Вас консультирует юрист

ВОПРОС: Студент третьего курса дневного отделения Таллиннского университета работает на полставки в течение нескольких лет в частной фирме. Какими правами он обладает в случае, если ему необходимо взять неделю для подготовки к сдаче сессии? Следует ли указать эту причину в заявлении? Поддерживает ли работодатель в данном случае своего работника-студента материально?
ОТВЕТ: Пpи обучении с целью достижения опpеделенного обpазовательного уpовня (при получении высшего образования с частичной учебной нагрузкой либо в форме экстерната) pаботнику или служащему по его желанию пpедоставляется для участия в учебных сессиях на основании соответствующей спpавки учебного заведения учебный отпуск на вpемя сессии сpоком не менее 30 календаpных дней в течение учебного года (ч. 3 ст. 8 Закона об обучении взрослых). Для завеpшения учебы с целью достижения опpеделенного обpазовательного уpовня пpи получении высшего обpазования или пpи защите степени бакалавpа пpедоставляется дополнительный учебный отпуск пpодолжительностью 42 календаpных дня. За работником или служащим, находящимся в учебном отпуске, работодатель сохраняет среднюю заработную плату в течение десяти дней. На остальные дни учебного отпуска сохраняется заработная плата в размере не менее действующего минимума заработной платы. Помимо учебного отпуска, pаботодатель обязан пpедоставлять pаботнику или служащему по его заявлению и на основании спpавки учебного заведения отпуск без сохpанения заpаботной платы сpоком до семи календаpных дней в указанное в заявлении вpемя. Участие работодателя в покрытии связанных с обучением дополнительных расходов происходит по договоренности с работодателем, что устанавливается трудовым или коллективным договором. Для получения учебного отпуска работник или служащий представляет работодателю выданное учебным заведением извещение о времени и содержании учебной работы. Работодатель может отсрочить предоставление учебного отпуска в случае, если в учебном отпуске одновременно находятся свыше 10 процентов работников или служащих.

ВОПРОС: Можно ли составить завещание на недвижимость с подписью соседей или родственников без регистрации этого завещания у нотариуса? В течение какого срока оно действительно?
ОТВЕТ: Да, завещатель может составлять домашнее завещание, которое он подписывает в присутствии не менее чем двух дееспособных свидетелей с указанием числа, месяца и года составления завещания. Свидетели должны присутствовать при подписании завещания одновременно. Завещатель обязан сообщать свидетелям, что они приглашены присутствовать при составлении завещания и что завещание содержит его последнюю волю. Знания свидетелями содержания завещания не требуется. Сразу после подписания завещания завещателем оно подписывается свидетелями. Свидетели подтверждают своей подписью, что завещание подписано завещателем собственноручно и что, по их разумению, завещатель является дееспособным и способным принимать решения. Рядом с подписью свидетелей обязательно должны стоять дата и время подписания. Свидетелем не может быть лицо, в пользу которого или в пользу родственника по восходящей или нисходящей линии, брата или сестры или их родственников по восходящей или нисходящей линии, супруга или родственника супруга по восходящей или нисходящей линии которого составляется завещание. Домашнее завещание признается утратившим силу по истечении шести месяцев со дня его составления при условии, что завещатель в это время находится в живых. Завещатель может сам хранить домашнее завещание или передавать его на хранение другому лицу.

ВОПРОС: Читательница хотела бы переписать квартиру на дочь. Как это правильно сделать, чтобы ее муж не мог требовать раздела квартиры при разводе?
ОТВЕТ: Читательнице целесообразно подарить квартиру дочери, так как имущество, полученное по наследству или в качестве подарка, считается раздельным имуществом супругов и в дальнейшем не подлежит разделу в случае развода. Но здесь я хочу обратить внимание читателей на один момент, который может изменить положение дел и превратить раздельное имущество в совместное. Если на квартиру не установлена квартирная собственность (не приватизирована земля под домом), то после ее установки квартирная собственность скорее всего будет считаться совместным имуществом супругов. Поэтому читательнице лучше подарить квартиру дочери после того, как будет установлена квартирная собственность.

ВОПРОС: Работники обратились к своему руководству по поводу неверно начисленных сумм за прошлые периоды (переработка, работа в свои выходные по замещению других работников и т.д.). Работники пригрозили, что в случае, если полагающиеся суммы за сверхурочную работу им не будут выплачены, они обратятся с соответствующим требованием в комиссию по трудовым спорам. Руководство обещало пересчитать заработную плату работников поэтапно, но сроки, когда это будет сделано, не сообщило. Что по этому поводу гласит закон? Есть ли какие-то сроки выполнения требований работников?
ОТВЕТ: Работникам правильнее всего заключить письменное соглашение о погашении задолженности по заработной плате. Если работодатель не подписывает соглашения – значит, оно не состоялось. Согласно трудовому законодательству заработная плата работников должна быть выплачена в установленный трудовым договором срок. Требование о выплате неполученной заработной платы они могут предъявить не позднее трех лет с момента нарушения работодателем данного обязательства. Такие споры решаются в комиссиях по трудовым спорам или в суде.

