Самый дорогой парк в мире

Екатерина РОДИНА

Мэр назвал руины на улице Харью позорным пятном, а Исамаалийт видит в них память о жертвах мартовской бомбежки 1944 года. Фото Александра ГУЖОВА

Таллиннская мэрия готова выкупить участки на улице Харью, засыпать развалины, оставшиеся от бомбежки 1944 года, и к осени соорудить на этом склоне парк. Удовольствие обойдется в 150 миллионов крон, и городская оппозиция, а также нынешние владельцы участков, выступающие за застройку улицы жилыми домами, называют этот проект самым дорогим парком в мире.

«Мы убеждены, что к осени тут должна появиться аккуратная зеленая зона, а это позорное пятно нужно наконец ликвидировать, — заявил мэр Таллинна Юри Ратас, имея в виду руины домов, разрушенных бомбежкой 1944 года. – В Старом городе должны быть парки и скверы, в которых горожане могут погулять и посидеть. Конечно, переменить облик улицы Харью к осени – задача не из легких, но она выполнима».

Город утомил и сломил инвесторов

Вице-мэр Таави Аас получил задание решить земельные вопросы. Сейчас участки на Харью принадлежат группе собственников, объединенных в OÜ Gelsea, которое долгое время добивалось права на застройку склона, – инвесторы хотели построить тут жилые дома и магазины. Речь идет о территории в 2150 квадратных метров. Аас договорился с владельцами о выкупе земли за 150 миллионов крон (70 тысяч крон за квадратный метр). Несмотря на дороговизну, Аас не считает эту сделку невыгодной для города.

«Город выкупает не просто землю, а землю с правом на застройку, обладая которым нынешние владельцы хотели превратить эту тихую улицу в главную пульсирующую артерию Старого города с квартирами и магазинами, — поясняет Аас, почему склон Харью так высоко оценен. – Ничего не поделаешь, такова его сегодняшняя стоимость». Город «воюет» за Харью с собственниками с 2002 года, когда мэрией Эдгара Сависаара был проведен народный опрос, в результате которого горожане высказались против застройки склона и за создание на нем сквера.

Представитель OÜ Gelsea норвежский бизнесмен Паал Асхем заявил газете Postimees, что фирма устала от пререканий с городом и готова продать участки за названную сумму. «Несомненно, это будет самый дорогой парк мира, — язвительно отметил норвежский бизнесмен. – Если бы мы получили разрешение на строительство, то заработали бы на этой земле в два-три раза больше, чем 150 миллионов, но у нас больше нет сил спорить, поэтому мы и сошлись на решении, устраивающем обе стороны».

Возродить из руин дома, чтобы не утратить память о жертвах

Фракция Исамаалийт столичного горсобрания считает, что, прикрываясь волей горожан и ссылаясь на народный опрос 2002 года, мэрия манипулирует его результатами. «Не будем зацикливаться на том, действительно ли выражают мнение всех горожан те 7600 человек, что приняли участие в так называемом референдуме. Куда важнее то, что на самом-то деле эти 7600 человек не голосовали за исчезновение с улицы Харью руин, оставшихся после бомбежки, — заявил вчера заместитель фракции Исамаалийт Тийт Синиссаар. – Вопрос звучал так: должен ли склон улицы Харью со стороны церкви Нигулисте быть сохранен в нынешнем виде в качестве ухоженной зеленой зоны?»

Синиссаар возмущен аргументами мэра, сводящимися к тому, что большинство участников референдума высказались за сохранение зеленой зоны и против застройки всего склона Харью, тем более, что о руинах в вопросе речь вообще не шла. «Вопрос касался именно той части склона, что находится с торца церкви Нигулисте, где и так ухоженный зеленый холм, а сейчас речь идет о территориях напротив Министерства экономики и коммуникаций, насчет которых народ никак не высказывался», — обличает Синиссаар мэра в подмене понятий и спекуляции результатами референдума.

Синиссаар говорит, что Исамаалийт, как и мэрия, выступает против застройки улицы Харью в окрестностях Нигулисте. «Но в то же время мы считаем, что довоенную застройку на месте руин нужно восстановить, начиная с улицы Рюйтли и заканчивая улицей Вана-Пости, взяв за основу фасады когда-то стоявших здесь зданий и прежние объемы строительства, — заявил Синиссаар. – Чтобы память о жертвах мартовской бомбежки 1944 года продолжалась». Исамаалийт продолжает надеяться, что, несмотря на многолетние препирательства с городом, собственники участков еще не ударили с городом по рукам и не утратили желания строить.

Не компенсировать ущерб инвесторам, а обменять

Председатель фракции Исамаалийт Тоомас Тынисте также заявил, что не поддерживает и план города выкупить улицу с развалинами за 150 миллионов крон. «В масштабах городского бюджета это огромная сумма, и возникает вопрос, почему мы должны платить, когда на самом деле нынешние собственники могут восстановить тут застройку и привести склон с руинами в порядок, — считает Тынисте. – Город просто бессмысленно тратит деньги». Но в том-то и дело, что мэрия яро противится какому бы то ни было строительству на Харью, поэтому бизнес-проекты собственников для нее столь неприемлемы, что столичная власть даже готова компенсировать строителям неполученные прибыли. «Город в действительности не просто покупает участок земли, он еще и возмещает нам наши инвестиции и неполученный доход, — пояснил представитель собственников Паал Асхем, — что входит в оговоренные 150 миллионов».

Председатель оппозиционной реформистской фракции горсобрания Кейт Пентус ставит акцент еще на одной проблеме, сопряженной со сделкой города и OÜ Gelsea. «Разумнее было обменяться с собственником участками, а не выкупать. Покупка налагает на городской бюджет слишком большую нагрузку», — считает Пентус. Раньше и впрямь планировалось обменять этот участок на какую-нибудь муниципальную недвижимость в Ласнамяэ, но вице-мэр Аас считает, что отобранные на обмен ласнамяэские участки сейчас стоят куда дороже харьюского. «И от их продажи город как раз и планирует найти необходимые для выкупа 150 миллионов крон», — говорит Аас.

Тем временем вице-мэр Ольга Сытник получила задание позаботиться о разработке проектного решения для будущего сквера на Харью. Эскизный проект должен быть готов к 15 февраля. По словам мэра Юри Ратаса, в отношении руин и технического проекта их ликвидации уже достигнуты договоренности со службами охраны памятников старины. Помимо зеленых насаждений, в парке на Харью город планирует разбить пешеходные дорожки, провести освещение, установить скамейки и урны.