"МЭ" Суббота" | 10.06.06 | Обратно

Эстонская архитектура ничего не стоит

В Эстонии строятся здания, стоимость которых - несколько сотен миллионов крон. Но, увы, архитекторы этих зданий получают очень мало, пишет Ärileht. Годовой оборот самых известных эстонских архитектурных бюро - всего несколько миллионов. По сравнению с коллегами на Западе - в десять раз меньше. Конкуренцию могут составить лишь ведущие архитекторы.

«По крайней мере, я уже не жду напряженно дня зарплаты», - говорит Калле Рыымус, владелец одноименного архитектурного бюро. «Из ничего сделано что-то», - добавляет Юри Окас, вспоминая то, что было десять лет назад. И Рыымус, и Окас - лучшие в своей области. Бюро Рыымуса по цифрам на первом месте в Эстонии. Небольшое архитектурное бюро J.Okas & M. Lõoke в основном занимается «портняжными услугами». В основе проектирования лежит цена за квадратный метр. Ее комбинируют со временем, которое уходит на работу, и с контрольным процентом стоимости строительства. Плата архитектору составляет примерно один процент от цены здания, в лучшем случае - два. Все проектирование - инженерные работы, электричество, коммуникации и т.д. - может достигать 4-5 процентов. «Картину ведь тоже можно оценить по килограммам потраченных красок и величине холста», - иронизирует Юри Окас.

Архитекторы не хотят называть более точные цифры своих гонораров - это конфиденциальная тема. Рекорд в Эстонии принадлежит Калле Рыымусу - 30 миллионов крон за Клинику Тартуского университета. Правда, эта сумма включает стоимость проектирования, а не только работу архитектора. Общее правило: сложные здания, такие как тюрьмы, больницы и банки, - самые дорогие.

Самая большая проблема в том, что слишком часто заказчик первым делом идет в строительную фирму, а не к архитектору. И тогда бал правит строитель - как чертить, что чертить, сколько платить. Появляются дешевые материалы. Там, где должен быть гранит и песчаник - жесть и гипсовые плиты. Конечно, можно сэкономить и на времени архитектора. Рыымус приводит в пример Тартускую тюрьму. Работу архитекторы делали в качестве подрядчика, и хотя в минусе не оказались, особо не заработали. Договор с архитектором часто заключается в начале процесса, а работа может затянуться на несколько лет. Так что последняя гонка цен в области недвижимости на кошельках многих архитекторов никак не сказалась.

На рынке действуют и такие архитекторы, которые сбивают цены, - они готовы работать за любые деньги.