"Молодежь Эстонии" | 23.01.06 | Обратно

Таллиннская «Серена» — почти эстонская «Нокиа»

Екатерина РОДИНА

Айн Хансшмидт готов создать в Ласнамяэ новый символ Таллинна. Фото Александра ГУЖОВА

Айн Хансшмидт намерен инвестировать в Ласнамяэ 4-5 миллиардов крон и построить там к 2010 году крупнейший в Скандинавии развлекательный центр, включающий в себя аквапарк, горнолыжный холл и лыжный тоннель, которые будут работать и летом, а также трехзвездочный отель, парк аттракционов Tivoli, боулинг-центр, спортивный центр и кинотеатр. Комплекс получит название Tallink City.

«Таллинну нужен новый символ», — заявил Хансшмидт, председатель правления инвестиционной фирмы Infortar, ключевого акционера фирмы Tallink, представляя проект Tallink City на конференции, посвященной развитию Ласнамяэ. Бывший банкир готов не только дать Таллинну новый символ, но сделать его сердцем Балтии, а также обеспечить городу дополнительный миллион туристов в год. Причем Хансшмидт ставит свое детище в один ряд с Эйфелевой башней и «Лондонским глазом».

Два миллиона упущенных ночей = два миллиарда потерянных крон

«Каждому городу нужен живой символ, — рассуждает Хансшмидт. – В Париж ездят ради Эйфелевой башни, построенной в 1889 году для международной выставки. Ее вообще-то изначально хотели снести, а теперь она приносит миллионы евро прибыли. Колесо обозрения «Лондонский глаз» построили в Лондоне к празднованию Миллениума, теперь оно наряду с Биг-Беном входит в десятку самых посещаемых объектов британской столицы».

У нас же, по рассуждениям инвестора, таких круглогодичных магнитов для туристов нет. «В Таллинне полно достопримечательностей, но похожие, вроде Старого города или музеев, есть и в других городах Европы, — с долей практичного цинизма констатирует он. – Зато у нас нет центра притяжения, который привлекал бы людей на отдых. Такого, каким когда-то был для нас самих аквапарк «Серена» в Финляндии».

Кататься на горных лыжах в таком крытом павильоне можно будет и летом.

По данным Эстонского союза гостиниц и ресторанов, туристы приезжают к нам, чтобы увидеть нечто особенное: Певческий праздник или Музей под открытым небом. «Но Певческий праздник бывает только раз в пять лет, а домики музея в Рокка-аль-Маре на зиму закрыты, — поясняет Хансшмидт, почему чисто эстонская экзотика не может быть достаточно сильным магнитом. – В лондонских гостиницах средняя годовая наполняемость составляет 89%, потому что в Лондоне всегда есть чем заняться. В Таллинне же летом наполняемость гостиниц составляет 80%, а зимой – лишь 40%».

Да, Infortar хочет строить гостиницы, и свежий отель Tallink напротив центра «Виру» тому пример, но к чему гостиницы, когда в них некому жить? Эстонию за год посещает 3,75 миллиона туристов, но из них только 1,75 млн проводят хотя бы одну ночь в отеле. «У них просто нет достаточных причин остаться на ночевку, — делает вывод Хансшмидт. – Из-за этих почти двух миллионов не проведенных у нас ночей страна теряет один-два миллиарда крон ежегодно!».

Таллинн – пуп Балтии, и частично – Скандинавии

У Таллинна по сравнению с Ригой и Вильнюсом гораздо более выгодное стратегическое положение, ввиду близости к Петербургу, Хельсинки, Стокгольму. «По сути, балтийским соседям нечего противопоставить нашей географии. Но благодаря грамотной политике Рига сумела создать себе имидж делового центра Балтии, да и вообще, Латвия и Литва в последние годы развиваются гораздо быстрее Эстонии, — сожалеет он. – Эстония же держится пассивно и флегматично. Возможно, это вообще в характере нашего народа. Но Таллинн должен стать сердцем Балтийского региона!»

Как подсчитали инвесторы, для окупаемости достаточно, чтобы количество посетителей в год составило хотя бы 300 тысяч человек. «Я уверен, что Tallink City посетит практически каждый житель Эстонии, — говорит Ханшмидт. – Да в одном Ласнамяэ живет почти 120 тысяч, почти треть Таллинна!». Старейшина Ласнамяэ Калле Кландорф согласен, что для Ласнамяэ создание такого центра — событие. «Ласнамяэ нуждается в новых рабочих местах, что с точки зрения части города немаловажно, — пояснил Калле Кландорф. – К тому же наш район с его населением уже сейчас представляет большое число потенциальных потребителей Tallink City».

