"МЭ" Суббота" | 05.08.06 | Обратно

Вас консультирует юрист

ВОПРОС: Когда можно проводить повторное собрание в гаражном товариществе, если на первом не было кворума?

ОТВЕТ: Кворум, при наличии которого общее собрание является правомочным, а также порядок созыва нового общего собрания в том случае, если на общем собрании отсутствовал кворум, предусматривается уставом некоммерческого объединения (ч. 1 ст. 21 Закона о некоммерческих объединениях). Поэтому члены гаражного товарищества должны обратиться к тексту устава. Если условие созыва повторного общего собрания уставом не установлено, то его можно проводить в любое время. Напоминаем, что в квартирных товариществах этот вопрос решается иначе и созыв повторного собрания возможен не ранее чем через неделю.

ВОПРОС: Квартирное товарищество желает взять на ремонт дома кредит на максимальную сумму на максимальный срок. Достаточно ли для банка решения общего собрания простым большинством голосов, или необходимо согласие каждого владельца квартиры?

ОТВЕТ: В соответствии с ч. 1 ст. 74 Закона о вещном праве вещь, находящаяся в долевой собственности, может быть обременена в целом или в реальной части только по соглашению всех участников долевой собственности. Таким образом, если при получении ссуды квартирным товариществом будут закладываться жилые помещения членов товарищества, то необходимо будет получить согласие всех тех собственников, чьи квартиры будут обременяться. При взятии ссуды без залога согласие всех собственников квартир не требуется. В этом случае решение будет приниматься, как обычно, - большинством голосов. Но я все-таки рекомендую проконсультироваться в банке, в котором планируется получать кредит.

ВОПРОС: Имеет ли право правление некоммерческого объединения собирать деньги (взносы) наличными, даже не выдавая взамен какой-либо бумажки?

ОТВЕТ: Некоммерческое объединение является частноправовым юридическим лицом (ч. 1 ст. 2 Закона о некоммерческих объединениях). Все зарегистрированные в Эстонии частноправовые юридические лица обязаны вести бухгалтерский учет. В свою очередь лицо, обязанное вести бухгалтерский учет, должно документально фиксировать все свои хозяйственные операции, заносить на основании первичных документов или составленных на их основе сводных документов в бухгалтерские реестры записи обо всех своих хозяйственных операциях (п. 2 ст. 4 Закона о бухгалтерском учете). Таким образом, принимая от членов некоммерческого объединения какие-либо деньги, некоммерческое объединение обязано выдавать квитанцию, которая будет являться основанием для внесения данных в бухгалтерские отчеты.

ВОПРОС: Как используются паевые взносы, которые были внесены при вступлении в товарищество, и каков порядок их восстановления?

ОТВЕТ: Паевый капитал квартирного товарищества образуется за счет паевых взносов его членов и не может быть меньше суммы предполагаемых расходов на один месяц по годовому плану хозяйственной деятельности, составленному на год учреждения квартирного товарищества. Квартирное товарищество образует целевой фонд для ремонта идеальных долей в находящихся в его владении строениях и возмещения иных предусмотренных уставом затрат, которые складываются из целевых сборов от членов квартирного товарищества и за счет других источников (ст. 8 Закона о квартирных товариществах).

ВОПРОС: Читательница - работающая пенсионерка. Семейный врач дал ей предписание перейти на легкий труд сроком на три месяца. Однако руководство не имеет возможности это сделать. Имеет ли она право требовать своего сокращения с выплатой денежной компенсации? И в каком размере ей должна быть выплачена денежная компенсация в случае такого сокращения?

ОТВЕТ: Работник вправе требовать от работодателя на основании оформленного врачом больничного листа временного облегчения условий труда или временного перевода на работу, соответствующую состоянию его здоровья. Если инспектор труда по месту нахождения (жительства) работодателя установил, что у работодателя нет возможности временно облегчить условия труда или временно перевести работника на другую работу, соответствующую состоянию его здоровья, работник освобождается от работы на предусмотренный в больничном листе срок. За время освобождения от работы работнику выплачивается возмещение по обязательному медицинскому страхованию в порядке, предусмотренном Законом о медицинском страховании (ст. 62 Закона о трудовом договоре). Таким образом, у читательницы нет основания требовать расторжения трудового договора. Тем более у нее нет основания требовать сокращения, так как это является основанием для расторжения трудового договора по инициативе работодателя.

