Вас консультирует юрист

Будет ли договор являться действительным, если он заверен электронными подписями?

Да, такой договор считается действительным. К письменной форме сделки приравнивается электронная форма сделки, если иное не установлено законом. Для соблюдения электронной формы сделка должна быть совершена способом, позволяющим постоянно воспроизводить ее, содержать имена лиц, совершающих сделку, и иметь электронные подписи лиц, совершающих сделку. Электронная подпись должна быть проставлена способом, позволяющим связать подпись с содержанием сделки, совершающим сделку лицом и временем совершения сделки. Порядок присвоения электронной подписи конкретному лицу и ее проставления устанавливается законом. Электронной подписью является также электронно-цифровая подпись (ст. 80 Закона об общей части Гражданского кодекса).

Читательница спрашивает, кто занимается ликвидацией производства при прекращении юридического лица?

Согласно ст. 41 Закона об общей части Гражданского кодекса, ликвидация проводится ликвидаторами, которыми являются члены правления юридического лица или заменяющего правление органа, если иное не предусмотрено законом, уставом или договором о создании товарищества. В случае принудительного прекращения ликвидаторы назначаются судом. С момента приступления к ликвидации прекращаются полномочия правления или заменяющего его органа. Ликвидаторы имеют права и обязанности правления или заменяющего его органа, которые не противоречат целям ликвидации. Ликвидаторы несут ответственность за нарушение своих обязанностей в таком же порядке, как и члены правления. Ликвидаторы прекращают деятельность юридического лица, взыскивают долги, реализуют имущество, удовлетворяют требования кредиторов и распределяют оставшееся имущество между управомоченными на то лицами. Ликвидаторы могут совершать только те действия, которые необходимы для ликвидации юридического лица. Во время ликвидации юридическое лицо представляют ликвидаторы, которые вправе представлять юридическое лицо при совершении всех сделок. Если юридическое лицо имеет несколько ликвидаторов, то они вправе представлять юридическое лицо только совместно. Ликвидаторы могут уполномочить одно или несколько лиц из своего числа на совершение определенных сделок или сделок определенного вида. Если ликвидаторы не назначены судом, то они могут быть отозваны в таком же порядке, как и члены правления. Суд может по уважительной причине отозвать ликвидатора по требованию заинтересованного лица, независимо от основания для прекращения юридического лица. В таком случае суд назначает нового ликвидатора.

В какой суд следует обращаться и какие документы нужны, если человек хочет подать исковое заявление на лицо, не заплатившее сумму аренды при снятии квартиры? Можно ли требовать пеню за несвоевременную оплату, если это оговорено в договоре? Кто будет оплачивать судебные издержки?

Читатель имеет право обратиться с иском в гражданский суд. Исковое заявление подается в суд в письменной форме, и в нем указывается наименование суда, в который предъявляется иск, имя (наименование) истца, место его жительства или нахождения, место работы (должность или род занятий), номера средств связи, а также имя (наименование) представителя и его адрес, если истец имеет представителя; данные об ответчике. В иске также четко указывается требование истца и цена иска, обстоятельства, на которых основывается иск, доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основывается иск, и перечень прилагаемых к исковому заявлению документальных доказательств. Если истцом является физическое лицо, имеющее эстонский личный код, последний должен быть указан в исковом заявлении. Если истцом или ответчиком является юридическое лицо, внесенное в Коммерческий регистр или Регистр некоммерческих объединений и фондов, истец должен приложить копию регистрационной карточки. При наличии в договоре неустойки или каких-то других штрафных санкций в сумму требования можно включить и их. Иск должен быть отпечатан на бумаге формата А4 и составлен на государственном языке. Как сам иск, так и его приложения представляются суду в количестве экземпляров, соответствующем количеству участников процесса. Судебные издержки взыскиваются судебным решением, и их несет проигравшая спор сторона. Ходатайство о взыскании судебных издержек должно быть подано суду до начала судебных споров. Читатель имеет право требовать не только денег, недополученных по договору, но и взыскания неустоек и других штрафных санкций, если они предусмотрены договором или законом.

Читатель является поручителем своего знакомого. На данный момент знакомый уже приступил к выплате кредита, однако его материальное положение ухудшается. Имеет ли право читатель как поручитель по закону требовать предоставления гарантии или исполнения обязательства от должника?

Согласно ст. 148 Обязательственно-правового закона поручитель может требовать от основного должника предоставления гарантии или, в случае если обязательство становится взыскиваемым, его исполнения перед кредитором, если: в связи с переменой места деятельности, жительства или нахождения основного должника затрудняется обращение к нему взыскания, риск поручителя значительно увеличился вследствие ухудшения финансово-хозяйственного положения основного должника, уменьшения стоимости гарантий или в связи с умыслом или грубой небрежностью основного должника, если основной должник нарушает обязанности, вытекающие из заключенного с поручителем договора или если основной должник не исполнил свое обязательство в установленный срок. Поручитель может требовать от основного должника исполнения обязательства перед кредитором также в случае вынесения судом решения, которым удовлетворен иск кредитора к нему.

