Техноцентр для города

Фото Ülemiste Center

В ближайшие годы на Суур-Сыямяэ будет построен инновационный город Ülemiste City.

Этой осенью на Суур-Сыямяэ, на территории бывшего завода «Двигатель», начнется строительство многофункционального комплекса Ülemiste City, который в будущем станет современным коммерческим городом для инновационных предприятий и учебных заведений. Оценочная стоимость проекта – 6-8 миллиардов крон.

По словам председателя правления AS Ülemiste City Гуннара Кобина, Ülemiste City, который займет территорию в 33 гектара, будет состоять из двух больших блоков – инновационного бизнес-квартала и производственного квартала высоких технологий. «Согласно нашим представлениям, в будущем Ülemiste City в одном районе будут находиться фирмы и организации, занимающиеся инновационным бизнесом, а также производственные предприятия, применяющие высокие технологии и не загрязняющие окружающую среду», - сказал Кобин.

«В результате объединения предприятий и общения их работников возникнет синергия, появятся новые идеи», - сказал Кобин.

Стратегия научной деятельности и развития на 2002-2006 годы, разработанная Министерством образования и науки, поставила целью способствовать созданию и развитию инновационных предприятий, что возможно осуществить, прежде всего, через создание и развитие научных и технологических парков, а также инновационных и инкубационных центров.

В течение двух последующих лет государство, согласно Государственной программе развития Эстонии, планирует поддержать деятельность по развитию науки и технологии, выделив около 1,9 миллиарда крон.

«Я считаю, что создаваемый в Юлемисте инновационный городок обязательно поможет достижению целей государственных программ развития и возникновению новых наукоемких предприятий в Эстонии, использующих новейшие технологии», - отметил Кобин.

По информации Кобина, Ülemiste City предназначен для фирм, являющихся двигателем предпринимательства, предлагая своим клиентам решения и услуги, способствующие развитию.

Разработчики Ülemiste City ждут в инновационный город медийные предприятия, фирмы, занимающиеся инфотехнологиями, телекоммуникацией, биотехнологией, а также предприятия, занимающиеся бизнесом, основанным на обучении, консультациях и знаниях.

По словам Кобина, цель Ülemiste City – развитие предпринимательства, основанного на науке и технологии, поддержка инновационных идей.

Для этого в инновационном городке создаются инкубационный центр для начинающих предприятий, офис-отель и разрабатывается система опорных услуг.

В инновационном городке будет 300 000 квадратных метров офисных помещений, и для строительства производственных высокотехнологических площадей предусмотрено 20 гектаров земли. «Учитывая потенциальное динамическое развитие клиентов, офисы будут построены с легкими модульными стенами, а производственные здания будут строиться точно в соответствии с пожеланиями заказчика», - отметил Кобин.

Большое преимущество Ülemiste City – близость к центру города и к стратегическим пунктам: всего в ста метрах находятся Таллиннский аэропорт, железнодорожная станция Юлемисте, а также отель и торговый центр. Во всем районе строится городская инфраструктура – например, места общественного питания, спортивный комплекс, банк, почтовая контора, автомойка, не забыты и помещения для детей. В центре городка будет находиться парковый квартал, который создаст уютную атмосферу и возможность во время обеденного перерыва расслабиться на природе.Так как инновационный городок Ülemiste строится рядом с центром города, арендная плата 120-140 крон за квадратный метр офисных зданий вполне приемлема как для начинающих и малых предпринимателей, так и для научных учреждений и высших учебных заведений. Во всем районе будет бесплатная парковка.

Сейчас на территории бывшего завода «Двигатель» полным ходом ведутся работы по сносу старых корпусов, и в ближайшее время начнется строительство инфраструктуры нового Ülemiste City. На сегодняшний день со строительной фирмой Merko заключен договор на сумму 20 миллионов крон на строительство внутренних дорог.

Так как на территории находятся два здания, охраняемых как памятники старины, акционерная фирма Restor разрабатывает проекты реставрации зданий с интересной историей. Первое современное офисное здание будет построено в Ülemiste City в начале лета 2006 года.

Основной владелец Ülemiste City – Mainor AS. В сотрудничестве с британским архитектурным бюро Chapman Taylor обновляется планировка района. Консалтинговое бюро DTZ Consulting, имеющее международный опыт, приглашено к сотрудничеству в создании инновационного городка. «МЭ»