"МЭ" Суббота" | 30.12.06 | Обратно

Вас консультирует юрист

ВОПРОС: Обязан ли педагог дошкольного учреждения отрабатывать время учебы на курсах по повышению квалификации при направлении его туда непосредственно от его работы?

ОТВЕТ: Нет, не обязан. Для обучения, связанного с тpудовой деятельностью, pаботнику по его заявлению и на основании спpавки учебного заведения пpедоставляется учебный отпуск сpоком не менее 14 календаpных дней в течение года с сохpанением сpеднего заpаботка (ч. 6 ст. 8 Закона об обучении взрослых). Для получения учебного отпуска работник или служащий представляет работодателю выданное учебным заведением извещение о времени и содержании учебной работы. В государственном бюджете предусматриваются сpедства на связанное с трудовой деятельностью обучение педагогов муниципальных учреждений, расходы на заработную плату которых финансируются из волостных или городских бюджетов. Таким образом, педагог, обучающийся на курсах по повышению квалификации, на время учебы имеет право взять оплачиваемый отпуск, а работодатель обязан будет его предоставить. При этом отрабатывать время нахождения на курсах работник не должен.

ВОПРОС: Какие действенные меры можно применить к арендодателю, если квартиранты создают квартирному товариществу проблемы вплоть до аварийных ситуаций? Устные предупреждения не действуют.

ОТВЕТ: В первую очередь необходимо отметить, что арендодатель как собственник квартиры несет ответственность перед квартирным товариществом за действия нанимателей. Собственник квартиры должен обеспечивать соблюдение членами его семьи, временными жильцами и пользующимися квартирной собственностью лицами следующих требований: содержать реальную часть квартирной собственности, а при пользовании ею и предметом долевой собственности воздерживаться от действий, влияние которых на других собственников квартир превышает пределы воздействий, вытекающих из обычного пользования этой собственностью (п. 1 ч. 1 ст. 11 Закона о квартирной собственности). Если собственник квартиры неоднократно нарушает свои обязанности по отношению к другим собственникам квартир, то они могут потребовать отчуждения им своей квартирной собственности. Требование об отчуждении может быть предъявлено в первую очередь в случаях, если собственник квартиры неоднократно уклонялся от выполнения своих обязанностей. Таким образом, если наниматели при пользовании квартирой наносят вред другим членам товарищества, то к наймодателю может быть применена такая мера, как требование отчуждения его квартирной собственности. Поскольку наниматели нарушают требования пользования квартирой, наймодатель имеет право расторгнуть с ними договор найма. Наймодатель может отказаться от договора найма жилого помещения путем подачи заявления об отказе от договора, составленного в письменно воспроизводимой форме. Заявление наймодателя об отказе от договора должно содержать как минимум следующие данные: наименование сданной внаем вещи; дата окончания договора; основание для отказа от договора; в случае отказа от договора найма жилого помещения - порядок и срок оспаривания отказа от договора (ч. 1 ст. 325 Обязательственно-правового закона). О прекращении действия договора наймодатель квартиры должен предупредить не позднее чем за 30 дней. В случае умышленного причинения нанимателем или субпользователем вреда жилому помещению соблюдение названного срока предупреждения не требуется.

ВОПРОС: В уставе квартирного товарищества зафиксировано, что для обеспечения обязанностей членов товарищества применяются: востребование пени при возникновении задолженности; предоставление в суд иска для принудительного взыскания задолженности; за неисполнение обязанностей члена товарищества у правления есть право наложить штраф на члена товарищества в размере и в порядке, установленными общим собранием. Имеет ли положение устава о наложении штрафа юридическую силу, и если да, то в каком размере он может быть наложен?

ОТВЕТ: В данном случае нельзя говорить о штрафе, поскольку штрафы назначаются компетентными государственными органами. Но введение неустоек - допустимо. Неустойка - это обязательство нарушившей договор стороны уплатить потерпевшей стороне договора определенную договором денежную сумму (ч. 1 ст. 158 Обязательственного закона). Положения, касающиеся неустойки, применяются в случаях, когда стороны договора предварительно договорились относительно суммы возмещения вреда, которую должна уплатить нарушившая свое обязательство сторона договора. Таким образом, сумма неустойки должна быть заранее определена, а договор заменен решением общего собрания или положением устава.

ВОПРОС: Читательница собирается в коллективный отпуск на 2 недели. Может ли она взять детские дополнительные дни к отпуску (детям 7 и 9 лет)?

