Дом на приколе

Екатерина РОДИНА

Нам удалось выяснить, что нынешним владельцем дома на Метса, 44, является некое OÜ Kolberger, которое представляет присяжный адвокат Леонид Толстов из адвокатского бюро Paul Varul. Но, как сообщил нам Толстов, фирма прекратила договор с бюро 6 января 2006 года, и больше представлять ее полномочий у адвоката нет, как нет и информации о дальнейших планах фирмы. Связаться с OÜ Kolberger нам не удалось. 2 х фото Александра ГУЖОВА

Когда на дворе такой мороз, совсем не хочется остаться без воды в трубах и радиаторах. И уж тем более не хочется, чтобы, наоборот, вода стояла в подвале по колено – замерзнет, сдвинет фундамент, а к весне весь дом «поедет». Жительницы Нымме Александра и Людмила несколько недель назад оказались именно в такой ситуации. И выхода из нее, скорее всего, не будет.

Александра и Людмила, дочь и мама, живут в этом симпатичном доме в Нымме, на улице Метса, с шестидесятых годов. Дом перестал быть по-настоящему домом, когда случилась приватизация. С одной стороны, восстановившая справедливость для тех, кто был лишен своих владений, с другой – породившая новую несправедливость по отношению к тем, кто волей случая оказался расквартирован в эти владения в советские времена. Александра и Людмила в 1996 году обрели статус вынужденных квартиросъемщиков и встали в очередь на муниципальное жилье.

Прошло десять лет. Сыну Александры уже 15, но они по-прежнему вынуждены спать в одной постели. И они по-прежнему мечтают о нормальном доме. В то время как их нынешнее жилище разрушается. Пару недель назад сын еле успел выскочить из туалета – обрушились потолок и часть стены. Только после этого Александра решилась обратиться в газету, говорит, что больше уже обращаться некуда.

Страшно жить

«Владельцы у нас менялись многократно. Последнего мы даже и не знаем, он с нами не контактирует и счета за квартиру не присылает вот уже как с полгода, договоров с нами тоже не заключил, — рассказывает Александра. – Соседнюю половину дома расселил и запер. Доступа туда нет, как и в подвал». Авария произошла как раз в запертой части дома. В подвале воды уже по колено. Женщины не могут даже нанять сантехников – те сказали, чтобы устранить поломку, надо ее найти, для этого нужно вскрывать полы и искать место, где прорвало трубы. Без разрешения владельца этого не сделать. Женщины не могут и выкачать воду из подвала – он тоже заперт и недоступен.

Дырки в полу Александра закрывает листами ДСП и ковриками.
Сейчас воды в доме нет. Поскольку квартира наших жильцов отапливается титаном «Тайга», который подает горячую воду в радиаторы, можно себе представить, в каких условиях семья живет сейчас, в эти морозы. Дом деревянный, весь в щелях, прогреть его калориферами невозможно, а электрический радиатор и подавно включать опасно – проводка в доме тоже оставляет желать лучшего. «Если вода в подвале замерзнет, дом «поедет», — боится Людмила. – А эта сырость в итоге превратится в грибок, который вывести со стен будет невозможно».

Женщины боятся, что хозяева доведут дом до такого состояния, что его останется только снести. Уже сейчас кажется, что никакого капремонта он не выдержит – попросту рухнет. В гостиной потолок у живущих на первом этаже женщин провис – говорят, каждый раз взрагивают, когда к соседке сверху в гости приезжают дети и носятся. Других жильцов в доме не осталось. «У нас и фасад обваливается, так мы сами его цементируем», — рассказывает Александра. Она говорит, что несколько раз пыталась выяснить, кто же хозяин, но в управе Нымме ей информацию не дают. «И вообще, отфутболивают меня из кабинета в кабинет, а результата никакого, — добавляет она. – Обидно. Я работаю, административный служащий, плачу налоги, а окажусь на улице».

В управе, по словам Александры, предлагают самим купить себе жилье: «Я даже смотрела объявления, но квартиры сейчас такие дорогие, что мне с моей зарплатой не купить, банк вряд ли даст больше полумиллиона – а что на него купишь? Да и на первый взнос сбережений нет». «Страшно жить. Страшно ложиться спать. Потолок рухнет – убьет», — говорит Людмила.

Право и самоуправство

Административный секретарь управы Нымме Керсти Пойерпаас считает, что у Александры и Людмилы нет никаких оснований жить в доме на Метса. «В октябре 1996 года решением Таллиннского городского суда договор о съеме жилья с ними был прекращен за неоплату счетов более чем за три месяца без веских причин, — заявила Пойерпаас. – И насколько нам известно, дело по их выселению собственник передал судебному исполнителю. Женщины уже 9 лет проживают там без каких-либо юридических оснований».

Александра, в свою очередь, уверяет, что их старые договоры считаются действительными в течение 13 лет, именно в случае, когда владелец не подписывает новых. А насчет долгов женщины говорят, что владелец просто под видом пересчета расходов вдруг решил стребовать с жильцов двух еще заселенных пока что квартир дома 120 тысяч, задним числом. Якобы потому, что раньше плата за квартиру неправильно взималась. «Нам отключили и воду, и электричество, и прекратили даже договор о вывозе мусора, — рассказывает Александра. – В итоге соседка сверху восстановила подачу электричества и воды, на свой страх и риск напрямую заключив договоры с Eesti Energia и Tallinna Vesi. За что на нее еще и штраф наложили за самоуправство».

«Александре и Людмиле неоднократно предлагались муниципальные квартиры, но они отказывались: то жилплощадь казалась им слишком маленькой, то недостаточно благоустроенной», — продолжает официальную линию Пойерпаас. «Конечно, отказывалась, как наша семья из пяти человек разместится в однокомнатной квартире? Если сейчас при двух комнатах я вынуждена спать вместе с сыном?» — недоумевает Александра. Жильцы склоняются к мысли, что собственник разрушает дом сознательно – самая продуктивная техника выселения в наше время. А управа распределяет квартиры несправедливо – почему одним знакомым, сыну и матери, дают аж две муниципальные квартиры, а их хотят упаковать впятером в одну комнату?

Наказать невозможно

Самое интересное, что даже за сознательное разрушение дома собственика наказать никто не может. И даже повлиять управа не в силах. «Наши специалисты летом 2005 года ходили осматривать этот дом, и они могут подтвердить, что он не находится в обвалоопасном состоянии», — добавила Пойерпаас. Дом, не признанный обвалоопасным, от этого меньше обваливаться не будет. К тому же летом еще не было проблем с прорванными трубами. Но, как рассказала Пойерпаас, даже если дом и впрямь так плох, сделать ничего нельзя.

«По строительному закону стройнадзор может контролировать законность соблюдения правил только во время строительства какого-то объекта, — поясняет она. – Контроль за имеющимися зданиями и жилыми домами не входит в компетенцию строительного надзора. Мы не можем и штрафовать собственников за плохое состояние квартир – это его собственность, и он содержит ее по мере возможностей и согласно собственному видению». Если жилец такого нерадивого хозяина недоволен ситуацией, он может обратиться в суд или в городскую комиссию по решению споров о найме. Но для этого необходимо иметь юридическое основание для проживания на оспариваемой жилплощади.