Как потребовать обратно сумму, заплаченную сверх необходимой пошлины за перенос вклейки в паспорте?

Лицо, уплатившее государственную пошлину в большей, чем предусмотрено, сумме, вправе ходатайствовать о возврате уплаченной государственной пошлины в течение двух лет со дня ее уплаты (ст.11 Закона о государственной пошлине). Для возврата пошлины читатель должен будет предоставить в Департамент гражданства и миграции письменное заявление с соответствующим ходатайством, а также представить подлинник документа, подтверждающего факт уплаты пошлины. ДГМ должен принять решение по ходатайству в течение 10 календарных дней с момента его получения. В случае положительного разрешения ходатайства ДГМ обязан будет выдать Налоговому и таможенному департаменту справку о производстве возврата, в которой должны быть указаны основание для возврата денег, а также подлежащая возврату сумма. При этом читателю возвращается документ, подтверждающий факт уплаты государственной пошлины. Налоговой и таможенный департамент возвращает государственную пошлину в течение 20 календарных дней с момента представления ему справки.

Как переписать квартиру на дочь, чтобы ее муж не мог требовать раздела квартиры при разводе?

Читательнице целесообразно подарить квартиру дочери, так как имущество, полученное по наследству или в качестве подарка, считается раздельным имуществом супругов и в дальнейшем не подлежит разделу в случае развода. Но здесь я хочу обратить внимание читателей на один момент, который может изменить положение дел и превратить раздельное имущество в совместное. Если на квартиру не установлена квартирная собственность (не приватизирована земля под домом), то после ее установки квартирная собственность скорее всего будет считаться совместным имуществом супругов. Поэтому читательнице лучше подарить квартиру дочери после того, как будет установлена квартирная собственность.

С читателем расторгли трудовой договор на основании сокращения. В данный момент он стоит на учете в качестве безработного. Сколько времени и в каком размере он будет получать компенсацию по страхованию от безработицы?

Застрахованное лицо вправе получать компенсацию по страхованию от безработицы в течение всего периода состояния на учете в качестве безработного, но не более: 180 календарных дней, если страховой стаж составляет менее пяти лет, 270 календарных дней, если страховой стаж составляет от пяти до десяти лет, и 360 календарных дней, - если страховой стаж составляет десять или более лет. Размер компенсации по страхованию от безработицы в расчете на один календарный день исчисляется из суммы среднего заработка застрахованного лица за один календарный день в течение последних 12 месяцев, но не более чем из трехкратного среднего заработка по Эстонии за один календарный день в предыдущем календарном году. Ставка компенсации по страхованию от безработицы составляет от заработка, исчисленного на указанном основании: 50 процентов с 1-го по 100-й календарный день; 40 процентов со 101-го по 360-й календарный день (ст. 8-9 Закона о страховании от безработицы).

В городе Тапа в самом центре, в жилом массиве среди больших многоквартирных домов стоит частный дом с большим жилым участком. Земельный участок начинается в 5 метрах от нашего многоквартирного 4-этажного дома. И именно в этом месте, буквально под окнами читательницы хозяин этого дома посадил на цепь свою собаку. Сам в этом доме он не живет. Собака постоянно лает, лишает покоя и тишины жильцов многоэтажки. Какие в Эстонии существуют законы и постановления о содержании собак?

В Эстонии нет единого закона, который бы регулировал содержание собак. Этот вопрос находится в компетенции местных органов самоуправления, которые своими постановлениями могут устанавливать правила содержания домашних животных на своих территориях. Насколько нам известно, в городе Тапа нет специального нормативного акта, касающегося правил содержания животных. Однако, несмотря на это, для решения вопроса можно обратиться к ст. 143 Закона о вещном праве, согласно которой собственник недвижимой вещи имеет право запрещать распространение на свою недвижимую вещь шума, исходящего от другой недвижимой вещи, если это причиняет существенный вред использованию его недвижимой вещи. В этом случае он имеет право потребовать от собственника недвижимой вещи, являющейся источником воздействий, разумной компенсации. Такого вида споры решаются гражданским судом.

Как определяется стоимость сделки? Что делать, если в договоре точно не была указана цена договорных работ? Кто в этом случае определяет цену?

Экономические и профессиональные договоры являются платными. Если цена не определяется договором, то за объект договора надо заплатить обычную цену, а при отсутствии обычной цены - разумную цену. Размер разумной цены может быть определен сторонами договора с учетом сложившейся коммерческой практики и рыночной ситуации. При несогласии сторон вопрос может быть решен судом.