"МЭ" Суббота" | 23.02.07 | Обратно

Мустамяэ: зеленый парк на Черной горке

Любовь СЕМЕНОВА

Сегодня самый старый из «спальных» районов Мустамяэ стал наиболее развитой в плане инфраструктуры частью города. 7 х фото Николая ШАРУБИНА

Это сейчас второй по величине после Ласнамяэ столичный район считается самым старым из «спальных», а тогда...

Самым ярким моим детским воспоминанием, связанным с Мустамяэ, осталось: теплый летний (или, может быть, весенний) день, открытые настежь окна, залитая солнечным светом маленькая комната в «хрущевке» и чей-то радиоприемник, радостно распевающий на всю округу: «Ma elan Mustamдel, korter on uus ja hea...» Я не помню, кто ее исполнял, но в памяти отчетливо запечатлелось, как жутко завидовала я в тот момент этим новоиспеченным мустамяэсцам, заселяющимся в новые, только что построенные, еще пахнущие свежей краской дома.

Может быть, я ошибусь, но мне думается, что с Мустамяэ так или иначе связаны все таллиннцы из числа долгожителей: кто-то там жил или живет сейчас, кто-то учился или продолжает учиться, а кто-то, как я когда-то, с удовольствием слушал веселую, солнечную песенку про Мустамяэ и представлял себя на месте новоселов.

Знаменитый Утиный пруд, украшенный скульптурой работы Тауно Кангро, зимой покрыт льдом. И утками тоже.

Много лет спустя я и сама на несколько лет стала жительницей Мустамяэ, правда, не нового дома, а одной из так называемых гостинок на улице Акадеэмия. В то время эти дома выполняли функцию общежитий, в которых временно проживали молодые семьи и одинокие люди в ожидании отдельного жилья. Это были в основном работники строительных организаций, приехавшие в Эстонию из других республик бывшего Советского Союза, но встречались и местные жители, надеявшиеся таким образом, через относительное ухудшение жилищных условий, получить долгожданные квартиры.

В те времена такой вариант (переезд, например, из просторной родительской квартиры в микрокомнатку площадью 9 или 14 кв.м) считался очень неплохим и, главное, почти беспроигрышным: за малым исключением все жильцы тех домов переехали в новые квартиры.

Все это происходило задолго до того, как эти мустамяэские гостинки после распада Союза и прихода в Эстонию «дикого капитализма» на какое-то время обрели славу таллиннских «выселок», куда шустрые маклеры «закидывали» за долги неблагополучных клиентов, у которых скупали благоустроенные квартиры. Да и сами дома, которые могли смело конкурировать с коплискими «линейными» бараками, неоднократно переходили из одних «темных» рук в другие, благодаря чему некоторые наши особо активные сограждане неплохо на этом деле обогатились.

Впрочем, история с продажей и перепродажей и гостинок целиком, и «гостиночных» комнатух отдельно, сопровождавшаяся целым букетом человеческих проблем, освещалась средствами массовой информации довольно подробно, и все перипетии этого «детектива с уклоном в триллер» еще не стерлись из памяти, поэтому повторяться не буду.

Тем более что проблема как будто бы разрешилась, во всяком случае, теперь об этом вообще не говорят.

У подножия Черной горы

Вот такими они были и остались - самые первые мустамяэские дома.

Мустамяэ в переводе с эстонского - Черная гора. В связи с этим меня всегда интересовал вопрос, почему гора черная? Может быть, тот, кто придумал такое название, впервые увидел это место на «пересменке» осени и зимы, когда зеленой травы и листьев на деревьях уже не было, а белый снег еще не выпал? И в этот период мустамяэские холмики действительно являли собой нечто черно-грязное, а отсюда и ассоциации. Но как бы то ни было, сейчас обжитой и облагороженный район Мустамяэ является вторым по величине после Ласнамяэ среди восьми частей Таллинна: здесь проживает 17% от общего числа жителей столицы (в Ласнамяэ этот показатель равняется 30%). От точки отсчета в Мустамяэ до центра города рукой подать, по официальным данным, «набегает» всего каких-то 5 километров, а граничит район с разных сторон с Хааберсти, Нымме и Кристийне. Надо заметить, с соседями Мустамяэ очень повезло: сплошь культурные все люди. И много-много зелени вокруг.

Если Ласнамяэ считается самым молодым районом в плане массовой застройки многоэтажными панельными домами, то Мустамяэ - самый старый. Строительство первых многоэтажек началось в Таллинне в 1962 году, и, конечно же, начали с этого района. Помнится, его возводили как своего рода образцовый «советский» район, и поэтому при выборе места для застройки учитывалось все: помимо подходящих строительно-геологических условий во внимание принимались и густые сосновые леса, и не слишком высокие, но все-таки горные склоны, обрамляющие Мустамяэ, и расположенные поблизости, а потому давно облюбованные горожанами места отдыха.

Сосновый парк - облагороженное и облюбованное жителями Мустамяэ место отдыха.

Мустамяэ и сейчас остается самым зеленым из «спальных» районов столицы.

В течение последних 20-30 лет Мустамяэ был практически полностью застроен, а как самостоятельная административно-территориальная единица район появился на карте Таллинна летом 1993 года. Сегодняшний Мустамяэ в его нынешних границах раскинулся на территории 8 кв. км. С Ласнамяэ, конечно, по площади ни в какое сравнение, однако 470 панельных домов, преимущественно пяти- и девятиэтажных, в которых по состоянию на 1 февраля 2007 года проживало 64 ? человек, не только прекрасно здесь существуют, но реновируются и преображаются до неузнаваемости.

