Квартал Ротерманна будет реконструирован

Екатерина РОДИНА

В 2005 году OÜ Manutent через дочернюю фирму Rotermann City OÜ начнет развитие квартала Ротерманна в центре Таллинна, в котором будут построены жилые и деловые здания общей площадью в 50 тысяч квадратных метров. Проект должен быть завершен через четыре года.

По мнению специалистов по развитию недвижимости, квартал Ротерманна, находящийся на участке между Старым городом и морем, является одним из самых перспективных районов столицы. Уже состоялся архитектурный конкурс на лучшую идею застройки квартала, и победившими были признаны эскизы архитектурного бюро «Космос». На основе этих эскизов и будет разработан конкретный проект застройки. С эскизами участников конкурса и с работой-победителем таллиннцы могут ознакомиться до конца этой недели на выставке в галерее дизайна и архитектуры в здании «Детского мира» по адресу Пярнуское шоссе, 6.

Квартиры уже продаются

Выставка, представленная на суд горожан, знаменательна тем, что помимо эскизов, зачастую не совсем понятных человеку, далекому от архитектуры и дизайна, в галерее выставлены «живые» макеты и видеоинсталляции. На большом экране постоянно движется картинка, показывающая, каким может стать этот квартал через четыре года, причем зритель имеет возможность будто бы пролетать над зданиями, скверами и улицами Ротерманна и самолично разглядывать новшества подробно и со всевозможных ракурсов. Вход на выставку — бесплатный.

Как сообщают организаторы конкурса, представители фирмы Manutent Мярт Вооглайд и Хейки Кивимаа, интерес к жилым площадям в квартале Ротерманна крайне велик — на сегодняшний день, пока будущее района есть только на бумаге в виде эскиза, уже 10% потенциальных квартир забронировано покупателями. Всего же здесь запланировано построить 150 квартир. Их строительство должно начаться уже летом, а готовы они будут лишь к концу следующего года. «Квартал Ротерманна называют вторым Старым городом, — говорит Кивимаа, — И развитие столь исторически ценного района в сердце Таллинна таит в себе большую ответственность, поэтому Manutent в ходе работы активно сотрудничает с Таллиннским департаментом культурных ценностей и его специалистами по охране памятников старины». Кстати, руководитель департамента и городской архитектор Ике Волков состоял в жюри, отбиравшем лучшие эскизы будущего Ротерманна.

Победившая работа архитектурного бюро «Космос» предусматривает строительство в квартале четырех восьмиэтажных кирпичных зданий и современного «синтетического» парка в промышленном стиле — ведь многие ныне существующие здания квартала Ротерманна считаются памятниками именно промышленной архитектуры. Фирма Manutent приобрела в собственность большую часть квартала и готова в ближайшие четыре года вложить в его развитие многие сотни миллионов крон. Уже появившийся спрос на квартиры в этом city Хейки Кивимаа объясняет именно удачным решением, предложенным бюро «Космос», — много открытого пространства, новые здания не будут подавлять ныне существующие постройки, причем архитектор Виллем Томисте, автор работы, учел и нынешнюю структуру квартала и вписал новое в хорошо подзабытое старое.

Синтетический, но натуральный

Проект Томисте выполнен в натуральных цветовых решениях: красный, оранжевый, белый или черный кирпич. В зависимости от местоположения нового дома в квартале он будет сочетаться с уже сложившейся там средой. Это в совокупности с разноуровневыми домами (все они, хоть и восьмиэтажные, будут отличаться по высоте), разным дизайном окон и балконов должно выгодно отличать новый район от банальности и однотипности новостроя.

Что же касается парка в промышленном стиле, то «синтетичность» ему придадут задуманные архитектором металлические «деревья». С одной стороны, они будут выполнять функции освещения, с другой — и функции озеленения. Вокруг «металлических» деревьев будут поставлены вполне натуральные кадки с ползучими и вьющимися растениями. Зачем вообще нужны искусственные, да еще и металлические «насаждения», Томисте объясняет очень просто: поскольку сама застройка весьма масштабна, низкими саженцами район не украсишь — деревья должны быть пропорциональны зданиям. А увитые плющом или диким виноградом 20-метровые столбы вполне заменят настоящие клены и каштаны, которые так медленно растут.

Томисте также предусмотрел в своей работе и возвращение к истокам — когда промышленные здания квартала Ротерманна соединялись между собой. Теперь старое здание, находящееся на территории, купленной OЬ Manutent, остается немного в стороне от глобальных планов застройки, и чтобы этого не произошло, старое здание на уровне второго этажа будет соединено с одним из новых мостом. Подробнее изучить эксизы и видеографику проекта Виллема Томисте можно до 19 марта в галерее на Пярнуском шоссе, 6.