обстоятельствами решает вопрос о разделе вещи между участниками долевой собственности в виде реальных частей, о передаче вещи одному или нескольким участникам долевой собственности с возложением обязанности выплаты остальным участникам долевой собственности стоимости их долей либо о продаже вещи с публичных торгов или торгов между участниками долевой собственности с распределением вырученных денег между ними соразмерно их долям.