"МЭ" Суббота" | 04.03.06 | Обратно

Вас консультирует юрист

ВОПРОС: В каких случаях по действующему законодательству можно отказаться от договора дарения?
ОТВЕТ: Если договор дарения исполнен, то даритель может отступить от договора и в соответствии с положениями, касающимися неосновательного обогащения, истребовать от одаряемого подаренный предмет. Указанное возможно, если одаряемый проявлял своим поведением злостную неблагодарность по отношению к дарителю или его близкому, в случае исполнения договора даритель утратит способность к исполнению вытекающей из закона обязанности по предоставлению содержания иждивенцу или разумному содержанию самого себя. Это положение закона не применяется, если даритель сам умышленно или по грубой небрежности поставил себя в такую ситуацию, либо если одаряемый уплачивает необходимую для содержания денежную сумму и т.д. (ст. 268 Обязательственно-правового закона).

ВОПРОС: В квартирном товариществе, в котором 40 квартир, бухгалтер работает по договору неполный рабочий день. В работе он использует личный компьютер и требует от товарищества дополнительную плату за его аренду. Законно ли это?
ОТВЕТ: Если между сторонами заключен трудовой договор и работодатель не предоставляет работнику все необходимое для выполнения своих служебных обязанностей, он имеет право просить компенсацию за использование им личного компьютера в служебных целях. Но этот вопрос должен был быть решен уже при заключении трудового договора. Если бухгалтер работает на основании договора подряда, то это подразумевает использование им своих средств труда.

ВОПРОС: В квартирном товариществе должник имеет долг более 16 000 крон, т.к. длительное время оплачивает только коммунальные платежи (вода, канализация, отопление). Остальные расходы (ремонтные работы и обслуживание) он не оплачивает, хотя квартирное товарищество на ремонтные работы (замена труб, утепление стен, ремонт отопительной системы, замена электрической аппаратуры) израсходовало большие суммы. Можно ли заставить этого должника погасить задолженность (отсоединить новые трубы от его квартиры, отсоединить новые автоматы на его электрическом щитке), не доводя этот вопрос до суда?
ОТВЕТ: Если технически ограничить предоставление услуг должнику возможно, то квартирное товарищество имеет право это сделать. Если и эта мера воздействия не подействует на должника, то товарищество может обратиться в суд с требованием выплаты обязанным лицом накопившегося долга либо с требованием возврата долга и отчуждения должником квартиры. С начала этого года существует возможность требовать долги в ускоренном производстве. Для этого необходимо вместо иска предъявить в суд соответствующее платежное поручение, оформленное на специальном бланке, которое можно получить в суде. Отличительной чертой судебного производства платежного поручения является истребование долга с должника в ускоренном порядке. В случае отсутствия возражения должника, вопрос об истребовании долга рассматривается судом без присутствия сторон в короткие сроки. Платежное поручение в виде постановления о взыскании суммы подлежит немедленному исполнению.

ВОПРОС: Отец читательницы умер в декабре 1996 года. На тот момент был женат (жена не является матерью читательницы). В их собственности было: 2-комнатная кооперативная квартира, гараж, машина. В октябре 1997 г. у нотариуса проходил раздел наследства. Разделили только машину. Квартира не делилась, т.к. нотариус сказал, что это собственность кооперативного товарищестава, гараж — собственность жены. Позже жена продала гараж и разделила деньги между читательницей и ее сестрой. Про квартиру сказала, что у нее детей нет и все равно после ее смерти она достанется им. Но в ноябре 2004 года она оформила дарственную на квартиру чужому человеку – председателю своего квартирного товарищества. Читательнице с сестрой не понятно, каким образом жена после смерти мужа (отца читательницы) стала единственным собственником. Отказа от наследования квартиры от детей не поступало. Есть ли у читательницы с сестрой возможность вступить в наследование квартиры?
ОТВЕТ: К сожалению, читательница предоставила очень мало информации по заданному вопросу. Однако будем исходить из имеющихся данных. После смерти отца наследованию будет подлежать только то имущество, которое находилось в его собственности. То имущество, которое было приобретено до брака, а также было подарено или получено по наследству во время брака, является раздельным имуществом супруга. Исходя из указанных условий, читательница может сама определить, какое имущество и какая его часть принадлежала отцу и его жене. Кооперативная квартира действительно является собственностью жилищного товарищества, однако отцу читательницы и его супруге (при условии, что квартира была приобретена ими в браке) как собственникам принадлежал пай, который равнялся стоимости квартиры. Таким образом, наследованию подлежал пай в жилищном товариществе, на который в ходе наследования могли претендовать как жена, так и дети умершего. Из вопроса неясно, кто был собственником пая и членом кооператива на момент смерти отца читательницы. Закон не запрещает предусмотреть в уставе запрет на наследование пая. В этом случае пай остается кооперативу, и он принимает в свои члены другого человека, соответствующего требованиям устава. Им может быть и член семьи умершего, проживавший с ним на момент смерти. Из сказанного читательницей видно, что супруга наследодателя оказалась единственным собственником квартиры. Но как это произошло – непонятно. Возможно, жилищное товарищество было реорганизовано в квартирное, и его члены превратились из собственников паев в собственников квартир. После оформления дарственной бывшая жена отца лишила себя прав на квартиру, т.к. передала ее в собственность другому человеку. Поскольку собственником квартиры является третье лицо, читательнице и ее сестре практически невозможно добиться вступления в наследство. В любом случае, чтобы получить более точную информацию относительно данного вопроса, советую обратиться к юристу.