Сегодня самый старый из «спальных» районов Мустамяэ стал наиболее развитой в плане инфраструктуры частью города, где комфортабельные жилые дома «поддерживаются» целым комплексом сопутствующих удобств. Среди них множество школ и детских садов с игровыми и спортивными площадками, один из крупнейших в Эстонии высших учебных заведений - Таллиннский Технический университет (в ближайшем будущем - целый студенческий городок со своей инфраструктурой), центры досуга и детского творчества, а также более «приземленные», но не менее важные объекты: свыше сотни мест общественного питания, почти 250 пунктов бытового обслуживания, 1200 различных торговых точек, 3 рынка и прочая, прочая, прочая.

Детская больница уже капитально отремонтирована, а находящееся напротив здание Мустамяэской больницы пока еще пребывает в весьма плачевном состоянии и не так фотогенично.

В Мустамяэ находится и одна из крупнейших в Эстонии больниц с центром экстренной медицины (она же «скорая помощь»), а также детская больница и поликлиники для взрослых и детей.

В зеленом районе Черной горы, где улицы и парки и сейчас напоминают об «экологическом» прошлом района - Кянну (Пнёвая), Линну (Птичья), Сийли (Ежовая), Сяэзе (Комариная), Мянни (Сосновый) - есть все необходимое для полноценной и комфортной жизни. Но это вовсе не значит, что Мустамяэ больше некуда развиваться.

Лас-Вегас местного розлива?

Одним из главных инвестиционных проектов, согласно бюджету Таллинна на 2007 год, в Мустамяэ станет перекресток бульвара Сыпрузе и Вильде теэ, где по окончании дорожно-строительных работ обоснуются сразу несколько развлекательных заведений, в том числе казино и залы игровых автоматов. А вдобавок, как это и водится, поблизости откроется энное количество ломбардов для особо увлеченных игроков.

Совсем недавно эти «гостинки» были объектом повышенного внимания СМИ и городских властей. В нынешнем отремонтированном виде они интереса уже не представляют.

В связи с чем уже сейчас многие жители района высказывают опасения в связи с возможным наплывом разномастной публики, в том числе далеко не самого «высокого полета». Но власти Мустамяэ, судя по всему, к казино относятся лояльно. Во всяком случае, управа неплохо соседствует под одной крышей с одним из таких заведений.

Но, может быть, именно это обстоятельство (масса людей, готовых легко расстаться с деньгами), не приветствуемое местными жителями, и привлекает некоего норвежского бизнесмена Пааля Ашьема, который, как сообщается, намерен возвести в Мустамяэ огромный бизнес-центр с офисами и магазинами полезной площадью в 18  квадратных метров (4000 квадратных метров торговых площадей, на остальных метрах в восьмиэтажном здании разместятся офисы) и инвестировать в это строительство около 300 миллионов крон.

Предполагается, что бизнес-центр построят неподалеку от магазина Maarja, на Мустамяэ теэ, 16. Площадка уже расчищена, и совсем скоро начнутся работы по строительству. Точная дата их завершения пока не определена.

И еще из последних «недвижимых» новостей можно отметить разработку планов по созданию Таллиннского технологического парка (в оригинале - Tehnopol) при Таллиннском Техническом университете. Предполагается, что это будет грандиозное сооружение, представляющее собой комплекс зданий общей площадью 256 000 кв.м, который раскинется на территории в 14 га.

Масштабы намечаемого строительства поражают воображение: только под офисы и бизнес-площади здесь будет отведено 131  кв.м, парковки займут территорию в 64 000 кв.м, общее количество парковочных мест составит 2763.

В задачи Технологического парка будет входить создание конкурентоспособности предпринимателей как на городском, так и на государственном уровне, создание новых рабочих мест, помощь предпринимателям при освоении рынка, в исследовательской работе и развитии. В Технологическом парке предпринимателям помогут в составлении бизнес-плана, предоставят офисы, связь, услуги секретаря.

«Зеленая улица» будет открыта для предпринимателей, производящих различные услуги, что позволит создать сеть высококачественного обслуживания. В результате развития проекта Tehnopol в университетском комплексе ТТУ будет создана уникальная предпринимательская среда, инфраструктура которой будет опираться на самые современные технологии и науку, и эта предпринимательская среда прежде всего будет нацелена на научно-технические достижения.

Другими словами, в Мустамяэ появится некий макси-инкубатор для взращивания новых бизнес-талантов, которые в недалеком будущем составят серьезную конкуренцию уже существующим предпринимателям.

Ну, а если проводить общие параллели и сравнивать между собой все «спальные» районы Таллинна (Ласнамяэ, Ыйсмяэ и Мустамяэ), о которых «МЭ»-«Суббота» уже рассказала, то, по оценкам специалистов по недвижимости, ни один из них не обладает явным и неоспоримым преимуществом в виде ощутимо самобытной среды проживания - панельные дома и есть панельные дома. А поэтому цены на жилье в этих районах почти не разнятся.

Правда, специалисты склонны прогнозировать, что в какой-то момент на ценах квартир в некогда более престижном Мустамяэ может сказаться солидный возраст домов, Ыйсмяэ привлечет потенциальных жителей своими малоэтажными и индивидуальными новостройками, а в пользу Ласнамяэ сработает большое число социальных объектов.

В том случае, конечно, если все запланированное будет претворено в жизнь.