Вас консультирует юрист

Прежде всего, вопрос, которой касается удержания подоходного налога с пенсии.

Да, пенсии по старости облагаются подоходным налогом. Однако обложению указанным налогом подлежит не вся сумма пенсии. Так, не облагаемая подоходным налогом сумма дохода физического лица-резидента с 01.01.2005 г. составляет 1 700 крон. Также из дохода физического лица-резидента, который получает пенсию, выплачиваемую эстонским государством на основании закона, дополнительно вычитается не облагаемый налогом доход в пределах суммы указанных пенсий, но не более 36 000 крон за налоговый период (3 000 крон в месяц ст.23І Закона о подоходном налоге). Таким образом, общий размер не облагаемой налогом суммы пенсии составляет 4 700 крон в месяц. Сумма пенсии, превышающая 4 700 крон, будет подлежать обложению подоходным налогом в размере 24%.

Читательница просит разъяснить, какая разница между дарственной, завещанием и получением недвижимости по наследству. Нужно ли вообще оформлять какие-либо документы на ребенка, если нет других претендентов на данное имущество?

При оформлении договора дарения право собственности на имущество переходит одаряемому сразу же после заключения указанного договора (если в договоре не будет указано другое). При наследовании имущество становится собственностью наследника только после смерти наследодателя. При наследовании по закону на получение наследства могут претендовать все лица, имеющие на это право по закону (наследники первой, второй, третьей очередей и наряду с ними переживший супруг), а при наследовании по завещанию - наследуют только те лица, которые указаны в качестве наследников в завещании. Читательница не должна составлять завещания в том случае, если она уверена в том, что, кроме дочери, никто не имеет права претендовать на наследное имущество по закону.

Читательница работает в фирме больше 10 лет. Фирма в последние годы несколько раз меняла свое юридическое название. В этом году перед очередным запланированным отпуском читательнице сообщили, что отпуск оплате не подлежит, т.к. до того, как фирма в очередной раз поменяла свое название, всем работникам давали отпуск заранее за будущий год. Читательница в недоумении, поскольку каждый год ходила в отпуск продолжительностью 28 календарных дней и никакой отпуск за будущий год не брала. Может ли администрация предоставлять отпуск заранее, за будущий год? Как можно отстоять свое право на положенный оплачиваемый отпуск?

За рабочий год отпуск предоставляется продолжительностью 28 календарных дней. Работодатель обязан предоставлять работнику отпуск в каждом календарном году (ст. 7 Закона об отпусках). Таким образом, работодатель не имеет права отправлять работника в отпуск авансом, за будущий год. В случае отказа предоставить отпуск читательница имеет право обратиться за помощью в Инспекцию по труду, которая может сделать предписание работодателю по выполнению требований Закона об отпусках. Неисполнение работодателем указанного предписания влечет за собой наложение штрафа до 10 000 крон (ч. 6 ст. 36 указанного закона).

Нужно ли платить подоходный налог за полученную в наследство квартиру?

Нет, принятое наследственное имущество не облагается подоходным налогом (ч. 4 ст. 15 Закона о подоходном налоге).

Читательница живет с дочерью. Квартира приватизирована на читательницу, а дочь в ней только зарегистрирована. Имеет ли право дочь заложить квартиру своей мамы?

Поскольку собственницей жилого помещения является наша читательница, то оно может быть заложено только с ее согласия. Закладывать квартиру по своей инициативе без письменного согласия матери дочь никакого права не имеет.

Читательница давно разведена с мужем. В данный момент бывший муж умер. Им была взята ссуда в банке. Обязаны ли бывшая жена и дети выплачивать эту ссуду (после его смерти осталась квартира, но она не была заложена)?

С принятием наследства к наследнику переходят все права и обязанности наследодателя, за исключением тех из них, которые по своей сути неразрывно связаны с личностью наследодателя или в силу закона не могут переходить от одного лица к другому. Если наследного имущества недостает для погашения всех долгов наследодателя и не произведены инвентаризация наследства и отделение наследственного имущества, наследник обязан погашать долги наследодателя также за счет собственного имущества (ст. 130 Закона о наследовании). Таким образом, обязательство по возврату ссуды может лечь на лиц, принявших наследство наследодателя. В связи с этим наследникам необходимо потребовать проведения инвентаризации наследного имущества и решить, целесообразно ли им его принимать.

Правление товарищества выставляет необоснованные счета для оплаты. На вопросы не отвечает и ничего не объясняет. В связи с этим читательница желает подать иск в суд. Как сформулировать и обосновать требование, чтобы долг признали недействительным, и должна ли она платить пошлину?

