Недвижимость дорожает, что бы ни говорили...

Цены на недвижимость продолжают следовать тенденции последних лет - они растут, пишет Postimees. И это несмотря напредупреждения премьера-министра Ансипа и Банка Эстонии о том, что после подъема неизбежно наступает снижение цен.

По данным Департамента статистики, в первом квартале этого года цены на квартиры в среднем выросли на 20 процентов по сравнению с этим же периодом прошлого года. В то же время в Пыхья-Таллинне цены на недвижимость выросли на 43,6 процента.

По мнению Андреса Сутта, вице-президента Банка Эстонии, разница между повышением цен на недвижимость и ростом зарплаты слишком велика. Этому способствует постоянное снижение процентных ставок и чересчур оптимистичное отношение людей к своему будущему.

«Я не хочу предсказывать никакого краха, но тех, кто сможет покупать недвижимость по таким ценам, надолго не хватит». Андрес Липсток, президент Банка Эстонии, также считает, что особого оптимизма быть не должно и что трудные времена еще впереди.

Значительно более критично настроен премьер-министр Андрус Ансип, который еще на прошлой неделе подчеркнул, что люди должны учитывать: после каждого подъема наступает спад. «Я не пророк и не могу сказать, когда это произойдет, но, к сожалению, когда-нибудь это случится, - сказал Ансип. - Не стоит думать, что Эстония - исключение, где все происходит не так, как везде».

Хотя аналитики ждали, что государство начнет охлаждать пыл выдачи кредитов и рост цен на недвижимость остановится, Ансип не видит в этом необходимости. «В контексте Европы соответствующее регулирование в Эстонии и так уже достаточно жесткое, никакие чрезвычайные меры не нужны, - сказал он. - У людей должно хватить здравого смысла».

В свою очередь, рост кредитов и рост цен на недвижимость может вызвать ожидаемое снижение процентных ставок центральным Банком Европы, что сделает взятие кредитов еще более выгодным.

Сейчас в Таллинне квадратный метр двухкомнатной квартиры в среднем составляет 16 100 крон, в Мустамяэ - 11 500 крон, в центре города - 19 900 крон, в Пыхья-Таллинне - 13 500 крон, в Тарту - 9300 крон, в Пярну - 10 900 крон.