"Молодежь Эстонии" | 12.12.06 | Обратно

Оазис по среди столицы

Виктория ЮРМАНН

Тондиские казармы вскоре станут элитным жилым районом.

Дальнейшее развитие Кристийне должно только повышать его привлекательность как комфортного и безопасного для жизни столичного района, расположенного близко к центру, но не страдающего от загазованности и шума и к тому же очень зеленого.

Часть города Кристийне в своих нынешних границах появилась на карте Таллинна в 1993 году. Живут там почти 30 тысяч человек, причем люди эти очень разные по своему жизненному укладу, так как время и традиции застройки различных районов этой части города довольно сильно различаются. Будущее Кристийне определит программа развития, которую сейчас составляет управа части города при активном участии жителей и работающих в этом районе предпринимателей. Об этом «МЭ» рассказал старейшина Кристийне Михаил Корб.

Люди – лучшее, что у нас есть

Старейшина Кристийне Михаил Корб считает важным сохранить своеобразие руководимой им части города. 2 x фото Сергея Трофимова

«Денег, как известно, много не бывает. Но в нашем случае, думаю, большим препятствием оказывается отсутствие свободного пространства, муниципальной земли для развития – ведь в Кристийне застроен чуть не каждый клочок», — так определяет старейшина факторы, снижающие темпы развития руководимой им части города.

А вот самым надежным партнером в осуществлении планов Корб называет кристийнесцев. «Очень помогает наличие четких сложившихся традиций и некой системы ценностей, присущих Кристийне, патриотичный настрой населения. У нас многие семьи живут уже в третьем-четвертом поколении, знают район вдоль и поперек и очень за него болеют», — утверждает он.

По словам старейшины, управой части города создано несколько «круглых столов», самый старый из которых – квартирных товариществ. «Раз в месяц мы собираемся и обсуждаем, как решать те или иные проблемы, чего ждут от нас жители района. Работаем с представителями молодежи, с пенсионерами. Большой популярностью у нас пользуется соседский дозор, штаб-квартира которого, кстати, перебралась в Кристийне. Налажено сотрудничество и с местными предпринимателями», — рассказывает Михаил Корб.

Никакого радикализма

Радикальных изменений программа развития, к счастью, не предусматривает. «К счастью – потому, что Кристийне один из самых благополучных районов города, во всяком случае, для жизни он наиболее приспособлен – и зеленый, и уютный, и относительно безопасный», — утверждает старейшина, ссылаясь на недавнее исследование мэрии, согласно которому 89 процентов кристийнесцев чувствуют себя в родном районе в безопасности. В среднем по Таллинну этот показатель составляет 71 процент.

Кристийне расположен на месте бывшей зоны отдыха горожан и летних усадеб, и 70 процентов территории жилых районов Тонди, Лиллекюла и Ярве застроены частными и рядными домами.

Однако при этом три четверти жителей Кристийне проживают в многоэтажках с квартирными товариществами. Основной жилой фонд района довольно старый, возраст большинства зданий перевалил за 30-40 лет. Все это влечет известные проблемы. Остро стоит вопрос замены труб канализации и водопровода, проводки и тому подобное, и многие товарищества успешно с этим справляются.

«Основная же проблема связана с устаревшей инфраструктурой и плохим состоянием дорог», — говорит Михаил Корб.

Значительная часть Кристийне застраивалась частными домами в то время, когда никто не помышлял о прокладке ливневой канализации, и до сих пор в районе есть километры дорог, обрамленных канавами, без тротуаров. Причем эти сточные канавы далеко не все домовладельцы содержат в порядке, а кое-где их самовольно застроили. «В сотрудничестве с Tallinna Vesi мы надеемся решить проблему отвода дренажных и поверхностных вод уже в обозримом будущем», — поясняет старейшина.

Это даст возможность построить тротуары на узких улицах старой застройки и повысить безопасность движения. «С определенными переменами, и не всегда приятными, будет сопряжен наступающий год для жителей улицы Нымме, первый этап реконструкции которой запланирован на 2007 год. Но это неудобство временное, и его надо просто пережить», — говорит Корб.

Реконструкция дорог внутри микрорайонов позволит осуществить и давнюю мечту кристийнесцев о велосипедных дорожках, которых внутри района сейчас нет именно из-за отсутствия возможностей для их строительства.

