"Молодежь Эстонии" | 05.02.07 | Обратно

Жильцы разрубили теплоузел

Людмила ПРИБЫЛЬСКАЯ

Аста Таммет принимала активное участие в отстаивании интересов жильцов. Фото автора

Жизнь квартирных товариществ, которая строится, как правило, по типовым схемам, не так уж однообразна. Случаются и серьезные конфликты. Произошедший в Пярну тому свидетельство.

Отчаянная борьба на протяжении года шла за интересы жильцов. Все началось с того, что собственники пярнуских многоэтажек на ул.Май, 24, и Май, 53, отказались платить AS Pärnu Soojus за аренду теплоузлов, находящихся в этих домах. Поскольку все остальные товарищества города весьма исправно это делали, руководство AS Pärnu Soojus выразило крайнее возмущение поведением строптивых и предложило второй вариант – теплоузлы выкупить. Но, как говорится, не на тех напали. В конечном счете взаимные перепалки привели конфликтующие стороны в суд. Вся эта эпопея тянулась целый год, и наконец 18 января Пярнуский городской суд вынес свое решение, согласно которому «признано право собственности всех собственников квартир домов на ул.Май,24, и Май,53, на находящиеся в этих зданиях тепловые узлы». Говоря проще, не платили за аренду и правильно делали, а выкупать тем более не надо.

«Дело в том, что все теплоузлы домов с центральным отоплением раньше были собственностью города, - рассказала председатель Пярнуского бюро Союза квартирных товариществ Аста Таммет. - Позже, когда образовалась частная фирма Pärnu Soojus, их передали на баланс этой организации для проведения реновации. И тут есть одна тонкость – деньги для этих целей были получены городом в виде ссуды, которую город же и возвращал. Это не помешало AS Pärnu Soojus объявить теплоузлы своей собственностью и требовать у товариществ домов с центральным отоплением плату за их аренду либо их выкупить. Но ведь само по себе обновление этих узлов – это оказание услуг и не более, а в данном случае еще и за счет чужих средств».

По словам пярнуского юриста Елены Смородиной, суд признал, что теплоузлы – это существенная часть здания, поскольку строение будет повреждено с отторжением от него этих узлов. У жильцов дома с приобретением квартиры возникает и право собственности на идеальную долю как земли под домом, так и существенных частей строения, и платить за свою собственность они не обязаны.

Предложить в аренду то, что тебе не принадлежит, и периодически поднимать цену за эту аренду - по такой схеме действовало AS Pärnu Soojus. Суд принял решение в пользу товариществ, но AS Pärnu Soojus может воспользоваться своим правом его обжаловать, и ходят упорные слухи, что именно так и будет, потому как признание правоты решения суда грозит большими финансовыми неприятностями для Pärnu Soojus, ведь за двумя первыми ласточками могут потянуться и другие товарищества, поскольку, по словам Асты Таммет, свои права на собственность теплоузлов могут отстаивать и другие дома.

«Квартирные товарищества, которые безропотно платили за аренду теплоузлов, могут теперь потребовать свои деньги обратно. Союз квартирных товариществ готов поддержать их в этом и морально, и материально. В случае необходимости мы оплатим услуги юриста», - сказала госпожа Таммет.