В Эстонии существует открытая и состязательная судебная система. Это значит, что любой человек, который считает, что его права нарушены, имеет право обратиться в суд. Но он обязан доказать правомерность своего требования. К сожалению, мы не можем сформулировать иск на страницах газеты. Для этого необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами и разобраться в существе спора. Государственную пошлину необходимо платить с каждого имущественного или имеющего цену требования. Но в данный момент я не вижу повода обращаться в суд. Читательнице правильнее всего рассчитать самой положенную к оплате сумму и переводить ее на счет товарищества. Если товарищество решит затребовать долг через суд, бремя доказательства обоснованности счетов будет лежать на нем.

Имеет ли законную силу трудовой договор, заключенный с председателем правления квартирного товарищества в 1997 году? Нужно ли в настоящее время переделывать трудовой договор на «новый», учитывая, что председатель не менялся? Является ли старый трудовой договор «грубым нарушением», а также является ли «грубым нарушением» взимание с председателя правления квартирного товарищества 1% налога по безработице?

Заключение трудового договора с председателем правления товарищества не является грубым нарушением. К сожалению, в силу ряда пробелов в Законе о квартирных товариществах и Законе о некоммерческих объединениях ответить на вопрос относительно трудового договора председателя правления товарищества трудно. С одной стороны, вышеназванные законы не предусматривают оплаты председателю, как это делается на основании Коммерческого кодекса для членов правления паевых товариществ и акционерных обществ. С другой стороны - на основании п. 10 ст. 7 Закона о трудовом договоре он не распространяется на членов органа юридического лица. Поэтому независимо от названия договора председатель товарищества не имеет тех гарантий, которые предусмотрены для работников Законом о трудовом договоре. Для выхода из создавшегося положения я все-таки советую заключать с председателем правления служебный договор на условиях, определенных общим собранием товарищества. Служебный договор относится к обязательственно-правовым договорам. Согласно п. 3 ч.1 ст. 40 Закона о страховании по безработице страховые взносы по страхованию от безработицы уплачиваются с вознаграждений, выплаченных физическим лицам на основании обязательственных договоров, заключенных с целью оказания услуг по подряду, поручению или иных услуг. Таким образом, на председателя квартирного товарищества должен быть оформлен служебный договор, на основании которого необходимо будет платить налог по безработице в размере 1 %.

Мать оставила дочери (нет еще 18 лет) в наследство квартиру. Документы у нотариуса на оформлении. Обязана ли дочь до вступления в наследство оплачивать квартиру? Может ли она оплатить все счета после вступления в наследство?

Разумеется, пока наследница не вступила в права наследования и не является собственницей квартиры, на ней не лежит обязанность оплачивать счета за жилое помещение. Однако в любом случае наследнице не удастся избежать оплаты за квартиру, поскольку с принятием наследства все долги, связанные с наследственным имуществом, перейдут именно ей. Поэтому я считаю разумным платить за квартиру и во время оформления документов у нотариуса.

Какие налоги существуют в Эстонии?

Государственными налогами являются подоходный и социальный налоги, налог с оборота, акцизы, земельный налог, налог на тяжеловесные транспортные средства, налог с азартных игр и таможенный сбор. Кроме того, в обязательном порядке применяются страхование от безработицы и накопительная пенсия – это не налоги, а страхование, однако соответствующие взносы уплачиваются и декларируются через Налогово-таможенный департамент, и при взыскании страховых платежей Налогово-таможенный департамент обладает правами, аналогичными тем, которые он имеет при взыскании налоговых задолженностей. К государственным налогам добавляются местные налоги, которые устанавливаются каждым местным самоуправлением по своему усмотрению в соответствии с условиями, предусмотренными Законом о местных налогах. В Законе о местных налогах перечислено восемь возможных местных налогов: налог с продаж, лодочный налог, налог на рекламу, налог на перекрытие дорог и улиц, налог на механические транспортные средства, налог на содержание животных, налог на увеселения, плата за парковку. Наиболее часто применяются налог на рекламу, налог на перекрытие дорог и улиц и плата за парковку. Чтобы выяснить, какие налоги введены в конкретном местном самоуправлении, целесообразно обратиться с запросом в волостную или городскую канцелярию.

Собрание квартирного товарищества большинством голосов решило оплачивать лифт, мусор одинаково с каждой квартиры. До этого решения платили с 1 кв.м квартиры. Не является ли это нарушением Закона (в уставе указана оплата данных услуг с 1 кв.м)?

Да, это является нарушением устава. Если в уставе товарищества указано, что оплата за пользование лифтом и вывоз мусора оплачивается из расчета расходов на 1 кв.м жилой площади, то изменить принципы оплаты возможно, только введя изменения в устав.