ОТВЕТ: Согласно п. 1 ч. 2 ст. 30 Закона об отпусках матери (или отцу) предоставляется по ее (его) желанию каждый рабочий год дополнительный отпуск по уходу за ребенком продолжительностью 3 календарных дня, если она (он) имеет 1 или 2 детей в возрасте до 14 лет. Дополнительный отпуск по уходу за ребенком предоставляется за рабочий год. Рабочий год - это период времени, который исчисляется со дня поступления на работу к конкретному работодателю и продолжается до того же дня следующего года. За период продолжительностью менее рабочего года отпуск предоставляется пропорционально отработанному времени. Дополнительный отпуск по уходу за ребенком суммируется с основным и дополнительным отпусками, а также с основным удлиненным отпуском и предоставляется вместе с ним или по соглашению сторон в какое-либо другое время в том же рабочем году (ч. 1 ст. 12 указанного закона).

ВОПРОС: Как быть, если должник не возвращает деньги, взятые под расписку, которая не была нотариально заверена?

ОТВЕТ: Вы имеете право требовать возврата долга через суд. Простая письменная форма договора займа (расписка) действительна и без нотариального заверения. Для этого вы должны составить иск на эстонском языке. В иске необходимо указать название суда, в который вы обращаетесь, имена, адреса, номера средств связи и личные коды истца и ответчика, описать сложившуюся ситуацию, сослаться на закон, который был, с вашей точки зрения, нарушен, и сформулировать требование. В иске можно указать и требование по обеспечению иска (наложение запрета на продажу имущества должника). К иску надо приложить квитанцию об оплате государственной пошлины и копии документов, подтверждающих ваше требование. Документы в суд представляются в соответствии с числом участников процесса плюс один экземпляр для суда. Срок давности по такого рода требованиям составляет три года с момента его возникновения.

ВОПРОС: Читательница работает в квартирном товариществе на должности бухгалтера и домоуправа. Составлена должностная инструкция. Срок договора 0.01.2006 - 31.05.06. Заработная плата составляет 3300 крон. Однако читательница работает до сегодняшнего момента, выплачивает себе эту же заработную плату и выполняет всю работу бухгалтера и домоуправа, а также заключает договоры по квартирному товариществу. Имеет ли она на это право, поскольку срок договора уже закончился? Должна ли она предоставлять правлению все счета, которые присылаются на имя квартирного товарищества для оплаты?

ОТВЕТ: Если срочный трудовой договор не расторгается по истечении срока, то на основании закона он переходит в бессрочный. Поэтому читательница не только имеет право, но и обязана выполнять свои обязанности в соответствии с договором. Для того, чтобы снять с нее полномочия, необходимо официальное расторжение договора. Читательница должна предоставлять членам некоммерческого объединения необходимую информацию о руководстве и представлять по их требованию соответствующий отчет, в том числе и счета (ч. 5 ст. 28 Закона о некоммерческих объединениях).

ВОПРОС: Квартира была получена матерью. Приватизация данного жилого помещения была оформлена на дочь. Дочь несколько лет назад развелась. Имеет ли право бывший супруг дочери на какую-то часть квартиры и на основании какого закона?

ОТВЕТ: Если квартира была приватизирована дочерью до заключения брака, то данное жилое помещение будет являться ее раздельным имуществом, на которое бывший супруг не имеет права претендовать. Если квартира была приватизирована во время брака, то оба супруга являются ее сособственниками (ч. 1 ст. 14 Закона о семье).

ВОПРОС: Как должен быть правильно оформлен документ на право наследования, если наследство находится в разных государствах - в Эстонии и в России?

ОТВЕТ: Как я понимаю, речь идет об оформлении наследодателем завещания. При упоминании в завещании лиц и вещей достаточно такого упоминания или описания, которое не оставляет сомнений в действительной воле завещателя (ч.1 ст. 28 Закона о наследовании). Таким образом, наследодатель должен как можно подробней описать свое имущество, дать точный адрес его местонахождения, определить, кому конкретно, какое именно имущество будет переходить по наследству. Завещание должно быть нотариально оформлено.

ВОПРОС: Может ли работать пенсионер 1946 года рождения по достижении пенсионного возраста, если он ушел на пенсию на 3 года раньше?

ОТВЕТ: Нет, не может. Согласно ч. 1 ст. 43 Закона о государственном пенсионном страховании, в случае продолжения работы до достижения пенсионного возраста по старости не выплачивается досрочная пенсия по старости. Под продолжением работы подразумевается получение трудового дохода, облагаемого социальным налогом, на основании трудового или служебного либо гражданско-правового договора, а также осуществление деятельности в качестве предпринимателя.