ВОПРОС: Идет преобразование ЖТ в КТ и выбираетcя новое правление. С какого момента заканчиваются полномочия правления ЖТ и вступает в права новое правление КТ?

ОТВЕТ: Члены правления выбираются общим собранием, если уставом не предусмотрено иное (ч. 1 ст. 28 Закона о некоммерческих объединениях). Решение общего собрания членов квартирного товарищества вступает в силу с момента его принятия, если общее собрание не решит иначе (ч. 1 ст. 13 Закона о квартирных товариществах). Таким образом, правление созданного квартирного товарищества может вступить в свои полномочия с момента принятия решения о назначении правления либо с того времени, которое установят сами участники собрания. Для третьих лиц полномочия нового правления вступят в силу с момента осуществления записи в Регистре некоммерческих организаций.

ВОПРОС: Читательница желает развестись, но она не знает, где супруг находится. С чего начать развод?

ОТВЕТ: В исковом заявлении о разводе и разделе совместного имущества необходимо указать место проживания или нахождения ответчика. Если истец не знает адреса ответчика, в исковом заявлении должны быть указаны действия, предпринятые истцом для выяснения адреса ответчика. Таким образом, перед подачей иска в суд читательница должна будет выяснить через полицию или Регистр народонаселения информацию о местонахождении мужа. Если самостоятельный поиск супруга не даст никаких результатов, то она будет вправе подать в суд иск без указания места нахождения ответчика, но при этом в документе необходимо будет отметить, в какие учреждения она обращалась для выяснения этих данных. В ходе производства дела суд имеет право принять меры по дополнительному розыску ответчика и сделать запросы в Налогово-таможенный департамент, Больничную кассу и т.д. Если эти меры не дадут результата, ответчик может быть приглашен в суд через объявление в газете. В этом случае повестка считается врученной должным образом, и если ответчик все-таки в суд не явится, можно будет принять заочное решение.

ВОПРОС: В каких случаях расторжение брака можно производить через загс?

ОТВЕТ: Расторжение брака в учреждении записи актов гражданского состояния производится при взаимном согласии супругов и на основании их совместного письменного заявления, которое подается супругами в учреждение записи актов гражданского состояния лично (ст. 28 Закона о семье). Расторжение брака производится не ранее месячного срока и не позднее трехмесячного срока со дня подачи заявления. Если один из супругов не может лично явиться в учреждение записи актов гражданского состояния для подачи совместного заявления, он может подать отдельное заявление, удостоверенное нотариально. В учреждении записи актов гражданского состояния производится расторжение брака по заявлению одного из супругов, если судом установлен факт безвестного отсутствия другого супруга. Расторжение брака не производится в учреждении записи актов гражданского состояния, если один из супругов требует одновременно с расторжением брака разрешения спора о детях или разделе общего совместного имущества, либо присуждения алиментов.

ВОПРОС: Нет работы по вине работодателя. Сейчас он отправляет сотрудника в неоплачиваемый отпуск. Законно ли это?

ОТВЕТ: Согласно ст. 68 Закона о трудовом договоре, в случае временного сокращения объема работы или заказов, по соглашению сторон и с согласия инспектора по труду по месту нахождения работодателя, работнику может предоставляться частично оплачиваемый отпуск на срок до трех месяцев с уведомлением его об этом не позднее, чем за две недели. Закон не предусматривает возможности отправить работника в отпуск без содержания. Читателю должны сохранить по крайней мере 60% от минимальной заработной платы.

ВОПРОС: По истечении нескольких месяцев фирма не предоставила ни одного счета оплаты за квартиру, после чего прислали общий счет долга вместе с пени. Имеет ли право фирма так поступать?

ОТВЕТ: Если читатель не получал счетов, то у него не возникало обязанности осуществлять платежи. В этом случае требовать от него оплаты неустойки нельзя. Соответственно и фирма, требующая уплаты штрафных санкций, должна доказать, что счета выставлялись своевременно и доходили до читателя. Основная сумма долга должна быть оплачена в любом случае.