"Молодежь Эстонии" | 17.10.06 | Обратно

В поисках места для небоскреба

Виктория ЮРМАНН

Спор о небоскребах, которые не закрывают вид на Старый город, продолжается. Фото Александра ГУЖОВА

Современный устремленный ввысь Сity поразит своей красотой и грандиозностью лишь в том случае, если будет создавать единое целое с окружающей средой. Чтобы в будущем наши города не заполонили одиночные, построенные без всякой логики небоскребы, определение градостроительной политики предлагается передать государственному Архитектурному департаменту.

Социал-демократическая фракция Рийгикогу считает, что местные самоуправления не оправдали оказанного им доверия в сфере городского планирования и строительства, а потому предлагает внести изменения в соответствующие законы. Соответствующий законопроект, подготовленный с участием городских архитекторов и одобренный руководством Эстонского союза архитекторов, парламентарии начнут рассматривать уже в ноябре.

Даже выше Олевисте

В Таллинне до сих пор считалось неприличным строить здания выше церкви Олевисте. Однако мэр Таллинна Юри Ратас недавно напомнил, что в столице нет каких-либо ограничений для строящихся зданий по высоте, традицию же не превышать планку в 123,7 метра он назвал общественным договором. Ратас считает возможным в будущем разрешить строительство зданий выше Олевисте, если они впишутся в общую картину города. Весной критиковал высотные ограничения и вице-мэр столицы Калев Калло, отвечающий за городское планирование.

Больше других заинтересованы в строительстве высотных зданий зарабатывающие на развитии недвижимости бизнесмены, которым надо получить максимальную выгоду из имеющегося в их распоряжении куска земли. Апологеты небоскребов утверждают, что в отдающих предпочтение высоткам городах намного больше воздуха и света, чем в «низкорослых» собратьях. А по красоте небоскребы, может быть, даже превосходят старые 4-5-этажные дома, не говоря уже о жилых кварталах спальных районов. Заодно таллиннские сторонники высотных зданий пытаются также убедить своих противников, что силуэт Старого города и впредь останется в неприкосновенности как с суши, так и с моря.

Правила для всех

«Если в силуэте Старого города и Таллинна в целом появится хотя бы одно неподходящее здание, его (силуэт — ред.) будет уже не восстановить», — так отреагировала фракция Партии реформ Таллиннского городского собрания на замечание мэра столицы отказаться от ограничений высоты зданий. Реформисты считают, что городу необходимы четкие правила планирования и строительства, иначе существует опасность, что дома-гиганты начнут появляться как грибы после дождя методом случайного тыка. Ведь очень трудно оценить, как впишется в окружающую обстановку отдельно взятый небоскреб, если неизвестно, где и в каком количестве могут появиться другие.

Сейчас Таллиннский Департамент городского планирования готовит предложения по ограничению высоты застройки. Предполагается, что в столице будет четыре района небоскребов: Маакри (максимальная высота 130 метров), Сосси (83 метра), Таллинн-Вяйке (77 метров) и Ярве (83 метра).

Архитекторы обращают внимание на то, что для защиты силуэта Старого города мало определиться с планировкой небоскребов в центральной части Таллинна, поскольку все чаще возникают планы строительства высоток и на периферии. Здания-гиганты меняют не только окружающее их пространство, видимые издалека, они распространяют свое влияние на весь город, несут с собой изменения в транспортных потоках, требуют особого внимания к вопросам озеленения, освещения, т.е. к условиям жизни прилегающих районов. Словом, проблема не только эстетическая.

Хотим, как в столице

И не только столичная. Тарту строит уже второй по счету небоскреб. В скором времени первое высотное здание – восьмиэтажный жилой дом — появится в Йыхви. Вопросом, нужны ли маленьким эстонским городам высотки, озабочен и парламентарий Марк Соосаар. «Я не против небоскребов. Я против того, чтобы высотные дома разрушали исторический центр городов», — пояснил депутат Рийгикогу. А опасность появления «переростков» в маленьких городах вполне реальна, поскольку доступность технологий вызывает ответный интерес. К примеру, Хаапсалу застроен в основном 2-3-этажными домами. Пятиэтажные здания можно встретить в новых районах, которые расположены довольно компактно и в стороне от исторического центра. Единственный хаапсалуский «небоскреб» — это жилой дом-водокачка высотой с обычную девятиэтажку. «Непосредственно рядом с ним сейчас строится еще одно здание такой же высоты», — рассказала архитектор Хаапсалу Ану Йоост. Других домов выше пяти этажей город сейчас строить не планирует.

Главный архитектор Вильянди Марко Мянник не против строительства высотных домов в родном городе. Главное, чтобы они вписывались в городское пространство в отличие от тех трех высоток в районе Мяннимяэ, что в силуэте города сейчас видны въезжающим в город со стороны Тарту. Своими пропорциями они кажутся Мяннику случайными гостями на общем фоне. А вообще Вильянди, как и большинство эстонских городов, имеет низкую застройку. «Высотки, конечно же, нельзя строить в исторической части, но исключить их появление в других районах города я не могу», — главный архитектор Вильянди заметил, что интерес к строительству высотных зданий уже ощущается.

Марко Мянник против установления каких-либо механических ограничений, как, например, высота церкви Олевисте в Таллинне. «Городской силуэт надо рассматривать как художественное произведение, то есть общее влияние различных башен. При помощи математики хорошего произведения искусства еще не создали», — заметил он.

Против групповщины

По мнению Марка Соосаара, внести порядок в отечественное градостроительство поможет законопроект, внесенный в парламент социал-демократами. Как поясняют инициаторы поправок, действующий Закон о планировании, который уже более трех лет регулирует строительную деятельность в стране, был написан в финско-скандинавском духе и дает довольно большую свободу в принятии решений местным самоуправлениям. В Северных странах с хорошо развитыми традициями гражданского общества в конфликтных ситуациях на первое место, как правило, выступают общественные интересы. «В нашей раннекапиталистической и молодой демократии частенько приходится сталкиваться со случаями, когда частные интересы подминают под себя общественные, или, другими словами, – желание маленькой группы получить прибыль преобладает над мнением общества и его потребностями в общественном пространстве», — говорится в объяснительной записке.

Инициаторы считают необходимым ввести понятие государственной архитектурной политики, в разработке которой активно использовать потенциал и опыт Эстонского союза архитекторов. Кроме прочего, предполагается сферу планирования эстонских городов вывести из сферы влияния МВД и передать Министерству культуры, создав при нем Департамент государственного архитектора, который и будет разрабатывать и осуществлять общую архитектурную политику. Разработчики законопроекта уверены в необходимости узаконивания эстетических и этических критериев, чтобы на первом месте при планировании городов всегда стояли интересы общества.