Порядок во дворы

Большое внимание управа обращает на благоустройство своей части города. В октябре, к примеру, было снесено более 150 старых гаражей и сараев во внутренних дворах на улицах Спорди, Котка и Сеэмне. На их месте будут сооружены детские и спортивные площадки. По словам Корба, жителям окрестных домов, которые хотели по-прежнему пользоваться сараями, выделено место и разработан соответствующий проект для строительства новых подсобных помещений.

Заброшенные территории – это, как правило, государственная нереформированная земля, и в настоящее время город ходатайствует о муниципализации ряда таких участков, включая и внутренние дворы. Кристийне «причитается» 11 участков, благоустраивать которые будут «по мере поступления».

Городские правила благоустройства предписывают владельцам недвижимости содержать свои дома-заборы-дворы в порядке. Конечно, заставить владельца старенького домишки поменять окна-двери и перекрыть крышу управа не может, тем более, что у многих на это просто нет денег. «Но сделать так, чтобы наши улицы выглядели привлекательно, вполне в нашей власти», — говорит Михаил Корб и добавляет, что сектор муниципальной полиции в Кристийне внимательно следит за тем, чтобы часть города выглядела достойно.

Апартаменты в казармах

Ближайшие перемены связаны для жителей части города с приятным. В Кристийне наконец появится свой бассейн – из городского бюджета выделено 7 млн крон, остальные затраты покроет университет Аудентес, на базе спортивной школы которого идет строительство. Но основными пользователями бассейна будут, по словам старейшины, кристийнесцы, и им не придется после работы тащиться в Нымме или Пирита, чтобы снять накопившийся за день стресс. Управа также намерена договориться о проведении в бассейне уроков плавания для учащихся расположенных на территории района школ и воспитанников детских дошкольных учреждений. Для «пионеров» также запланировано открыть еще один центр молодежи, а «пенсионерам» расширят социальный центр.

Большие перемены грядут в квартале тондиских казарм. «Уже через год-полтора к сдаче будут готовы квартиры и офисные площади в обновленных казармах», — говорит старейшина.

Здания сохранят свой исторический облик, а сама территория — высокое озеленение, так что это будет своего рода оазис на месте прежде неблагополучного района у железной дороги. Первый этап работ уже начался и будет завершен к концу 2007 года. В здании одной казармы будет выстроено 38 квартир, а также офисные помещения. А после реконструкции всего городка Тонди станет элитным жилым районом на две тысячи жителей.

Собственный технопарк

Неверно представление о Кристийне как о своеобразном городе-саде. В этой части города больше всего предприятий в пересчете на одного жителя. Когда-то в квартале Марья-Лийми-Лаки было много промышленных предприятий, но и сейчас эта производственная зона дает работу 17 тысячам человек. Правда, из крупных остались «Норма», Ювелирный завод, а основную массу составляют средние и мелкие предприятия.

По словам Михаила Корба, когда работа над программой развития Кристийне только начиналась, предполагалось, что на месте промышленного квартала со временем появится жилой район, поскольку многие предприятия в последние годы стараются выбраться за пределы Таллинна. «Однако после консультаций с местными предпринимателями картина изменилась – нам ясно дали понять, что с нами не собираются расставаться. Во-первых, есть опасение, что мало кто захочет ездить на работу за город, а, во-вторых, как говорят, нам и здесь хорошо», — рассказывает старейшина.

Правда, со временем промквартал, по-видимому, приобретет более офисный характер и станет похож на район Юлемисте. Новое административное здание вскоре появится на месте автобазы, которая еще месяц назад стояла напротив магазина «Марья», что власти считают вполне разумным решением.

Есть почти все, что надо для жизни

В Кристийне находится единственный в столице крытый футбольный стадион, вдохновитель и создатель которого Гарик Икноян в этом году был награжден городом за лучший предпринимательский проект. Есть центр «Кулло», где в кружках по интересам занимаются более 2000 детей. Есть парк Лёвенру, где проходят традиционные осенние ярмарка и день королевы Кристийны. Реконструкция парка идет полным ходом, и к Рождеству там установят 58 фонарей, а к лету он обретет новый облик и станет подлинной жемчужиной Кристийне.

«Но у нас нет культурного центра, библиотеки, церкви. И просто места, где жителю Кристийне было бы удобно и приятно назначить встречу, пообщаться, обсудить проблемы», — говорит старейшина. Точнее, место такое есть – торговый центр Кристийне, но это все-таки коммерческое предприятие, и управа части города должна предложить ему достойную альтернативу.

Но главное, считает Михаил Корб, нужно сохранить своеобразие Кристийне, а потому быть очень осторожными при проработке планов.