ВОПРОС: Группа читателей работает в ночь (две через две). Раньше у них в договоре было по 12 часов рабочего времени, потом договоры изменили и сделали по 11,5 час., но объем работы не поменялся, а наоборот, только увеличивается. На днях выдали новые договоры, где изменили время работы на 11 часов в ночных сменах, но объем работы остался прежним. В дневных сменах оставили по 11,5 часа. Оплата труда у нас почасовая. Что делать? И имеют ли они право и возможность отстоять свои часы?
ОТВЕТ: В данном вопросе много неясностей. Например - как связано увеличение объема работы с почасовой оплатой? Чем работодатель обосновывает сокращение продолжительности смены? Но общий принцип остается неизменным - Закон о трудовом договоре запрещает менять условия трудового договора в одностороннем порядке. Советую читателям со всеми имеющимися документами обратиться к юристу.

ВОПРОС: В жилом доме в 1998 г. создано квартирное товарищество. Находящееся в доме нежилое помещение принадлежало Таллиннскому городскому управлению. В 2005 г. арендатор приватизировал нежилое помещение для коммерческой деятельности. Становится ли новый владелец нежилого помещения автоматически членом квартирного товарищества или должен писать заявление о вступлении в квартирное товарищество? Должен ли новый владелец нежилого помещения платить вступительный взнос, паевой взнос? Таллиннское городское управление указанных взносов не платило, в уставе товарищества об этом не говорится.
ОТВЕТ: Членами квартирного товарищества являются все собственники квартир разделенной на квартирные собственности одной недвижимой вещи или несколько недвижимых вещей. Другие лица не могут быть членами квартирного товарищества (ст. 5 Закона о квартирных товариществах). Таким образом, лицо, являющееся собственником нежилого помещения, не может быть членом квартирного товарищества, и, следовательно, на него не распространяются законы, регулирующие деятельность квартирных товариществ. В связи с этим собственник нежилого помещения не должен платить вступительный и паевый взнос квартирному товариществу. Отношения между указанным лицом и квартирным товариществом регулируются положениями Закона о вещном праве о правах и обязанностях участников долевой собственности (ст. 71-79 раздела 2).

ВОПРОС: Читательница желает развестись, но она не знает, где супруг находится. С чего начать развод?
ОТВЕТ: В исковом заявлении о разводе и разделе совместного имущества необходимо указать место проживания или нахождения ответчика. Если истец не знает адреса ответчика, в исковом заявлении должны быть указаны действия, предпринятые истцом для выяснения адреса ответчика (ч. 3 ст. 147 Гражданско-процессуального кодекса). Таким образом, перед подачей иска в суд читательница должна будет выяснить через полицию или Регистр народонаселения информацию о местонахождении мужа. Если самостоятельный поиск супруга не даст никаких результатов, то она будет вправе подать в суд иск без указания места нахождения ответчика, но при этом в документе необходимо будет отметить, в какие учреждения она обращалась для выяснения этих данных. В ходе производства дела суд имеет право принять меры по дополнительному розыску ответчика и сделать запросы в Налогово-таможенный департамент, Больничную кассу и т.д. Если эти меры не дадут результата, ответчик может быть приглашен в суд через объявление в газете. В этом случае повестка считается врученной должным образом, и если ответчик все-таки в суд не явится, можно будет принять заочное решение.

ВОПРОС: Может ли в квартирном товариществе выполнять обязанности бухгалтера жена члена правления?
ОТВЕТ: Законом не запрещается членам семьи членов правления выполнять обязанности бухгалтера в квартирном товариществе. Данное ограничение может быть установлено решением общего собрания или уставом товарищества. Единственный запрет в отношении бухгалтеров установлен в Законе о некоммерческих объединениях, на основании которого бухгалтером в некоммерческом объединении не может быть член ревизионной или аудиторской комиссии того же квартирного товарищества (ст. 34 ч. 1 закона).

ВОПРОС: Читательница в 2005 году купила квартиру. Через 6 месяцев она вышла замуж и теперь проживает у мужа. Через какое время она может продать свою квартиру так, чтобы избежать уплаты подоходного налога?
ОТВЕТ: Доход, полученный от продажи квартиры читательницы, не будет облагаться подоходным налогом (24%), поскольку до отчуждения жилое помещение использовалось читательницей в качестве постоянного места жительства.

ВОПРОС: Может ли читатель продать свою квартиру в жилищном товариществе?
ОТВЕТ: Квартира, в которой проживает читатель, принадлежит жилищному товариществу, а самому читателю принадлежит пай в жилищном товариществе. Поскольку читатель является собственником пая, он имеет право продать его. Так как пай дает право на пользование квартирой, то его стоимость обычно приравнивается к стоимости квартиры. Для оформления сделки продавец и покупатель заключают простой письменный договор и обращаются к правлению квартирного товарищества с заявлением. Продавец просит исключить его из членов квартирного товарищества, а покупатель - принять.

ВОПРОС: Нет работы по вине работодателя. Сейчас он отправляет сотрудника в неоплачиваемый отпуск. Законно ли это?
ОТВЕТ: Согласно ст. 68 Закона о трудовом договоре, в случае временного сокращения объема работы или заказов, по соглашению сторон и с согласия инспектора по труду по месту нахождения работодателя, работнику может предоставляться частично оплачиваемый отпуск на срок до трех месяцев с уведомлением его об этом не позднее, чем за две недели. Закон не предусматривает возможности отправить работника в отпуск без содержания. Читателю должны сохранить по крайней мере 60% от минимальной заработной платы.