Tallink City расположится на участке между Лаагна теэ и Петербургским шоссе вдоль Мустакиви теэ, за зданием Lasnamäe Centrum.

Tallink City, по задумке инвесторов, должен стать крупнейшим и привлекательнейшим развлекательным городком для Скандинавии. «И мы дадим туристам очень заманчивую причину посетить Таллинн и остаться в нем на несколько дней, — уверен Хансшмидт. – При активном сотрудничестве с местным самоуправлением мы сможем привлечь к нам дополнительный миллион новых туристов, которые непременно заночуют в Таллинне».

От местного самоуправления, то бишь от Таллиннской мэрии, AS Infortar ждет только делопроизводственного и коммунального сотрудничества. «По нашему амбициозному плану, детальная планировка центра должна быть утверждена к декабрю 2006 года. И если мы беспрепятственно получим разрешение на застройку, то Tallink City будет готов ориентировочно к 2009-2010 году, — говорит Хансшмидт. – Для нас это бизнес-проект, и мы не ждем никакого финансового участия властей. Единственным вкладом города должно стать решение коммуникационных проблем – новый центр потребует некоторой реорганизации транспортного движения».

Ближайшие конкуренты: Мадрид, Дубай, Дюссельдорф, Лондон

Что же будет представлять собой Tallink City? Расположится он на пустыре между Лаагна теэ и Петербургским шоссе вдоль Мустакиви теэ, за зданием Lasnamдe Centrum. При этом, по задумкам инвесторов, он станет для Ласнамяэ градообразующим объектом – район, большой, как город, до сих пор не имеет своего центра. Хотя именно в окрестностях Мустакиви нечто подобное центру уже начинает формироваться: здесь за короткий период появилось два новых торговых центра, перекресток Мустакиви теэ и Петербургского шоссе отремонтирован, тут же неподалеку создается промышленный парк, куда, например, переезжает крупнейший производитель одежды Baltika.

Проект Tallink City оценивается в 4-5 миллиардов крон – это столько же, сколько может стоить мост между материком и Сааремаа, или же строительство скоростной магистрали между Таллинном и Тарту. «Это большие деньги. Но, с другой стороны, 4-5 миллиардов – это каких-то два парома Tallink», — приводит сравнение Хансшмидт. За эти деньги город обретет уникальный спортивно-развлекательный городок, жемчужиной которого станет лыжный центр: горнолыжный холл и тоннель для беговых лыж. «Ближайшими нашими конкурентами будут Дубай, Мадрид, пригород Лондона Милтон Кейнс и Дюссельдорф», — говорит Хансшмидт, который сам бывал на одном из таких крытых горнолыжных курортов и до сих пор пребывает под впечатлением. Всего их в мире не более десяти.

Крытый горнолыжный холл будет полностью повторять классический горнолыжный спуск: трасса под наклоном, фуникулеры, прокат лыж и ботинок. Единственное его отличие – насладиться горными лыжами можно будет и летом. Как, впрочем, и беговыми, трассу для которых проложат в специальном извилистом тоннеле, который будет огибать весь комплекс. В Tallink City будут созданы и настоящие тропики: аквапарк с бассейнами и аттракционами. Помимо этих ключевых объектов, в развлекательном центре расположится ресторанный комплекс, представляющий разные кухни мира, всевозможные пункты обслуживания (от аптек и банков до продуктовых магазинов и страховых бюро), казино, спортивный клуб, парк аттракционов Tivoli, боулинг, конференц-центр, кинокомплекс, гостиничный комплекс и парковка.

«Проект Tallink City может стать дополнительным плюсом Таллинну в 2011 году, когда он станет культурной столицей Европы», — высказал мнение бывший мэр Таллинна, а ныне министр экономики и коммуникаций Эдгар Сависаар. «Но для того, чтобы он действительно придал остроты проекту культурной столицы, для того, чтобы мы успели его как следует разрекламировать Европе, необходимо закончить строительство к 2010 году», — добавила вице-мэр Таллинна Кайа Яппинен.