ВОПРОС: В соответствии со статьей 15 Закона о квартирных товариществах, обязано ли правление предъявить для ознакомления проект плана хозяйственной деятельности, отчет за предшествующий год и баланс каждому члену товарищества лично или достаточно это вывесить на доске объявлений? Если лично, то как это делается на практике.
ОТВЕТ: Правление квартирного товарищества как минимум за две недели до обсуждения годового плана хозяйственной деятельности предъявляет для ознакомления каждому члену квартирного товарищества проект плана вместе с отчетом за предшествующий год и балансом (ч. 2 ст. 15 Закона о квартирных товариществах). В законе не сказано, каким образом предъявляются указанные документы членам квартирного товарищества, в связи с чем данный вопрос может быть урегулирован уставом.

ВОПРОС: Обязано ли оплачивать предприятие простой рабочим по причине больших морозов при наружных работах (каменщики, верхолазы)?
ОТВЕТ: Приостановление работы, вызванное отсутствием необходимых организационных или технических условий, действием непреодолимой силы либо иными обстоятельствами, является простоем. Работодатель оплачивает работнику время простоя в предусмотренном коллективным или трудовым договором размере, который не может быть ниже ставки заработной платы, оговоренной в трудовом договоре (ч. 2 ст. 20 Закона о заработной плате).

ВОПРОС: Читательница 6 лет назад оформила на сына дарственную на квартиру. Может ли она отозвать дарственную или переоформить ее на внука?
ОТВЕТ: В отношении любых сделок применяется закон, который действовал в момент их заключения. Шесть лет назад закон не предусматривал возможности отмены договора дарения, и читательница не может отступить от договора. Квартира стала собственностью сына читательницы, и теперь только он может решать, кому ее дарить или продавать.

ВОПРОС: Можно ли оформить брачный контракт после развода по обоюдному согласию бывших супругов?
ОТВЕТ: Брачный контракт может быть заключен до вступления в брак или во время брака (ч. 1 ст. 10 Закона о семье). Таким образом, после расторжения брака брачный контракт сторонами оформлен быть не может. Однако бывшие супруги могут разделить их общее совместное имущество после расторжения брака, оформив нотариальный договор о разделе имущества.

ВОПРОС: Читательница желает разводиться с мужем через суд. Какую государственную пошлину она должна будет заплатить при подаче иска?
ОТВЕТ: Размер государственной пошлины зависит от цены гражданского дела. Ценой гражданского дела является цена иска или цена неискового дела. При неимущественном требовании, согласно закону, цена иска составляет 15 000 крон. Государственная пошлина при цене иска в размере 15 000 крон составляет 1 050,00 кроны.

ВОПРОС: Читателю 67 лет. Могут ли его уволить в связи с возрастом?
ОТВЕТ: С 4 марта 2006 года отменяется п. 10 ст. 86 Закона о трудовом договоре, согласно которому договор может быть расторгнут на основании возраста работника. Теперь лицо, достигшее 65 лет, нельзя уволить только по причине достижения пенсионного возраста. Однако не стоит забывать, что расторжение трудовых отношений может произойти и на других основаниях. Например, при несоответствии работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации либо по состоянию здоровья; вследствие продолжительной нетрудоспособности работника и т.д.